РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №3975-р от 2002-07-31

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ СТРАХОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ, СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 июля 2002 г. N 3975-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ СТРАХОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ, СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
В целях обеспечения введения в действие Методики расчета арендной платы за
пользование объектами нежилого фонда, находящегося в собственности города
Москвы, в части страхования нежилых помещений, передаваемых в аренду,
организации учета и контроля за процессом страхования:
1. Утвердить Схему страхования объектов нежилого фонда города Москвы,
сдаваемых в аренду, далее — Схема страхования (приложение).
2. В соответствии с утвержденной данным распоряжением Схемой страхования:
2.1. Территориальным агентствам Департамента, Управлению оформления и
регистрации документов организовать работу по оформлению договоров аренды.
2.2. Экономическому управлению Департамента и Управлению информационного
обеспечения в двухнедельный срок после выхода данного распоряжения внести
необходимые дополнения и корректировки в техническое задание на доработку
программы «Недвижимость» для реализации функций регистрации и учета договоров
страхования нежилых помещений при заключении договоров аренды.
2.3. Экономическому управлению совместно с Финансово — бухгалтерским
управлением в двухнедельный срок после выхода данного распоряжения
разработать формы представления территориальными агентствами и Управлением
оформления и регистрации документов информации по страхованию объектов
нежилого фонда, сдаваемых в аренду.
3. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на первого
заместителя руководителя Департамента Петрову Г.А. и заместителя руководителя
Департамента Мосунова Ю.Г.
Руководитель Департамента
О.М. Толкачев
Приложение
к распоряжению Департамента
имущества города Москвы
от 31 июля 2002 г. N 3975-р
ПОРЯДОК
СТРАХОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
1. Общая часть
1.1. Страхование объектов нежилого фонда осуществляется страховыми
организациями — победителями конкурса.
1.2. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы
заключает соглашения с отобранными в результате конкурса компаниями.
Соглашениями за страховщиком закрепляется территория, на которой он должен
страховать объекты нежилого фонда, сдаваемые в аренду.
2. Организация процесса страхования
объектов нежилого фонда, сдаваемых в аренду
2.1. Территориальными агентствами в лице директоров агентств, Департаментом
по «нулевым» договорам в лице заместителя руководителя Департамента,
осуществляющего оформление договоров аренды, на основании соглашений
оформляются генеральные полисы (договоры страхования арендуемого нежилого
фонда г. Москвы) со страховыми компаниями.
2.2. Территориальными агентствами, Управлением оформления и регистрации
документов составляется график страхования объектов нежилого фонда с
поквартальной, помесячной разбивкой.
График направляется в Экономическое управление Департамента.
2.3. Территориальные агентства, Управление оформления и регистрации
направляют страховщику типовые заявки на страхование объектов, прилагая
необходимые копии документов БТИ.
2.4. Страховые компании на основании заявок и данных БТИ рассчитывают
страховую сумму, страховую премию и направляют в территориальное агентство,
Управление оформления и регистрации документов справку о размере страховой
премии для включения в стоимость арендной платы.
2.5. Территориальные агентства, Управление оформления и регистрации
документов после подписания договоров аренды направляют в страховые компании
типовые заявления для оформления страховых полисов. В заявлении указываются
номер договора аренды, начало его действия и срок.
Страховые компании в 3-дневный срок оформляют в соответствии с расчетами п.
2.4 страховой полис и сертификат. Страховой полис хранится с договором аренды
у страхователя (агентство, Управление оформления и регистрации документов),
сертификат прилагается к экземпляру договора аренды арендатора.
Страховой полис вступает в силу с начала действия договора аренды или
перерасчета.
2.6. Если при переоформлении договора аренды объект уже застрахован
арендатором, страховой полис, оформляемый страховщиком по заявке
территориальных агентств и Управления оформления и регистрации документов,
вступает в действие после окончания срока действия имеющегося у арендатора
страхового полиса. При этом расчет арендной платы по договору производится в
полном объеме (с учетом страховых взносов по новому полису), а к договору
аренды оформляется дополнительное соглашение, в котором прописываются условия
оплаты по договору. Арендатор до начала действия нового страхового полиса
производит оплату без учета страхового взноса, с вступлением его в действие
оплата производится в полном объеме.
3. Взаимодействие со страховыми компаниями
при наступлении страхового случая
3.1. В соответствии с договором аренды при наступлении страхового случая
арендатор:
3.1.1. Уведомляет в срок, указанный в страховом полисе, об этом страховщика,
страхователя (территориальное агентство, Департамент) и организацию,
осуществляющую эксплуатационное и коммунальное обслуживание.
3.1.2. Представляет в территориальное агентство, Управление оформления и
регистрации документов документы, подтверждающие факт наступления страхового
случая и размер ущерба.
3.1.3. Представляет в территориальное агентство, Департамент по «нулевым»
договорам план — график проведения ремонтных работ и смету затрат на их
проведение в объеме не менее размера средств страхового возмещения.
3.1.4. Производит ремонт арендуемого помещения.
3.1.5. В случае нецелевого использования средств от страхового возмещения
возвращает в бюджет города данные средства в полном объеме и обязан
произвести ремонт помещения за счет собственных средств.
3.2. Страхователь (территориальное агентство, Управление оформления и
регистрации документов):
3.2.4. Направляет страховщику заявление на выплату страхового возмещения.
3.2.5. В случае несогласия с выводами страховщика имеет право обжаловать его
решение в судебном порядке.
3.2.3. При размере ущерба более 50% от страховой стоимости объекта в целях
принятия решения о целесообразности восстановления объекта формирует комиссию
из представителей агентства, балансодержателя, районной управы.
3.2.4. Совместно с балансодержателем оформляется акт о приемке проведенных
работ по ремонту помещения.
——————————————————————
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
——————————————————————
3.3. Страховщик:
3.3.4. В установленный срок определяет размер страхового возмещения или
направляет мотивированный отказ в его выплате.
3.3.5. По поручению страхователя возмещает ущерб от страхового случая при
размере ущерба менее 50% от страховой стоимости, перечисляет страховое
возмещение арендатору для проведения ремонтно — восстановительных работ и
направляет страхователю уведомление о его выплате с указанием реквизитов
платежного поручения и суммы.
——————————————————————
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
——————————————————————
В случае выявления нарушений проведения ремонтных работ страховщик обязан
уведомить об этом страхователя.
3.4. Страхователь и страховщик осуществляют контроль за целевым
использованием страхового возмещения.
4. Организация учета и механизм оплаты
страховых полисов
4.1. В переходный период до введения в действие автоматизированной системы
Департамента по страхованию объектов нежилого фонда территориальные
агентства, Департамент по «нулевым» договорам осуществляют учет
застрахованных объектов.
4.2. Временные локальные системы учета должны учитывать следующие параметры:
— N договора аренды;
— начало действия договора аренды;
— окончание действия договора аренды;
— адрес объекта;
— площадь объекта;
— n генерального полиса;
— n Страхового полиса;
— наименование страховой организации;
— начало действия страхового полиса;
— окончание действия страхового полиса;
— сведения о пролонгации страхового полиса;
— размер страховой суммы;
— размер страховой премии;
— дата страхового события;
— прочая информация о страховом событии;
— дата принятия решения о признании события страховым случаем;
— сведения о получателях страхового возмещения (арендатор, бюджет);
— размер страхового возмещения;
— дата выплаты.
4.3. Не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, страховщик готовит
акт на оплату оформленных сертификатов в электронном виде — формат *.XLS и на
бумажных носителях и направляет его на согласование страхователю.
4.4. Территориальные агентства, Департамент не позднее 10 числа месяца,
следующего за отчетным, направляют согласованные акты в Экономическое
управление и Финансово — бухгалтерское управление.
4.5. Финансово — бухгалтерское управление в установленном порядке направляет
в Департамент финансов города Москвы заявку на оплату страховых взносов.
4.6. Финансово — бухгалтерское управление производит сверку с Департаментом
финансов г. Москвы средств, поступивших в Казначейство и перечисленных с его
счетов.
Финансово — бухгалтерское управление направляет копии актов в Экономическое
управление Департамента.
4.7. Экономическое управление в установленные сроки представляет руководству
Департамента отчетные данные о страховании объектов нежилого фонда, сдаваемых
в аренду.