Жилищные законы

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ № 460-РП от 16.03.2010 г.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАНОВО-НОРМАТИВНОГО РАСХОДА ДЛЯ РАСЧЕТА СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ НА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ 
от 16 марта 2010 г. N 460-РП

Во исполнение  пункта 12.6 постановления Правительства Москвы 
от 22 июля 2008 г.  N  640-ПП "О прогнозе социально-экономического 
развития города Москвы  до 2012 года" и на основании постановления 
Правительства Москвы от  29 сентября 2009 г.  N 1030-ПП "О регули- 
ровании цен (тарифов) в городе Москве": 
     1. Утвердить  Методику  расчета  ставок  планово-нормативного 
расхода для  расчета субсидий из бюджета города Москвы  на  содер- 
жание и текущий  ремонт общего имущества  в  многоквартирном  доме 
(приложение). 
     2. Департаменту  жилищно-коммунального  хозяйства  и благоус- 
тройства города Москвы  на основании  методики  (п.1) обеспечивать 
формирование   ставок  планово-нормативного  расхода  для  расчета 
субсидий из  бюджета города Москвы  на содержание и текущий ремонт 
общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и  представление их в 
установленном порядке  на рассмотрение  Департамента экономической 
политики и развития города Москвы. 
     3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить 
на  первого заместителя Мэра Москвы  в Правительстве  Москвы Бирю- 
кова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы 
Росляка Ю.В. 
 
П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков 
 
 
                                         Приложение 
                             к распоряжению Правительства Москвы 
                                от 16 марта 2010 г.  N 460-РП 
 
 
 
 
     Методика расчета ставок планово-нормативного расхода для 
     расчета субсидий  из бюджета города Москвы на содержание 
     и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 
 
      
     1. Общие положения 
 
     1.1. Методика расчета ставок планово-нормативного расхода для 
расчета  субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий 
ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее -  Методика) 
устанавливает  принципы расчета ставок планово-нормативного расхо- 
да. 
     1.2. Методика разработана на основании положений: 
     - Жилищного кодекса Российской Федерации; 
     - постановления  Правительства Российской Федерации от 13 ав- 
густа 2006 г.  N 491 "Об утверждении Правил содержания общего иму- 
щества  в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за 
содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и вы- 
полнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущест- 
ва в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с переры- 
вами, превышающими установленную продолжительность"; 
     - постановления  Правительства  Москвы  от 24 апреля 2007  г. 
N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирны- 
ми домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом  Рос- 
сийской  Федерации"; 
     - постановления  Правительства  Москвы от 29 сентября 2009 г. 
N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве" и других 
нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы. 
     1.3. Методика позволяет рассчитать ставки планово-нормативно- 
го  расхода на содержание и текущий ремонт общего имущества в мно- 
гоквартирном доме в зависимости от степени его  технической  осна- 
щенности. 
     1.4. Для  целей настоящей Методики используются следующие по- 
нятия: 
     - ставка планово-нормативного расхода - показатель,  отражаю- 
щий стоимость расходов на оказание услуг по управлению  многоквар- 
тирным  домом,  выполнение  работ по содержанию и текущему ремонту 
общего имущества в многоквартирном доме в среднем по городу Москве 
в  расчете  на 1 кв.м  общей  площади жилых помещений  в  месяц  и 
используемый для расчета суммы (размера) субсидии из бюджета горо- 
да  Москвы  на содержание и текущий ремонт общего имущества в мно- 
гоквартирном доме; 
     - удельный расход - показатель, отражающий стоимость расходов 
на выполнение определенной работы или оказание определенной услуги 
(группы работ или услуг) по управлению многоквартирным домом,  со- 
держанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном до- 
ме в среднем  по  городу Москве в расчете на  1 кв.м общей площади 
жилых помещений в месяц; 
     - категория  многоквартирного  дома - совокупность признаков, 
по которым объединены многоквартирные дома с  определенными  конс- 
труктивными  и техническими характеристиками,  оказывающая влияние 
на перечень и состав выполняемых работ и оказываемых услуг по  со- 
держанию  и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме (сте- 
пень технической оснащенности). 
 
      
     2. Порядок формирования исходных данных  для  расчета ставок 
        планово-нормативного расхода 
 
      
     2.1. Формирование исходных данных для расчета ставок планово- 
нормативного расхода на планируемый период производится на  основе 
данных о расходах на управление, содержание и текущий ремонт обще- 
го имущества в многоквартирных домах города Москвы в год. При этом 
данные о расходах на названные цели могут формироваться двумя спо- 
собами: 
     - методом экономически обоснованных затрат - расчетным; 
     - методом индексации - индексным. 
     2.2. При  расчетном  способе данные о расходах на управление, 
содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных до- 
мах города Москвы определяются исходя из: 
     - утвержденных в установленном порядке для целей формирования 
ставок планово-нормативного расхода цен, расценок и тарифов на вы- 
полнение определенных работ по содержанию и текущему ремонту обще- 
го имущества многоквартирного дома,  принадлежащего на праве общей 
собственности собственникам помещений в  многоквартирном  доме,  и 
оказанию услуг по управлению им; 
     - степени технической оснащенности многоквартирного дома; 
     - регламентов и периодичности выполнения работ и оказания ус- 
луг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквар- 
тирном  доме,  а также управлению им в соответствии с требованиями 
законодательства Российской  Федерации  при  применении  единичных 
расценок. 
     Полученные расчетным способом данные о расходах по каждому из 
многоквартирных домов суммируются с группировкой по видам расходов 
по форме, приведенной в разделе 1 приложения 1 к настоящей Методи- 
ке, и принимается в качестве исходных нормативных расходов за год. 
     Расчет данных о расходах на управление,  содержание и текущий 
ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об исходных норма- 
тивных расходах может проводиться Департаментом жилищно-коммуналь- 
ного  хозяйства и благоустройства города Москвы на основе отобран- 
ных многоквартирных домов, сгруппированных в зависимости от степе- 
ни их технической оснащенности (по категориям). 
     На основании исходных нормативных расходов за год рассчитыва- 
ются исходные удельные расходы путем приведения исходных норматив- 
ных расходов за год к 1 кв.м  общей  площади  жилых помещений мно- 
гоквартирных домов города Москвы в месяц. 
     При этом,  если данные о расходах на управление, содержание и 
текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме определены 
на основе цен, расценок и тарифов, утвержденных на планируемый пе- 
риод,  то исходные удельные расходы равняются удельным расходам на 
планируемый период 
    Р = Ри, где 
    Р - удельный расход на планируемый период  на выполнение опре- 
деленной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м  общей 
площади жилых помещений в месяц; 
    Ри - исходный удельный расход на выполнение определенной рабо- 
ты или оказание определенной услуги,  руб./кв.м общей  площади жи- 
лых помещений в месяц. 
     Если же данные об исходных удельных  расходах  определены  на 
основе цен,  ставок и тарифов, утвержденных на год, предшествующий 
планируемому,  то исходные удельные расходы на планируемый  период 
определяются как произведение исходных удельных расходов на индек- 
сы изменения соответствующих цен (тарифов) на товары,  работы, ус- 
луги (индексы изменения цен, тарифов, расценок на товары, работы и 
услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию и текущему 
ремонту  того  или  иного общего имущества в многоквартирном доме, 
индексы изменения цен (тарифов) на товары, работы и услуги органи- 
заций  коммунального комплекса,  индексы изменения потребительских 
цен, индексы роста заработной платы), утверждаемые в установленном 
порядке. 
     Удельные расходы на планируемый период в этом случае  опреде- 
ляются по формуле: 
     Р = Ри х И, где 
     Р - удельный расход на планируемый период на выполнение опре- 
деленной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м  общей 
площади жилых помещений в месяц; 
     Ри - исходный удельный расход на выполнение определенной  ра- 
боты  или оказание определенной услуги,  руб./кв.м  общей  площади 
жилых помещений в месяц; 
     И -  индексы,  учитывающие изменение цен (тарифов) на товары, 
работы, услуги на планируемый год. 
     2.3. При  индексном  способе данные о расходах на управление, 
содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных до- 
мах  определяются на основе отчетов о состоявшихся расходах на уп- 
равление многоквартирными домами,  содержание и текущий ремонт об- 
щего имущества многоквартирных домов и формируются на основе отче- 
тов Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства 
города Москвы (по подведомственным организациям) и префектур адми- 
нистративных округов города Москвы по форме, приведенной в разделе 
1 приложения 1 к настоящей Методике,  и принимаются в качестве ис- 
ходных фактических расходов за год. 
     На основании исходных фактических расходов за год рассчитыва- 
ются исходные удельные расходы путем приведения исходных фактичес- 
ких расходов к 1 кв.м общей  площади жилых помещений многоквартир- 
ных домов города Москвы в месяц. 
     Затем определяются удельные расходы на планируемый период как 
произведение исходных удельных расходов на индексы изменения соот- 
ветствующих цен (тарифов) на товары, работы, услуги (индексы изме- 
нения цен,  тарифов, расценок на товары, работы и услуги по управ- 
лению  многоквартирным  домом,  содержанию и текущему ремонту того 
или иного общего имущества в многоквартирном доме, индексы измене- 
ния  цен  (тарифов)  на  товары и услуги организаций коммунального 
комплекса,  индексы изменения потребительских цен,  индексы  роста 
заработной платы), утверждаемые в установленном порядке. 
     Удельные расходы на планируемый период определяются по форму- 
ле: 
     Р = Ри х И1-n, где 
 
     Р - удельный расход на планируемый период на выполнение опре- 
деленной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м  общей 
площади жилых помещений в месяц; 
     Ри- исходный удельный расход на выполнение определенной рабо- 
ты или оказание определенной услуги,  руб./кв.м  общей площади жи- 
лых помещений в месяц; 
     И -  индексы,  учитывающие изменение цен (тарифов) на товары, 
работы, услуги на соответствующий год; 
     1-n - срок, в течение которого применяются индексы. 
     2.4. Индексный способ формирования данных о расходах  на  уп- 
равление,  содержание  и текущий ремонт общего имущества в многок- 
вартирных домах используется до утверждения в установленном поряд- 
ке цен, расценок и тарифов на каждый вид работ и услуг по содержа- 
нию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного  дома  и 
управления им. Возможно также применение расчетно-индексного мето- 
да,  при котором данные по одним видам расходов на управление, со- 
держание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах 
определяются на основе расчетного способа, а по другим - на основе 
индексного. 
     2.5. В порядке,  предусмотренном пунктами 2.2 и 2.3 настоящей 
Методики,  формируются данные об исходных нормативных или исходных 
фактических расходах, а также исходные удельные расходы и удельные 
расходы на планируемый период на работы и услуги, государственными 
заказчиками на которые являются государственные бюджетные учрежде- 
ния города Москвы. Данные формируются по форме, приведенной в раз- 
деле 2 приложения 1 к настоящей Методике. 
     2.6. При  изменении  состава и (или) периодичности выполнения 
работ или оказания услуг по управлению многоквартирным домом,  со- 
держанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном до- 
ме, исходные данные о расходах подлежат пересмотру и соответствен- 
но пересчитываются исходные удельные расходы и удельные расходы на 
планируемый период. 
     2.7. При изменении перечня расходов,  учитываемых при расчете 
ставок планово-нормативного расхода,  в структуру расходов на  уп- 
равление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего 
имущества в многоквартирном доме, принимаемых в качестве исходных, 
вносятся соответствующие изменения  и производится пересчет исход- 
ных удельных расходов и удельных расходов на планируемый период. 
 
     3. Порядок расчета ставок планово-нормативного расхода 
 
     3.1. Расчет ставок планово-нормативного расхода на  планируе- 
мый  период  производится на основании данных об исходных удельных 
расходах на планируемый период. 
     3.2. Ставки планово-нормативного расхода для конкретной кате- 
гории многоквартирного  дома  рассчитываются  как  сумма  базового 
удельного  расхода  на  планируемый период (совокупности расходов, 
которые имеются в большинстве  многоквартирных  домов),  удельного 
расхода  по  текущему ремонту помещений общего пользования многок- 
вартирного дома и удельных расходов на планируемый  период,  обус- 
ловленных степенью технической оснащенности многоквартирного дома, 
по формуле: 
 
             CПНРi= Рбаз + Pт.р. +P1 + P2 +:Pn , где 
 
     CПНРi - ставка планово-нормативного расхода, рассчитанная для 
конкретной категории многоквартирных  домов,  руб./кв.м общей пло- 
щади жилых помещений в месяц; 
     Рбаз - базовый удельный расход,  руб./кв.м  общей площади жи- 
лых помещений в месяц; 
     Pт.р -  удельный  расход по текущему ремонту помещений общего 
пользования многоквартирного дома; 
     P1, Р2- удельный расход на планируемый период по определенным 
видам работ, услуг, обусловленный степенью технической оснащеннос- 
ти многоквартирного дома, руб./кв.м  общей площади жилых помещений 
в месяц; 
     n -  виды  (количество) работ или услуг по управлению многок- 
вартирным домом,  содержанию и текущему ремонту общего имущества в 
многоквартирном доме соответствующей категории,  не вошедших в ба- 
зовый удельный расход; 
     3.3. Ставки  планово-нормативного расхода рассчитываются диф- 
ференцированно по каждой категории многоквартирных домов в  городе 
Москве (приложение 2 к настоящей Методике),  в том числе для кате- 
горий многоквартирных домов,  имеющих сложное (нетиповое) инженер- 
ное оборудование и (или) индивидуально-экспериментальное проектное 
решение (далее - нетиповые дома). 
     При расчете ставок планово-нормативного расхода на основе ин- 
дексного способа определения расходов на управление,  содержание и 
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  нетиповые 
дома при определении сводных данных о фактических расходах в  рас- 
четах не выделяются, поскольку расходы на управление ими, содержа- 
ние и текущий ремонт общего имущества в них занимают  незначитель- 
ный  удельный вес в сводных расходах по всем многоквартирным домам 
города Москвы. 
     При расчете  ставок  планово-нормативного  расхода  на основе 
расчетного или расчетно-индексного способов  нетиповые  многоквар- 
тирные дома выделяются в отдельные категории. 
     3.4. В состав базового удельного расхода включаются следующие 
удельные  расходы,  которые имеются практически во всех многоквар- 
тирных домах города Москвы: 
     3.4.1. Расходы,  связанные с выполнением управляющими органи- 
зациями  функций по управлению многоквартирным домом (без расходов 
по начислению платежей за жилищные (эксплуатационные),  коммуналь- 
ные и прочие услуги физическим и юридическим лицам. 
     3.4.2. Расходы по уплате налога на добавленную  стоимость  на 
услуги и работы по управлению многоквартирным домом. 
     3.4.3. Расходы по содержанию (уборке) помещений общего  поль- 
зования многоквартирного дома. 
     3.4.4. Расходы по текущему ремонту  общедомового  инженерного 
оборудования, в том числе связанному с подготовкой домов к эксплу- 
атации в зимних условиях,  кроме работ по текущему ремонту общедо- 
мового инженерного оборудования, перечисленного в п. 3.6 настоящей 
Методики. 
     3.4.5. Расходы  по  вывозу (транспортировке) и обезвреживанию 
твердых бытовых отходов (ТБО), образуемых населением. 
     3.4.6. Расходы  по  вывозу и обезвреживанию крупногабаритного 
мусора, в части КГМ, образуемого населением. 
     3.4.7. Расходы  по  обеспечению  электро- и  пожаробезопасных 
 
 
условий  по  эксплуатации  и текущему ремонту внутридомовых систем 
электроснабжения, относящихся к общему имуществу дома. 
     3.4.8. Расходы на оплату электроэнергии, расходуемой на рабо- 
ту инженерного оборудования и на освещение помещений общего  поль- 
зования дома (силовой и световой, за исключением электроэнергии по 
приборам наружного освещения, входящим в общедомовое имущество). 
     3.4.9. Амортизация машин, оборудования, инвентаря, используе- 
мого при выполнении работ по содержанию и текущему ремонту  общего 
имущества многоквартирного дома. 
     3.4.10. Расходы по техническому учету и технической  инвента- 
ризации многоквартирного дома. 
     3.4.11. Прочие расходы по содержанию общего имущества в  мно- 
гоквартирном доме,  выполняемые в многоквартирных домах всех кате- 
горий (дератизация, противомушиная обработка, дезинфекция и т.п.). 
     3.4.12. Аварийно-техническое  обслуживание систем инженерного 
оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном 
доме (кроме газовых). 
     3.5. В расходы по текущему ремонту помещений общего пользова- 
ния  многоквартирного  дома включается стоимость работ по текущему 
ремонту помещений общего  пользования  многоквартирного  дома  для 
предупреждения  преждевременного износа,  устранения повреждений и 
неисправностей общего имущества или его отдельных  элементов,  вы- 
полняемых  подрядными  организациями и не относящихся к работам по 
ремонту  общедомового инженерного  оборудования (пункт 3.4.4 Мето- 
дики). 
     3.6. К удельным расходам,  обусловленным степенью технической 
оснащенности  многоквартирного  дома и перечнем оказываемых услуг, 
относятся следующие расходы на работы и услуги по содержанию и те- 
кущему  ремонту  общего имущества в многоквартирном доме соответс- 
твующей категории: 
     3.6.1. Расходы по начислению платежей за жилищные (эксплуата- 
ционные),  коммунальные и прочие услуги физическим  и  юридическим 
лицам. 
     3.6.2. Расходы по содержанию мусоропроводов в домах, оборудо- 
ванных мусоропроводами. 
     3.6.3. Расходы по техническому обслуживанию лифтов (в зависи- 
мости от их количества). 
     3.6.4. Расходы по содержанию и текущему ремонту внутридомовых 
систем электроснабжения,  связанные  с эксплуатацией электротехни- 
 
ческих  устройств  в жилых помещениях - бытовых электроплит (конт- 
рольные функции). 
     3.6.5. Расходы по техническому обслуживанию,  включая аварий- 
ное, внутридомового газового оборудования (газопровода), находяще- 
гося в составе общего имущества жилого дома, в том числе: 
     - в домах с газовыми плитами и центральным горячим  водоснаб- 
жением; 
     - в домах с газовыми плитами и газовыми колонками. 
     3.6.6. Расходы по техническому обслуживанию и текущему ремон- 
ту  систем  противопожарной  безопасности в жилых домах повышенной 
этажности (11 этажей и выше) - систем дымоудаления и противопожар- 
ной автоматизации (системы ДУ и ППА). 
     3.6.7. Расходы по текущему ремонту центральных тепловых пунк- 
тов,  тепловых пунктов,  индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ТП, 
ИТП). 
     3.6.8. Расходы по содержанию и текущему ремонту газовых крыш- 
ных котельных. 
     3.6.9. Расходы  по содержанию и текущему ремонту механической 
приточно-вытяжной вентиляции,  относящейся к  общему  имуществу  в 
многоквартирном доме. 
     3.6.10. Расходы по эксплуатации и текущему ремонту  установок 
(приборов) наружного освещения,  входящих в общедомовое оборудова- 
ние, включая оплату электроэнергии. 
     3.6.11. Расходы  на работы по видеодиагностике внутренней по- 
верхности мусоропровода. 
     3.6.12. Амортизация  по  зданиям и сооружениям,  используемым 
при содержании многоквартирного дома. 
     3.6.13. Расходы по техническому обслуживанию охранно-защитных 
дератизационных систем (ОЗДС) для жилищного фонда города. 
     3.6.14. Расходы на работы по очистке,  промывке, дезинфекции, 
гидроизоляции внутренней поверхности асбестоцементного ствола  му- 
соропровода  с применением мобильного моющего блока (ММБ) и модер- 
низированного ручного опрыскивателя (МРО) в старом жилом фонде. 
     3.6.15. Расходы  по техническому обслуживанию и ремонту вклю- 
ченных в состав общего имущества многоквартирного дома автоматизи- 
рованных узлов управления (АУУ) центрального отопления домов. 
     3.6.16. Прочие расходы по содержанию и текущему ремонту обще- 
домового  инженерного оборудования многоквартирного дома (содержа- 
ние и текущий ремонт внутридомовых технических средств,  обеспечи- 
вающих  обработку и передачу данных об объемах потребляемых ресур- 
 
сов, и т.п. - данные расшифровываются отдельными пунктами по форме, 
приведенной в разделе 1 приложения 1 к Методике). 
     3.6.17. Расходы по содержанию  и  благоустройству  земельного 
участка,  включенного  в  состав общего имущества многоквартирного 
дома. 
     3.7. При расчете ставок планово-нормативного расхода на осно- 
ве  индексного способа ставки планово-нормативного расхода для не- 
типовых многоквартирных домов рассчитываются путем умножения став- 
ки планово-нормативного расхода, рассчитанной для многоквартирного 
дома третьей категории (в соответствии с приложением 2 к настоящей 
Методике),  на поправочные коэффициенты. 
     Поправочные коэффициенты  определяются  отношением   исходных 
удельных расходов на управление многоквартирными домами,  содержа- 
ние и текущий ремонт общего имущества в нетиповых  многоквартирных 
домах  к аналогичным исходным удельным расходам,  определенным для 
многоквартирного дома третьей категории (типовые дома). 
     Исходя из соотношения исходных удельных расходов по нетиповым 
и типовым домам поправочные коэффициенты для нетиповых домов  при- 
нимаются: 
     - для жилых домов с лифтом, мусоропроводом, являющихся объек- 
тами культурного наследия (памятники истории и культуры) - 2,113; 
     - для жилых домов с лифтом,  мусоропроводом высотой более  75 
метров - 1,571; 
     - для жилых домов с лифтом,  мусоропроводом, вакуумной систе- 
мой мусороудаления - 1,693; 
     - для жилых домов с лифтом,  мусоропроводом индивидуальных  и 
пилотных проектов застройки - 1,291. 
     3.8. Если в состав общего имущества в многоквартирном доме  в 
установленном  порядке  включен  земельный участок,  ставка плано- 
во-нормативного расхода увеличивается исходя из удельного  расхода 
на  его содержание и благоустройство на планируемый период в зави- 
симости от площади земельного  участка  и  фактически  выполняемых 
объемов работ и услуг по его содержанию и благоустройству. 
     К работам и услугам по содержанию и благоустройству земельно- 
го участка относятся: 
     - содержание придомовых  территорий (в  том  числе  зимняя  и 
летняя  уборка;  полив газонов;  очистка и промывка урн;  промывка 
указателей улиц и домовых знаков;  уборка контейнерных площадок  и 
другие работы и услуги по содержанию придомовых территорий); 
     - благоустройство придомовых территорий (текущий ремонт  раз- 
рушенных участков отмостков,  тротуаров, проездов, дорожек, ограж- 
дений  и оборудования площадок и навесов  для  контейнеров-мусоро- 
сборников; текущий ремонт малых форм;  окраска контейнеров и малых 
форм;  замена отдельных домовых знаков и уличных указателей; выка- 
шивание газонов;  подрезка деревьев и кустов и другие работы и ус- 
луги по благоустройству придомовых территорий); 
     - вывоз и обезвреживание мусора,  образуемого при уборке при- 
домовой территории многоквартирного дома. 
 
 
 
.  
 
 
 
                                                                            
Приложение 1 к Методике 
 
 
 
 
                              Форма Перечня расходов по эксплуатации жилого
дома 
 
 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

NN                       Расходы в  Среднеэксплу-  Исходные-  Индексы,
учитывающие   Удельные расходы на 
п/п  Виды расходов       год, тыс.  атируемая об-  удельные   изменение цен
(тари-   планируемый период, 
                         руб.       щая площадь    расходы,   фов) на товары,
рабо-  руб/кв.м общей пло- 
                                    жилых поме-    руб./кв.м  ты услуги на
планиру-  щади в месяц 
                                    щений          в месяц    емый период 
                                    (тыс.кв.м) 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
     Раздел 1 
 
1 Базовые расходы. 
  Расходы, связанные с 
  выполнением управля- 
  ющими  организациями 
  функций  по управле- 
  нию  многоквартирным 
  домом  (без расходов 
  по начислению плате- 
  жей    за   жилищные 
  (эксплуатационные), 
  коммунальные  и про- 
  чие услуги  физичес- 
  ким   и  юридическим 
  лицам) 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
  в том числе: 
 
  - зарплата с начис- 
    лениями 
 
  - прочие расходы 
 
  - прибыль - не более 
    10% себестоимости 
    услуг (для коммер- 
    ческих организаций) 
 
2 Расходы по    уплате 
  налога  на добавлен- 
  ную стоимость на ра- 
  боты и услуги по уп- 
  равлению  многоквар- 
  тирным домом 
 
3 Расходы по  содержа- 
  нию (уборке) помеще- 
  ний общего пользова- 
  ния многоквартирного 
  дома 
 
  в том числе: 
 
  - зарплата с начис- 
    лениями МОП 
 
  - прочие расходы 
    (материалы, инвен- 
    тарь, вода, спец- 
    одежда и т.п.) 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
4 Расходы по  текущему 
  ремонту общедомового 
  инженерного оборудо- 
  вания  (в том  числе 
  связанному с  подго- 
  товкой  домов к экс- 
  плуатации  в  зимних 
  условиях), кроме ра- 
  бот по текущему  ре- 
  монту, перечисленных 
  в строках с 15 по 24 
  включительно  и с 26 
  по 29 включительно. 
 
  в том числе: 
 
  - оплата труда с на- 
    числениями рабочих 
 
  - прочие расходы 
    (материалы, инвен- 
    тарь, вода, спец- 
    одежда и т.п.) 
 
5 Расходы по    вывозу 
  (транспортировке)  и 
  обезвреживанию твер- 
  дых  бытовых отходов 
  (ТБО),    образуемых 
  населением 
 
  в том числе: 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
  - расходы по вывозу 
    (транспортировке) 
    ТБО 
 
  - расходы по обез- 
    вреживанию ТБО 
 
6 Расходы по вывозу  и 
  обезвреживанию круп- 
  ногабаритного  мусо- 
  ра, в части КГМ, об- 
  разуемого населением 
 
7 Расходы по обеспече- 
  нию электро- и пожа- 
  робезопасных условий, 
  по эксплуатации и 
  текущему    ремонту 
  внутридомовых систем 
  электроснабжения, 
  относящихся к общему 
  имуществу дома 
 
8 Расходы на    оплату 
  электроэнергии, рас- 
  ходуемой  на  работу 
  инженерного оборудо- 
  вания и на освещение 
  помещений     общего 
  пользования     дома 
  (силовой и световой, 
  за       исключением 
  электроэнергии    по 
  приборам   наружного 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
  освещения,  входящим 
  в  общедомовое  иму- 
  щество) 
 
9 Амортизация   машин, 
  оборудования, инвен- 
  таря,  используемого 
  при выполнении работ 
  по содержанию и  те- 
  кущему ремонту обще- 
  го имущества многок- 
  вартирного дома 
 
10 Расходы по техничес- 
   кому  учету и техни- 
   ческой  инвентариза- 
   ции многоквартирного 
   дома 
 
11 Прочие  расходы   по 
   содержанию и текуще- 
   му  ремонту   общего 
   имущества  в многок- 
   вартирном доме,  вы- 
   полняемые  в многок- 
   вартирных домах всех 
   категорий 
 
12 Аварийно-техническое 
   обслуживание  систем 
   инженерного оборудо- 
   вания,   входящих  в 
   состав  общего  иму- 
   щества  в многоквар- 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
   тирном  доме  (кроме 
   газовых) 
 
13 Расходы по  текущему 
   ремонту. 
   Расходы по текущему 
   ремонту помещений 
   общего пользования 
   многоквартирного дома 
 
14 Расходы,  обуслов- 
   ленные степенью тех- 
   нической оснащеннос- 
   ти  дома  и перечнем 
   оказываемых услуг. 
   Расходы по  начисле- 
   нию  платежей  физи- 
   ческим и юридическим 
   лицам 
 
15 Расходы по  содержа- 
   нию мусоропроводов в 
   домах, оборудованных 
   мусоропроводами 
 
   в том числе: 
 
   - зарплата с начис- 
     лениями МОП 
 
   - прочие расходы 
     (материалы, инвен- 
     тарь, вода, спец- 
     одежда и т.п.) 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
 
16 Расходы по техничес- 
   кому    обслуживанию 
   лифтов в домах, обо- 
   рудованных лифтами 
 
   в том числе: 
 
   - в домах с одним 
     лифтом на подъезд 
 
   - в домах с двумя 
     лифтами на подъезд 
 
   - в домах с тремя и 
     более лифтами на 
     подъезд 
 
17 Расходы по  содержа- 
   нию  и  текущему ре- 
   монту  внутридомовых 
   систем  электроснаб- 
   жения,  связанные  с 
   эксплуатацией элект- 
   ротехнических   уст- 
   ройств в жилых поме- 
   щениях   -   бытовых 
   электроплит   (конт- 
   рольные функции) 
 
18 Расходы по техничес- 
   кому   обслуживанию, 
   включая   аварийное, 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
   внутридомового газо- 
   вого    оборудования 
   (газопровода), нахо- 
   дящегося  в  составе 
   общего имущества жи- 
   лого дома 
 
   в том числе: 
 
   - в домах с газовыми 
     плитами и централь- 
     ным горячим водо- 
     снабжением 
 
   - в домах с газовыми 
     плитами и газовыми 
     колонками 
 
19 Расходы по техничес- 
   кому  обслуживанию и 
   текущему     ремонту 
   систем противопожар- 
   ной  безопасности  в 
   жилых домах повышен- 
   ной  этажности   (11 
   этажей и выше) (сис- 
   темы ДУ и ППА) 
 
20 Расходы по  текущему 
   ремонту  центральных 
   тепловых    пунктов, 
   тепловых    пунктов, 
   индивидуальных  теп- 
   ловых  пунктов (ЦТП, 
   ТП, ИТП) 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
21 Расходы по  содержа- 
   нию  и  текущему ре- 
   монту газовых  крыш- 
   ных котельных 
 
22 Расходы по  содержа- 
   нию  и  текущему ре- 
   монту   механической 
   приточновытяжной 
   вентиляции,  относя- 
   щейся  к общему иму- 
   ществу в  многоквар- 
   тирном доме 
 
23 Расходы по эксплуа- 
   тации и текущему ре- 
   монту      установок 
   (приборов) наружного 
   освещения,  входящих 
   в общедомовое обору- 
   дование,     включая 
   расход  электроэнер- 
   гии 
 
24 Расходы на   работы 
   по  видеодиагностике 
   внутренней   поверх- 
   ности мусоропровода 
 
25 Амортизация по  зда- 
   ниям  и сооружениям, 
   используемым при со- 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
   держании  многоквар- 
   тирных домов 
 
26 Расходы по техничес- 
   кому    обслуживанию 
   охранно-защитных де- 
   ратизационных систем 
   (ОЗДС) для жилищного 
   фонда города 
 
27 Расходы на работы по 
   очистке,   промывке, 
   дезинфекции, гидрои- 
   золяции   внутренней 
   поверхности асбесто- 
   цементного    ствола 
   мусоропровода с при- 
   менением  мобильного 
   моющего  блока (ММБ) 
   и модернизированного 
   ручного опрыскивате- 
   ля  (МРО)  в  старом 
   жилом фонде 
 
28 Расходы по техничес- 
   кому обслуживанию  и 
   ремонту включенных в 
   состав  общего  иму- 
   щества многоквартир- 
   ного дома  автомати- 
   зированных узлов уп- 
   равления (АУУ) цент- 
   рального   отопления 
   домов 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
29 Прочие расходы    по 
   содержанию и текуще- 
   му ремонту общедомо- 
   вого    оборудования 
   многоквартирного до- 
   ма  (в  том  числе с 
   расшифровкой по  ви- 
   дам оборудования) 
 
30 Расходы по  содержа- 
   нию и  благоустройс- 
   тву       земельного 
   участка, включенного 
   в состав общего иму- 
   щества многоквартир- 
   ного дома 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

   Итого по разделу 1: 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
   Раздел 2 
 
1. Комплексное содержа- 
   ние  придомовых тер- 
   риторий 
 
   в том числе: 
 
   - зарплата  с начис- 
     лениями дворников 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
   - зарплата с начис- 
     лениями машинистов 
     уборочных машин 
 
   - прочие расходы 
     (спецодежда, ма- 
     териалы, вода, 
     инвентарь и т.п.) 
 
   - содержание зеленых 
     насаждений 
 
   - вывоз снега 
 
   - приобретение ПГМ 
     (противогололедных 
     материалов) 
 
   - амортизация по 
     уборочной технике 
 
   - прочие расходы по 
     содержанию дворовых 
     территорий 
 
2. Благоустройство дво- 
   ровых территорий 
 
3. Расходы по    охране 
   подъездов  (содержа- 
   ние   дежурных    по 
   подъезду  и патрули- 
   рование) 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
4. Расходы по  эксплуа- 
   тации и текущему ре- 
   монту   общедомового 
   оборудования,  пред- 
   назначенного для ин- 
   валидов и других лиц 
   с ограничением  жиз- 
   недеятельности (тех- 
   ническое  обслужива- 
   ние платформ подъем- 
   ников для инвалидов) 
 
5. Расходы по техничес- 
   кому контролю за ра- 
   ботой объектов инже- 
   нерного и коммуналь- 
   ного назначения  жи- 
   лых домов 
 
6. Расходы по  эксплуа- 
   тации    общедомовых 
   приборов  учета рас- 
   хода энергоресурсов, 
   находящихся в опера- 
   тивном управлении ГУ 
   ИС 
 
7. Расходы по  эксплуа- 
   тации     квартирных 
   приборов  учета рас- 
   хода энергоресурсов, 
   находящихся в опера- 
   тивном управлении ГУ 
   ИС 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
8. Расходы по  обслужи- 
   ванию и текущему ре- 
   монту    внутриквар- 
   тальных  коллекторов 
   и водостоков,  нахо- 
   дящихся в  оператив- 
   ном управлении ГУ ИС 
 
9. Расходы по техничес- 
   кому    обслуживанию 
   (содержание  и теку- 
   щий ремонт)  подзем- 
   ных  внутрикварталь- 
   ных сетей водоудале- 
   ния    (водовыпуски, 
   дренажи, водостоки), 
   закрепленных на пра- 
   ве оперативного  уп- 
   равления за ГУ ИС 
 
10. Расходы по вывозу и 
    обезвреживанию  му- 
    сора,   образуемого 
    при уборке придомо- 
    вых территорий 
 
11. Расходы на  общего- 
    родские мероприятия 
 
12. Техническая инвента- 
    ризация   многоквар- 
    тирных домов  и  зе- 
    мельных участков 
 
  
 
                                                 - 15 - 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

1         2                 3           4             5                6      
             7 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
13. Прочие расходы,  за 
    исключением вышепе- 
    речисленных (данные 
    расшифровываются по 
    видам расходов) 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Итого по разделу II 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
Примечание: 
 
1. В таблице указывается среднеэксплуатируемая общая площадь жилых помещений
всех многоквартирных домов, 
   имеющих соответствующее оборудование, где ведутся соответствующие работы и 
имеются  соответствующие 
   виды расходов. 
 
2. В графе "Расходы в год, тыс.руб." указываются исходные нормативные расходы
или исходные фактические 
   расходы  в зависимости от применения расчетного или индексного способа
расчета ставок планово-норма- 
   тивного расхода. 
 
3. В строках 1, 3, 4 и 15 раздела 1 и строке 1 раздела 2 расшифровка расходов
по позициям "в том числе" 
   дается при применении индексного способа расчета ставок
планово-нормативного расхода. 
 
4. Показатели по строкам 9 и 25 раздела 1 проставляются при применении
индексного способа расчета ставок 
   планово-нормативного расхода. 
 
5. По строке 29 раздела 1 и строке 13 раздела 2 дается детальная расшифровка
видов расходов. 
 
6. К помещениям общего пользования многоквартирного дома относятся помещения
для обслуживания более одно- 
   го помещения в данном доме (межквартирных лестничных площадок, лестниц,
коридоров, технических этажей, 
   помещений, занимаемых дежурными по подъезду, и т.п.). 
 
7. Справочно приводится площадь земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом (многоквар- 
   тирного дома, по которому произведен расчет): ____________ кв.м. 
 
.  
 
 
 
                                                                            
Приложение 2 к Методике 
 
 
 
 
                             Категории многоквартирных домов в городе Москве 
 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Номер       Категория дома       Базовый      Удельные расходы, обусловленные
степенью технической 
кате-                            удельный     оснащенности многоквартирного
дома 
гории                            расход    
------------------------------------------------------------ 
                                            1 лифт 2 лифта 3 лифта  Мусоро-
Систе- Газо-  ЦТП,  Механи- 
                                                           и более  провод  ма
ДУ  вая    ТП,   ческая 
                                                                            и
ППА  крыш-  ИТП   приточ- 
                                                                              
    ная          но-вы- 
                                                                              
    ко-          тяжная 
                                                                              
    тель-        венти- 
                                                                              
    ная          ляция 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 1              2                   3        4       5       6        7      8
     9     10      11 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
1  Жилые дома со всеми удобствами   + 
   (электроснабжение, водопровод, 
   канализация,  отопление, ванна 
   (душ), газовая или электричес- 
   кая плита, горячее водоснабже- 
   ние  (центральное  или газовая 
   колонка) 
 
2  Жилые дома  со  всеми  видами    +        + 
   удобств, одним лифтом 
 
3  Жилые дома  со  всеми   видами   +        +                        + 
   удобств,  одним лифтом,  мусо- 
   ропроводом 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 1              2                   3        4       5       6        7      8
     9     10      11 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
4  Жилые дома   со  всеми  видами   +        +                        +      +

   удобств,  одним лифтом,  мусо- 
   ропроводом, системой ДУ и ППА 
 
5  Жилые дома  со  всеми   видами   +        +                        +      +
     + 
   удобств,  одним лифтом,  мусо- 
   ропроводом, системой ДУ и ППА, 
   газовой крышной котельной 
 
6  Жилые дома  со  всеми   видами   +                +                +      +

   удобств, двумя лифтами, мусороп- 
   роводом, системой ДУ и ППА 
 
7  Жилые дома   со  всеми  видами   +                +                +       
           + 
   удобств, двумя лифтами, мусороп- 
   роводом,  системой  ДУ  и ППА, 
   ИТП 
 
8  Жилые дома  со  всеми   видами   +                +                +      +
     + 
   удобств, двумя лифтами, мусороп- 
   роводом,  системой ДУ  и  ППА, 
   газовой крышной котельной 
 
9  Жилые дома  со  всеми   видами   +                +                +      +
           +       + 
   удобств, двумя лифтами, мусороп- 
   роводом,  системой ДУ  и  ППА, 
   ИТП, механической приточно-вы- 
   тяжной вентиляцией 
 
10 Жилые дома   со  всеми  видами   +                        +        +      +
     + 
   удобств, тремя и более лифтами, 
   мусоропроводом,  системой ДУ и 
   ППА 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 1              2                   3        4       5       6        7      8
     9     10      11 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
11 Жилые дома  со  всеми   видами   +                        +        +      +

   удобств, тремя и более лифтами, 
   мусоропроводом,  системой ДУ и 
   ППА, газовой крышной котельной 
 
12 Жилые дома   со  всеми  видами   +                        +        +      +
           + 
   удобств, тремя и более лифтами, 
   мусоропроводом,  системой ДУ и 
   ППА, ИТП 
 
13 Жилые дома   со  всеми  видами   +                        +        +      +
           +       * 
   удобств, тремя и более лифтами, 
   мусоропроводом,  системой ДУ и 
   ППА, ИТП, механической приточ- 
   но-вытяжной вентиляцией 
 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 
Примечание: Ориентировочный перечень категорий многоквартирных домов,
составленный на основании Укрупненных показателей распределения жилищного фонда города по группам в зависимости от степени их  технической  оснащенности многоквартирных домов,  утвержденных первым заместителем Мэра Москвы,  руководителем Комплекса городского  хозяйства  Москвы  23
октября 2008 г.  Для отдельного дома "набор" удельных расходов может быть иным в зависимости от степени его технической оснащенности.  Знаком "+" обозначены виды удельных расходов, учитываемых при расчете ставок планово-нормативного расхода для многоквартирных домов соответствующей категории.