ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №763 от 2000-09-26

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
СОЮЗНЫЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 22ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 сентября 2000 г. N 763
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
СОЮЗНЫЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 22
В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного
административного округа в 2000-2002 годах Правительство Москвы
постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Восточного административного округа:
1.1. Осуществить разработку предпроектной и проектной документации в 2000
году и строительство в 2001-2002 годах индивидуального монолитного жилого
дома по адресу: Союзный проспект, вл. 22 ориентировочной жилой площадью 16000
кв. м с нежилыми помещениями общей площадью 1440 кв. м и подземным гаражом на
50 машино — мест на земельном участке площадью 0,79 га, предоставленном
обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомунстрой» (ООО
«Жилкомунстрой») в соответствии с договором аренды земли от 28 декабря 1999
года N М-03-503042 в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного
и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа.
1.2. Привлечь ООО «Жилкомунстрой» в качестве инвестора по строительству
жилого дома по адресу: Союзный проспект, вл. 22.
2. Возложить функции заказчика по строительству жилого дома (п. 1) на ООО
«Жилкомунстрой».
3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в течение
месяца с момента принятия настоящего постановления заключить от имени
Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором — ООО «Жилкомунстрой» о реализации инвестиционного проекта (п.
1.1) с распределением площадей объекта (п. 1.1) между городом и инвестором в
следующих соотношениях:
3.1. Жилая площадь:
— 30% общей площади — префектуре Восточного административного округа для
отселения жителей из сносимого жилого дома по адресу: Кусковская ул., д. 19,
корп. 1;
— 70% общей жилой площади — в собственность инвестора ООО «Жилкомунстрой».
3.2. Нежилая площадь:
— 40% общей площади — в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы с последующей
безвозмездной передачей префектуре Восточного административного округа;
— 60% общей площади — в собственность инвестора ООО «Жилкомунстрой».
3.3. Площадь подземного гаража:
— 20% машино — мест и площадей общего пользования — Департаменту
государственного и муниципального имущества города Москвы для обеспечения на
льготных условиях (по себестоимости) очередников и владельцев сносимых
законно построенных одноэтажных гаражей — стоянок района Новогиреево по
согласованию с префектурой Восточного административного округа;
— 80% машино — мест и площадей общего пользования — в собственность инвестора
ООО «Жилкомунстрой».
4. Принять к сведению, что инвестор ООО «Жилкомунстрой» для опережающего
переселения жителей из сносимого дома по адресу: Кусковская ул., д. 19, корп.
1 передаст до сдачи объекта в эксплуатацию префектуре Восточного
административного округа в счет ее доли (п. 3.1) жилую площадь в наборе и
размере квартир, необходимых для переселения, в типовых домах — новостройках
на территории Восточного административного округа с превышающим коэффициентом
1,3 с условием согласия граждан на переезд в передаваемую префектуре
Восточного административного округа жилую площадь.
Принять к сведению, что часть граждан из пятиэтажного жилого дома по ул.
Кусковской, д. 19, корпус 1 переселяется на жилую площадь, поступающую от ООО
«Жилкомунстрой» в соответствии с настоящим постановлением.
5. Префекту Восточного административного округа совместно с ООО
«Жилкомунстрой»:
5.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на
строительство жилого дома (п. 1.1) представить в Департамент муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п. 3)
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ «Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве».
5.2. Оформить акты о результатах реализации инвестиционного проекта согласно
контракту (п. 3) в течение трех месяцев после приемки объекта (п. 1.1) в
эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
6.1. На основании материалов, представленных инвестором ООО «Жилкомунстрой»,
определить объем отчислений на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными
документами Правительства Москвы.
6.2. По предложениям инвестора — Управления экономической, научно —
технической и промышленной политики в строительной отрасли, согласованным с
проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2002
и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных
инженерных коммуникаций по адресу: Союзный проспект, вл. 22 за счет городских
источников финансирования в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных
вложений.
6.3. Возложить на ООО «Жилкомунстрой» функции заказчика по строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций.
6.4. По предложению инвестора — ООО «Жилкомунстрой», согласованному с
префектурой Восточного административного округа, предусмотреть в
инвестиционной программе 2002 года строительство жилого дома (п. 1.1) за счет
средств, определенных в пункте 1.2 настоящего постановления.
7. ООО «Жилкомунстрой» в договорные сроки с Москомархитектурой разработать
исходно — разрешительную и проектно — сметную документацию на строительство
жилого дома (п. 1.1).
8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
в течение месяца с момента представления в Департамент акта о реализации
инвестиционного контракта (п. 3) оформить имущественные права участникам
строительства.
9. По завершении строительства жилого дома (п. 1.1) и оформлении
имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе
право пользования земельным участком в установленном порядке.
10. Принять к сведению обязательства инвестора ООО «Жилкомунстрой»
представить в Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов для
оформления имущественных прав.
11. При выполнении инвестором дополнительных работ по благоустройству
территории, реконструкции инженерных сетей, а также других работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) по согласованию с префектурой
Восточного административного округа компенсацию инвестору — ООО
«Жилкомунстрой» понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 26 мая 1998 года 514-РМ «О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов» и
постановлением Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 «О мерах по
оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству».
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Восточного административного округа Ульянова Б.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков