РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРЕФЕКТА ВАО №257-В-РП от 2000-03-24

ОБ ОТНЕСЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ЧЕРНОЕ ОЗЕРО,
Д. 3, КОРП. 1 К КАТЕГОРИИ «АВАРИЙНЫЙ»МЭРИЯ МОСКВЫ
ПРЕФЕКТ ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 марта 2000 г. N 257-В-РП
ОБ ОТНЕСЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ЧЕРНОЕ ОЗЕРО,
Д. 3, КОРП. 1 К КАТЕГОРИИ «АВАРИЙНЫЙ»
Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда Восточного
административного округа на заседании 3 февраля 2000 г. рассмотрела обращение
администрации акционерного общества закрытого типа (АОЗТ) «Косино» в лице
арбитражного управляющего Соломаткина А.С. с просьбой об отнесении жилого
дома по адресу: ул. Черное озеро, д. 3, корп. 1 к категории «аварийный».
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 1997 г. N
643 «О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве» и
распоряжением Премьера Правительства Москвы от 1 апреля 1999 г. N 276-РП «Об
утверждении Порядка определения аварийности жилых помещений (домов) в г.
Москве»:
1. Утвердить решение межведомственной комиссии по использованию жилищного
фонда Восточного административного округа от 3 февраля 2000 г., протокол N
27, п. 1 (приложение).
2. Бюро технической инвентаризации «Восточное-1» после рассмотрения
вышеуказанного решения на заседании городской межведомственной комиссии по
использованию жилищного фонда г. Москвы и принятия окончательного решения
Правительством Москвы внести изменения в техническую документацию.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя префекта Алексеева А.А.
Префект
Б.В. Ульянов
Приложение
к распоряжению префекта
ВАО г. Москвы
от 24 марта 2000 г. N 257-В-РП
ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА N 27
ЗАСЕДАНИЯ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
МОСКВЫ ОТ 3 ФЕВРАЛЯ 2000 Г.
П.1. Слушали:
Обращение администрации акционерного общества закрытого типа (АОЗТ) «Косино»
в лице арбитражного управляющего Соломаткина А.С. с просьбой об отнесении
жилого дома по адресу: ул. Черное озеро, д. З, корп. 1 к категории
«аварийный».
В указанном доме расположено общежитие предприятия, в котором по состоянию на
27 января 2000 г. зарегистрировано 42 семьи — 73 человека (из них 31 ребенок),
42 семьи состоят на учете по улучшению жилищных условий по месту жительства в
Восточном административном округе (район Косино — Ухтомский).
Характеристика помещений:
Дом 3, корп. 1 по ул. Черное озеро — 2-этажный с деревянными перекрытиями,
постройки 1933 г. Процент износа здания по состоянию на 1999 г. составляет
68,8%.
Внутренняя система расположения жилых помещений — коридорная, санузел и кухня
— общие.
Общая площадь здания составляет 912 кв. м, в т.ч. общая площадь жилых
помещений составляет 912 кв. м, жилая площадь — 618 кв. м.
Общее количество квартир в доме — 32, общее количество комнат — 38.
Благоустройство квартир: газ, водопровод, канализация, горячая вода,
центральное отопление, санузел.
После отселения граждан, проживающих в данном доме, здание планируется
снести.
В соответствии с техническим заключением института МосжилНИИпроект от июля
1998 г.:
«…здание построено по индивидуальному проекту, капитальный ремонт несущих
конструкций не производился.
Стены первого этажа кирпичные, второго этажа — деревянные каркасно —
засыпные.
Кирпичные стены имеют выветривание на глубину до 30 мм, обрушение штукатурки
фасадов, имеется капиллярная влага и сырость стен по всему периметру наружных
стен и во внутренних стенах с поражением грибком, гидроизоляция стен
отсутствует.
Деревянные стены 2-го этажа поражены гнилью в прикарнизной части, в зонах
водосточных труб и в зонах прохождения инженерных сетей от 20% до 100%
сечения. Пространственная жесткость здания нарушена гнилью стен 2-го этажа.
Стены требуют разборки.
Междуэтажные перекрытия деревянные по деревянным балкам, в санузлах над 1-м
этажом — железобетонные по металлическим балкам.
Дефекты перекрытий: обрушение штукатурки потолков, трещины, отслоение из-за
длительной эксплуатации без ремонта и старения штукатурки (срок службы истек,
более 50 лет); коррозия металлических балок в зоне санузлов до 0,8 см; следы
протечек в санузлах и кухне из-за неудовлетворительного состояния
гидроизоляции и инженерных сетей.
Общее состояние перекрытий неудовлетворительное. Имеется значительная гниль в
зонах сопряжения деревянных балок с деревянными стенами.
Требуется смена перекрытий, всех полов, штукатурки с усилением балок и
наката.
Термовлажностный режим чердачного помещения не соблюдается; асфальтовые
отмостки полностью разрушены; столярные изделия имеют перекосы, гниль —
требуется полная смена; инженерные сети и электрооборудование в ветхом
состоянии — необходима замена.
Учитывая то, что все элементы требуют ремонта с большими затратами,
перекрытия и стены 2-го этажа имеют аварийные участки, здание рекомендуется к
сносу…».
На основании дополнительного обследования института МосжилНИИпроект от
декабря 1999 г. установлено, что:
«…кирпичные стены 1-го этажа насыщены капиллярной влагой, поражены грибком,
имеют разрушение кладки в цокольной части, местами кладка разбирается от руки.
Деревянные стены поражены гнилью, местами до 100%.
Несущая способность стен утрачена, стены в аварийном состоянии.
Перекрытия на многих участках поражены гнилью и находятся в ветхом состоянии
(зыбкость, провалы полов, местами обрушение штукатурки и наката).
Состояние конструктивных элементов аварийное с угрозой обрушения и
представляет опасность для жизни людей…».
На комиссию представлены следующие документы:
— обращение в окружную МВК по использованию жилищного фонда от 14 декабря
1999 г. по вопросу признания здания по адресу: ул. Черное озеро, д. 3, корп.
1 аварийным;
— технический паспорт БТИ от 31 января 2000 г.;
— поэтажные планы и экспликации БТИ от 31 января 2000 г.;
— заключение балансодержателя в лице АОЗТ «Косино» от 21 января 2000 г. N
10-01/14 о невозможности эксплуатации и обслуживания жилого дома, техническое
состояние которого является аварийным;
— справка открытого акционерного общества (ОАО) «Косино 2000» от 17 февраля
2000 г. N 10-10/53 (здание по указанному адресу находится на балансе ОАО
«Косино 2000» с остаточной стоимостью по состоянию на 1 января 2000 г. 369177
руб. 35 коп.);
— справка ОАО «Косино 2000» от 27 января 2000 г. N 10-01/21 (список граждан,
проживающих и прописанных в общежитии по адресу: ул. Черное озеро, д. 3,
корп. 1);
— справка ОАО «Косино 2000» от 18 февраля 2000 г. N 10-01/54 о количестве
семей, проживающих по вышеуказанному адресу и состоящих на учете по улучшению
жилищных условий по месту жительства в районе Косино — Ухтомский;
— акт обследования дома, проведенного комиссией представителей дирекции
единого заказчика района Косино — Ухтомский и АОЗТ «Косино», от 23 ноября
1999 г. (здание рекомендовано снести);
— техническое заключение института МосжилНИИпроект от июля 1998 г. N
98-3278;
— техническое заключение института МосжилНИИпроект от декабря 1999 г. N
98-3278-1.
Техническое заключение составлено с учетом методики определения аварийности
строений, утвержденной распоряжением Премьера Правительства Москвы от 1
апреля 1999 г. N 276-РП «Об утверждении Порядка определения аварийности жилых
помещений (домов) в г. Москве».
Решили:
Отнести жилой дом по адресу: ул. Черное озеро, д. 3, корп. 1, принадлежащий
АОЗТ «Косино» на праве собственности, к категории «аварийный».
Рекомендовать после отселения граждан, проживающих в данном доме, здание
снести.
Бюро технической инвентаризации «Восточное-1» после рассмотрения
вышеуказанного решения на заседании городской межведомственной комиссии по
использованию жилищного фонда г. Москвы и принятия окончательного решения
Правительством Москвы внести изменения в техническую документацию.
Председатель комиссии
А.А. Алексеев
Секретарь комиссии
С.В. Минина