ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1145-ПП от 2008-12-16

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 МАЯ 2006 Г. N 295-ПП И ВОЗМЕЩЕНИИ РАСХОДОВПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2008 г. N 1145-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 МАЯ 2006 Г. N 295-ПП
И ВОЗМЕЩЕНИИ РАСХОДОВ
В целях дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 2 мая 2006
г. N 295-ПП «О завершении строительства жилого комплекса во владении 3 по
Чапаевскому переулку и застройки земельного участка по адресу: Хорошевское
шоссе, вл. 2-20» Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 2 мая
2006 г. N 295-ПП «О завершении строительства жилого комплекса во владении 3 по
Чапаевскому переулку и застройки земельного участка по адресу: Хорошевское
шоссе, вл. 2-20»:
1.1. Изложить пункт 2.2 постановления в следующей редакции:
«2.2. ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» осуществляет в 2002 г. — II квартале 2009 г. на
земельном участке площадью 5,85 га по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 2-20 за
счет собственных и привлеченных средств с целью последующего использования
доли города Москвы для отселения жителей и развития социальной инфраструктуры
в рамках комплексной программы реконструкции пятиэтажных и ветхих жилых домов
и развития территории Северного административного округа города Москвы
строительство жилого дома с подземным гаражом по индивидуальному проекту,
разделенного в целом на три блока «А», «Б», «В». В соответствии с заключением
Мосгосэкспертизы (дело N 83-П2/08 МГЭ) общая площадь объекта составляет
528778,2 кв. м, в том числе:
2.2.1. Блок «А» — общая площадь здания 96333,2 кв. м, в том числе:
— общая площадь подземной части — 11440 кв. м, в том числе общая площадь
торгового центра без конкретной технологии — 9721,8 кв. м, из них общая
площадь автостоянки — 2732,8 кв. м на 70 машиномест, общая площадь помещений
инженерного назначения жилой части — 1718,2 кв. м;
— общая площадь наземной части — 84893,2 кв. м, в том числе общая площадь
квартир — 45205,5 кв. м; общая площадь нежилых помещений — 13989,5 кв. м, из
них общая площадь под размещение Савеловской межрайонной прокуратуры — 1917,5
кв. м, общая площадь торгового центра без конкретной технологии — 9867,4 кв.
м, общая площадь помещений без конкретной технологии — 2204,5 кв. м;
— общая площадь помещений общего пользования и инженерного назначения жилой
части — 25698,3 кв. м.
2.2.2. Блок «Б» — общая площадь здания 285002,0 кв. м, в том числе:
— общая площадь подземной части — 14878 кв. м, в том числе общая площадь
автостоянки — 10912,5 кв. м на 283 машиноместа, общая площадь помещений
сервисных служб — 149 кв. м, общая площадь помещений общего пользования и
инженерного назначения жилой части — 1614 кв. м;
— общая площадь наземной части — 270124 кв. м, в том числе общая площадь
квартир — 127240,7 кв. м, общая площадь нежилых помещений — 142883,3 кв. м;
— общая площадь встроенно-пристроенных помещений под размещение управлений
Федеральной налоговой службы России по г. Москве и Московской области — 57285
кв. м, в том числе 2202,5 кв. м обслуживающих помещений в подземной части.
2.2.3. Блок «В» — общая площадь 147443 кв. м, в том числе:
— общая площадь надземной части — 134273 кв. м;
— общая площадь подземной части — 13170 кв. м;
— общая площадь автостоянки — 25926,1 кв. м на 1209 машиномест».
1.2. В пункте 8.4 постановления исключить слова «, предусмотрев площади
свободного назначения под размещение в нежилых помещениях площадью 1000 кв. м
Савеловской межрайонной прокуратуры в счет доли города Москвы (пп. 2.1, 2.2,
10.2.1), а также размещение на площади 1587,1 кв. м собственника здания по
адресу: Хорошевское шоссе, д. 20а/9, стр. 1, размещение на площади 561,8 кв. м
собственника зданий по адресу: ул. Беговая, д. 3, стр. 5, 6, 10».
1.3. Дополнить постановление пунктом 8.5 в следующей редакции:
«8.5. Комплексную реконструкцию и восстановление территории Чапаевского парка
за счет собственных средств».
1.4. Изложить пункт 10.1 постановления в следующей редакции:
«10.1. Жилая площадь в объектах (пп. 2.2.1, 2.2.2):
10.1.1. — 33% — городу Москве в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы для отселения жителей из пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда Северного административного округа города Москвы:
— 131900,13 кв. м — согласно акту о результатах реализации инвестиционного
проекта по строительству жилых помещений в части здания, многофункционального
жилого комплекса по адресу: Чапаевский пер., вл. 3 от 12 июля 2006 г.,
зарегистрированного в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы за
номером 13-006958-5101-0027-00001-03-АЧР1, из них 114572,6 кв. м — для
передачи в соответствии с условиями договора от 28 декабря 2005 г. N ГКП-439.
10.1.2. — 67% — в собственность ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и привлеченных соинвесторов.
10.1.3. Жилая площадь, построенная в объектах (пп. 2.2.1 и 2.2.2) сверх
указанной в пункте 10.1.1 настоящего постановления, подлежит распределению в
следующем соотношении:
— 33% — Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Северного
административного округа города Москвы;
— 67% — в собственность ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и привлеченных соинвесторов».
1.5. Изложить пункт 10.2 постановления в следующей редакции:
«10.2. Нежилая площадь в объектах (пп. 2.1, 2.2.1, 2.2.2), исключая площади
помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта, площади нежилых помещений, принадлежащих на праве частной
собственности в домах, подлежащих сносу (пп. 9.1, 9.2, приложение 2), исходя
из соотношения:
— 40% — городу Москве и 60% — инвестору (при условии выполнения пункта
10.2.5.4):
10.2.1. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы:
— 1917,5 кв. м — под размещение Савеловской межрайонной прокуратуры;
— 57285 кв. м — под размещение управлений Федеральной налоговой службы России
по г. Москве и Московской области.
10.2.2. В собственность инвестора ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и привлеченных
соинвесторов:
— 100% общей площади объекта по адресу: Чапаевский пер., вл. 3 (п. 2.1),
площади торгового центра без конкретной технологии в блоке «А».
10.2.3. 100% нежилых площадей и машиномест блока «В» объекта по Хорошевскому
шоссе, вл. 2-20 (п. 2.2.3) подлежат передаче инвестору при условии
перечисления денежных средств за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру.
10.2.4. На основании технико-экономических показателей (п. 2.2.3) блока «В»
утвердить произведенный Департаментом экономической политики и развития города
Москвы расчет денежных средств за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру за дополнительную площадь, который составил
607583949 рублей.
Указанные средства подлежат учету при осуществлении взаиморасчетов в
соответствии с пунктом 10.2.5.4 настоящего постановления.
10.2.5. В целях осуществления расчетов по нежилым помещениям:
10.2.5.1. ЗАО «СК ДОНСТРОЙ»:
— представить в префектуру Северного административного округа города Москвы
необходимые материалы для подготовки протокола предварительного раздела долей
по нежилой площади;
— заказать техническую инвентаризацию обмеров бюро технической документации на
объект (пп. 2.2.1, 2.2.2);
— оформить заключение о соответствии и разрешение на ввод объекта (пп. 2.2.1,
2.2.2) в эксплуатацию в установленном порядке после оформления протокола
предварительного раздела долей по нежилой площади (п. 10.2.5.2).
10.2.5.2. Префектуре Северного административного округа города Москвы в
месячный срок с момента представления ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» необходимых материалов
для подготовки протокола предварительного раздела долей по нежилой площади
оформить в установленном порядке протокол предварительного раздела долей по
нежилой площади.
10.2.5.3. На основании материалов (пп. 10.2.5.1, 10.2.5.2) ЗАО «СК ДОНСТРОЙ»
заказать в установленном порядке проведение независимой оценки передаваемых из
доли инвестора в собственность города Москвы помещений (п. 10.2) без отделки и
оснащения, результаты оценки представить в Департамент имущества города
Москвы.
10.2.5.4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
— в I квартале 2009 г. внести на рассмотрение Правительства Москвы проект
распорядительного документа, отражающий порядок компенсационных мероприятий
инвестору за проведенные работы по отделке и оснащению нежилых помещений (п.
12.3) с учетом субсидии, предоставленной инвестору на эти цели;
— после представления результатов оценки (п. 10.2.5.3) подготовить заключение
по окончательным взаиморасчетам между городом Москвой и инвестором при
реализации инвестиционного проекта (п. 2.2) с учетом того, что размер доли
города Москвы в блоках «А» и «Б» в объекте превышает 40% (п. 10.2).
10.2.5.5. Префектуре Северного административного округа города Москвы в
установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 13)».
1.6. Изложить пункт 10.3 постановления в следующей редакции:
«10.3. Общая площадь машиномест и площадей общего пользования в гаражах в
объектах (пп. 2.1, 2.2.1, 2.2.2):
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
— 80% — в собственность инвестора ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и привлеченных
соинвесторов;
— 100% площади сервисных служб в гаражах-стоянках в соответствии с МГСН
5.01-01* «Стоянки легковых автомобилей» — в собственность ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и
привлеченных соинвесторов.
Принять к сведению, что доля города Москвы при распределении машиномест в
объекте (п. 2.1) в размере 20% в праве общей долевой собственности в
гараже-стоянке на 1300 машиномест общей площадью 56461,8 кв. м (площадь
машиномест — 18633,7 кв. м, площадь помещений общего пользования и инженерного
назначения — 37828,1 кв. м) передается в денежном эквиваленте.
Утвердить рыночную стоимость доли города Москвы в размере 482618800 рублей с
учетом НДС в соответствии с решением Городской комиссии по приватизации
имущества города Москвы (протокол заседания от 31 июля 2008 г. N 10).
Указанные средства подлежат учету при осуществлении взаиморасчетов в
соответствии с пунктом 10.2.5.4 настоящего постановления».
1.7. Изложить пункт 11 постановления в следующей редакции:
«11. Москомархитектуре по результатам проведения префектурой Северного
административного округа города Москвы публичных слушаний в установленном
порядке в трехмесячный срок осуществить разработку проекта планировки
территории 11-го микрорайона по Хорошевскому шоссе, предусматривающего снос
жилых домов (приложение 1), строительство на их месте здания
общеобразовательной школы по адресу: 1-й Хорошевский проезд, вл. 10 общей
площадью 10000 кв. м на 800 ученических мест, проектирование и строительство
детского сада по адресу: 1-й Хорошевский проезд, вл. 14 общей площадью 4000
кв. м на 400 мест, а также строительство подземной автостоянки на 2150
машиномест общей площадью 75300 кв. м по адресу: ул. Поликарпова, д. 3».
1.8. Пункт 12.2 постановления изложить в следующей редакции:
«12.2. Обеспечить финансирование строительства жилого дома на земельном
участке площадью 5,85 га по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 2-20 (п. 2.2) за
счет собственных и привлеченных средств».
1.9. Дополнить постановление пунктом 12.3 в следующей редакции:
«12.3. Обеспечить финансирование работ по отделке нежилых помещений,
предусмотренной СНиП для административных зданий, в блоке «Б» (п. 2.2.2),
предназначенных для размещения управлений Федеральной налоговой службы России
по г. Москве и Московской области, за счет собственных и привлеченных средств
в размере, предусмотренном заключением Мосгосэкспертизы от 24 декабря 2007 г.
N 33-9/07 МГЭ, с последующей компенсацией инвестору затрат на отделку в
порядке, установленном отдельным распорядительным документом Правительства
Москвы (п. 10.2.5.4)».
1.10. Пункты 12.3 и 12.4 постановления считать пунктами 12.4 и 12.5
соответственно.
1.11. В пункте 10.5 постановления слова «97416 кв. м» заменить словами
«131900,13 кв. м».
1.12. Пункт 19 изложить в следующей редакции:
«19. Департаменту имущества города Москвы после оформления прав собственности
города Москвы в объектах (пп. 2.2.1, 2.2.2 и 3.1) передать в установленном
порядке:
— нежилые помещения площадью 1917,5 кв. м под размещение Савеловской
межрайонной прокуратуры;
— нежилые помещения общей площадью 57285 кв. м под размещение управлений
Федеральной налоговой службы России по г. Москве и Московской области».
1.13. Пункт 10.7 постановления исключить.
1.14. В пункте 3.1 постановления слова «в 2006-2008 гг.» заменить словами «в
2006-2011 гг.».
2. Префектуре Северного административного округа города Москвы в месячный
срок:
2.1. С момента принятия настоящего постановления подготовить и оформить на
условиях, определенных настоящим постановлением, в установленном порядке:
— дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 23 декабря 2003 г.
N ДЖП.03.САО.00583;
— акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части
объекта по адресу: Чапаевский пер., вл. 3;
— акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части
объекта по адресу: Хорошевское ш., вл. 2-20, блок «А».
2.2. После получения заключения Департамента экономической политики и развития
города Москвы (п. 10.2.5.4) подготовить и представить на рассмотрение
Правительства Москвы проект правового акта, отражающий окончательные
взаиморасчеты между городом Москвой и инвестором при реализации
инвестиционного проекта (п. 2.2).
3. Департаменту имущества города Москвы в двухнедельный срок после
представления ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» результатов оценки пункта 10.2.5.3
постановления Правительства Москвы от 2 мая 2006 г. N 295-ПП «О завершении
строительства жилого комплекса во владении 3 по Чапаевскому переулку и
застройки земельного участка по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 2-20» (в
действующей редакции) организовать проведение экспертизы отчета об оценке.
4. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы
подготовить и внести предложения по проектированию и строительству подземной
автостоянки на 2150 машиномест общей площадью 75300 кв. м по адресу: ул.
Поликарпова, д. 3.
5. Принять предложения Департамента экономической политики и развития города
Москвы о предоставлении в декабре 2008 г. закрытому акционерному обществу «СК
ДОНСТРОЙ» (ЗАО «СК ДОНСТРОЙ») бюджетной субсидии на возмещение понесенных
затрат на отделку нежилых помещений, предназначенных для размещения Управления
Федеральной налоговой службы России по г. Москве, в сумме 1017521500 рублей.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
6.1. В установленном порядке заключить с ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» договор на
предоставление бюджетной субсидии, предусмотрев в нем цели и сроки
предоставления субсидии, порядок предоставления отчетности и порядок возврата
субсидии в случае нецелевого использования выделенных бюджетных средств.
6.2. Осуществить финансирование в соответствии с договором о предоставлении
бюджетной субсидии (п. 6.1) за счет и в пределах средств, предусмотренных
Департаменту в бюджете города Москвы на 2008 год на адресную инвестиционную
программу.
7. Департаменту финансов города Москвы внести соответствующие изменения в
ведомственную структуру расходов бюджета города Москвы на 2008 г.
8. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 3 октября
2006 г. N 749-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление
Правительства Москвы от 2 мая 2006 г. N 295-ПП».
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Северного административного округа города Москвы Хардикова Ю.А. и первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков