22:07:39
17 июля 2024 г.

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №3975-р от 2002-07-31

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ СТРАХОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ, СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 июля 2002 г. N 3975-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ СТРАХОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ, СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
В целях обеспечения введения в действие Методики расчета арендной платы за
пользование объектами нежилого фонда, находящегося в собственности города
Москвы, в части страхования нежилых помещений, передаваемых в аренду,
организации учета и контроля за процессом страхования:
1. Утвердить Схему страхования объектов нежилого фонда города Москвы,
сдаваемых в аренду, далее — Схема страхования (приложение).
2. В соответствии с утвержденной данным распоряжением Схемой страхования:
2.1. Территориальным агентствам Департамента, Управлению оформления и
регистрации документов организовать работу по оформлению договоров аренды.
2.2. Экономическому управлению Департамента и Управлению информационного
обеспечения в двухнедельный срок после выхода данного распоряжения внести
необходимые дополнения и корректировки в техническое задание на доработку
программы «Недвижимость» для реализации функций регистрации и учета договоров
страхования нежилых помещений при заключении договоров аренды.
2.3. Экономическому управлению совместно с Финансово — бухгалтерским
управлением в двухнедельный срок после выхода данного распоряжения
разработать формы представления территориальными агентствами и Управлением
оформления и регистрации документов информации по страхованию объектов
нежилого фонда, сдаваемых в аренду.
3. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на первого
заместителя руководителя Департамента Петрову Г.А. и заместителя руководителя
Департамента Мосунова Ю.Г.
Руководитель Департамента
О.М. Толкачев
Приложение
к распоряжению Департамента
имущества города Москвы
от 31 июля 2002 г. N 3975-р
ПОРЯДОК
СТРАХОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
1. Общая часть
1.1. Страхование объектов нежилого фонда осуществляется страховыми
организациями — победителями конкурса.
1.2. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы
заключает соглашения с отобранными в результате конкурса компаниями.
Соглашениями за страховщиком закрепляется территория, на которой он должен
страховать объекты нежилого фонда, сдаваемые в аренду.
2. Организация процесса страхования
объектов нежилого фонда, сдаваемых в аренду
2.1. Территориальными агентствами в лице директоров агентств, Департаментом
по «нулевым» договорам в лице заместителя руководителя Департамента,
осуществляющего оформление договоров аренды, на основании соглашений
оформляются генеральные полисы (договоры страхования арендуемого нежилого
фонда г. Москвы) со страховыми компаниями.
2.2. Территориальными агентствами, Управлением оформления и регистрации
документов составляется график страхования объектов нежилого фонда с
поквартальной, помесячной разбивкой.
График направляется в Экономическое управление Департамента.
2.3. Территориальные агентства, Управление оформления и регистрации
направляют страховщику типовые заявки на страхование объектов, прилагая
необходимые копии документов БТИ.
2.4. Страховые компании на основании заявок и данных БТИ рассчитывают
страховую сумму, страховую премию и направляют в территориальное агентство,
Управление оформления и регистрации документов справку о размере страховой
премии для включения в стоимость арендной платы.
2.5. Территориальные агентства, Управление оформления и регистрации
документов после подписания договоров аренды направляют в страховые компании
типовые заявления для оформления страховых полисов. В заявлении указываются
номер договора аренды, начало его действия и срок.
Страховые компании в 3-дневный срок оформляют в соответствии с расчетами п.
2.4 страховой полис и сертификат. Страховой полис хранится с договором аренды
у страхователя (агентство, Управление оформления и регистрации документов),
сертификат прилагается к экземпляру договора аренды арендатора.
Страховой полис вступает в силу с начала действия договора аренды или
перерасчета.
2.6. Если при переоформлении договора аренды объект уже застрахован
арендатором, страховой полис, оформляемый страховщиком по заявке
территориальных агентств и Управления оформления и регистрации документов,
вступает в действие после окончания срока действия имеющегося у арендатора
страхового полиса. При этом расчет арендной платы по договору производится в
полном объеме (с учетом страховых взносов по новому полису), а к договору
аренды оформляется дополнительное соглашение, в котором прописываются условия
оплаты по договору. Арендатор до начала действия нового страхового полиса
производит оплату без учета страхового взноса, с вступлением его в действие
оплата производится в полном объеме.
3. Взаимодействие со страховыми компаниями
при наступлении страхового случая
3.1. В соответствии с договором аренды при наступлении страхового случая
арендатор:
3.1.1. Уведомляет в срок, указанный в страховом полисе, об этом страховщика,
страхователя (территориальное агентство, Департамент) и организацию,
осуществляющую эксплуатационное и коммунальное обслуживание.
3.1.2. Представляет в территориальное агентство, Управление оформления и
регистрации документов документы, подтверждающие факт наступления страхового
случая и размер ущерба.
3.1.3. Представляет в территориальное агентство, Департамент по «нулевым»
договорам план — график проведения ремонтных работ и смету затрат на их
проведение в объеме не менее размера средств страхового возмещения.
3.1.4. Производит ремонт арендуемого помещения.
3.1.5. В случае нецелевого использования средств от страхового возмещения
возвращает в бюджет города данные средства в полном объеме и обязан
произвести ремонт помещения за счет собственных средств.
3.2. Страхователь (территориальное агентство, Управление оформления и
регистрации документов):
3.2.4. Направляет страховщику заявление на выплату страхового возмещения.
3.2.5. В случае несогласия с выводами страховщика имеет право обжаловать его
решение в судебном порядке.
3.2.3. При размере ущерба более 50% от страховой стоимости объекта в целях
принятия решения о целесообразности восстановления объекта формирует комиссию
из представителей агентства, балансодержателя, районной управы.
3.2.4. Совместно с балансодержателем оформляется акт о приемке проведенных
работ по ремонту помещения.
——————————————————————
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
——————————————————————
3.3. Страховщик:
3.3.4. В установленный срок определяет размер страхового возмещения или
направляет мотивированный отказ в его выплате.
3.3.5. По поручению страхователя возмещает ущерб от страхового случая при
размере ущерба менее 50% от страховой стоимости, перечисляет страховое
возмещение арендатору для проведения ремонтно — восстановительных работ и
направляет страхователю уведомление о его выплате с указанием реквизитов
платежного поручения и суммы.
——————————————————————
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
——————————————————————
В случае выявления нарушений проведения ремонтных работ страховщик обязан
уведомить об этом страхователя.
3.4. Страхователь и страховщик осуществляют контроль за целевым
использованием страхового возмещения.
4. Организация учета и механизм оплаты
страховых полисов
4.1. В переходный период до введения в действие автоматизированной системы
Департамента по страхованию объектов нежилого фонда территориальные
агентства, Департамент по «нулевым» договорам осуществляют учет
застрахованных объектов.
4.2. Временные локальные системы учета должны учитывать следующие параметры:
— N договора аренды;
— начало действия договора аренды;
— окончание действия договора аренды;
— адрес объекта;
— площадь объекта;
— n генерального полиса;
— n Страхового полиса;
— наименование страховой организации;
— начало действия страхового полиса;
— окончание действия страхового полиса;
— сведения о пролонгации страхового полиса;
— размер страховой суммы;
— размер страховой премии;
— дата страхового события;
— прочая информация о страховом событии;
— дата принятия решения о признании события страховым случаем;
— сведения о получателях страхового возмещения (арендатор, бюджет);
— размер страхового возмещения;
— дата выплаты.
4.3. Не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, страховщик готовит
акт на оплату оформленных сертификатов в электронном виде — формат *.XLS и на
бумажных носителях и направляет его на согласование страхователю.
4.4. Территориальные агентства, Департамент не позднее 10 числа месяца,
следующего за отчетным, направляют согласованные акты в Экономическое
управление и Финансово — бухгалтерское управление.
4.5. Финансово — бухгалтерское управление в установленном порядке направляет
в Департамент финансов города Москвы заявку на оплату страховых взносов.
4.6. Финансово — бухгалтерское управление производит сверку с Департаментом
финансов г. Москвы средств, поступивших в Казначейство и перечисленных с его
счетов.
Финансово — бухгалтерское управление направляет копии актов в Экономическое
управление Департамента.
4.7. Экономическое управление в установленные сроки представляет руководству
Департамента отчетные данные о страховании объектов нежилого фонда, сдаваемых
в аренду.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация