Жилищные законы

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ № 330-ПП от 21.04.2009 г.

О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: ПОДКОЛОКОЛЬНЫЙ ПЕР., Д. 4-6-8, СТР. 4

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2009 г. N 330-ПП

О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ
СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ
ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ ЗДАНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ:
ПОДКОЛОКОЛЬНЫЙ ПЕР., Д. 4-6-8, СТР. 4

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской
Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств
привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства
объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая
постановления Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", от 24 июня
2008 г. N 574-ПП "О реорганизации Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы", а также в целях уточнения условий
дальнейшей реализации инвестиционного проекта реконструкции здания
административно-делового назначения по адресу: Подколокольный пер., д. 4-6-8,
стр. 4 с соблюдением прав инвесторов, привлеченных Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы, Правительство Москвы
постановляет:
1. Отметить, что в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 22
октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном
административном округе, аварийными":
1.1. В период 2002-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ
строительства города Москвы осуществлялось финансирование проектирования
административного здания по адресу: Подколокольный пер., д. 4-6-8, стр. 4
общей площадью 2363,2 кв. м, в т.ч. 1757,6 кв. м - надземная часть, 605,6 кв.
м - подземная часть, с подземным гаражом-автостоянкой на 24 машиноместа за
счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
1.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N
869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства
города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" 19 мая 2006
г. проведен конкурс на привлечение соинвестора на проектирование и
реконструкцию объекта (п. 1.1).
1.3. По результатам проведенного конкурса (п. 1.2) Департамент инвестиционных
программ строительства города Москвы заключил с ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР"
договор от 7 июня 2006 г. N 30-ИС (реестровый номер
12-080763-5001-0012-00001-06) на право соинвестирования проектирования и
реконструкции объекта (п. 1.1) в размере 99% от общего объема финансирования.
1.4. ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" произведена оплата инвестиционного взноса в
размере 36136490 руб., определенного по результатам проведенного конкурса на
привлечение соинвесторов (п. 1.2).
2. Установить, что функции государственного заказчика по финансированию
проектирования и реконструкции в рамках применения специальных мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды
объекта (п. 1.1), до 1 января 2008 г. выполняло Управление по реализации
инвестиционных программ в строительстве города Москвы, являющееся
правопреемником Департамента инвестиционных программ строительства города
Москвы, за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
3. Функции государственного заказчика в 2009-2010 гг. возложить на Департамент
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.
4. Государственному заказчику (п. 3) предусмотреть в государственном контракте
с заказчиком (п. 10.2) следующие обязательства заказчика:
4.1. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды
земельного участка на период проектирования и реконструкции в рамках
применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию
историко-градостроительной среды объекта (п. 1.1).
4.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации и осуществить
реконструкцию в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение
и регенерацию историко-градостроительной среды объекта (п. 1.1), в
установленные сроки (п. 3).
5. Установить, что финансирование проектирования и реконструкции в рамках
применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию
историко-градостроительной среды объекта (п. 1.1), производится на следующих
условиях:
- 99% - инвестором ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" за счет собственных и
привлеченных средств;
- 1% - государственным заказчиком (п. 3) за счет средств бюджета города
Москвы.
6. Установить, что финансирование работ по проектированию и реконструкции
объекта (п. 1.1) в части доли города Москвы (п. 5) будет осуществляться за
счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию
адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий год.
7. Установить, что после завершения проектирования и реконструкции в рамках
применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию
историко-градостроительной среды объекта (п. 1.1), распределение нежилой
площади и машиномест в подземном гараже-автостоянке осуществляется в следующем
соотношении:
7.1. Нежилая площадь:
7.1.1. Нежилая площадь первого этажа:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в соответствии с пунктом 6.2.1 постановления Правительства Москвы от 22
октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном
административном округе, аварийными";
- 0,6% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
- 59,4% - в собственность ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" в соответствии с договором
от 7 июня 2006 г. N 30-ИС (реестровый номер 12-080763-5001-0012-00001-06).
7.1.2. Нежилая площадь, за исключением общей нежилой площади первого этажа (п.
7.1.1):
- 1% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
- 99% - в собственность ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" в соответствии с договором
от 7 июня 2006 г. N 30-ИС (реестровый номер 12-080763-5001-0012-00001-06).
7.2. Машиноместа:
- 1% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
- 99% - в собственность ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" в соответствии с договором
от 7 июня 2006 г. N 30-ИС (реестровый номер 12-080763-5001-0012-00001-06).
8. Установить, что:
8.1. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных
коммуникаций и сооружений при реконструкции в рамках применения специальных
мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды
объекта (п. 1.1), осуществляется в том же соотношении, что и финансирование
проектирования и реконструкции объекта (п. 5).
8.2. Объекты инженерного и коммунального обеспечения, профинансированные
государственным заказчиком (п. 3), а также за счет собственных и привлеченных
средств соинвестора ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" (п. 1.1), передаются в
собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.3. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование,
выполнение подготовительных работ и реконструкцию в рамках применения
специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию
историко-градостроительной среды объекта (п. 1.1), осуществляется
государственным заказчиком (п. 3) на расчетный счет генподрядной организации и
заказчика в порядке, предусмотренном государственными контрактами
(договорами), заключенными с данными организациями, с последующей
корректировкой суммы, подлежащей перечислению, по фактически выполненному
объему работ, услуг за истекший квартал.
8.4. Инвесторы по застройке (п. 5) осуществляют плату за технологическое
присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
9. После завершения реконструкции в рамках применения специальных мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды
объекта (п. 1.1), имущественные права и земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
10. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в
установленном порядке:
10.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного проекта в период
2009-2010 гг.
10.2. Обеспечить размещение государственного заказа на проектирование и
реконструкцию объекта (п. 1.1) путем проведения торгов по выбору заказчика,
генерального проектировщика, генерального подрядчика.
10.3. Совместно с Департаментом экономической политики и развития города
Москвы осуществить выверку взаиморасчетов по оплате инвестиционного взноса (п.
1.4).
10.4. Начиная с 2009 года обеспечить финансирование доли города Москвы в
пределах лимитов капитальных вложений, выделенных ему на соответствующий
период.
10.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для
оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы:
10.5.1. В 4-месячный срок с даты выхода настоящего постановления согласованный
проект дополнительного соглашения к договору от 7 июня 2006 г. N 30-ИС
(реестровый номер 12-080763-5001-0012-00001-06) на условиях настоящего
постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами
обязательств с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода
объекта в эксплуатацию в 2010 году, с приложением установленного комплекта
документов.
10.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации договора (п. 1.3)
после сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию.
10.6. В трехмесячный срок после ввода объекта (п. 1.1) в эксплуатацию
представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов
для регистрации прав собственности на долю города Москвы в объекте в
установленном порядке.
10.7. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет
документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты
инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
11. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения
пункта 10.5.1 настоящего постановления в установленные регламентные сроки
оформить, организовать подписание сторонами и осуществить учетную регистрацию
дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 7 июня 2006
г. N 30-ИС (реестровый номер 12-080763-5001-0012-00001-06) в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
12. С даты выхода настоящего постановления считать утратившими силу пункты 6.1
и 6.2.2 постановления Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О
признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе,
аварийными" в части пункта 18 приложения 1 к постановлению (объект по адресу:
Подколокольный пер., д. 4-6-8, стр. 4).
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков