РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №15-РЗП от 1995-01-12

О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА МОСКВЫ
ОТ 11.11.94 N 560-РМ «ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ОФОРМЛЕНИИ
ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ»ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА МОСКВЫ
ОТ 11.11.94 N 560-РМ «ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ОФОРМЛЕНИИ
ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ»
(в ред. распоряжений первого заместителя
Премьера Правительства Москвы от 28.03.1996 N 366-РЗП, от
17.02.1997 N 163-РЗП и постановления Правительства Москвы
от 26.08.1997 N 643, распоряжения Мэра
от 02.12.1999 N 1368-РМ)
Во исполнение распоряжения мэра г. Москвы от 11.11.94 N 560-РМ «Об
упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформлении документов
о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах» и в
целях получения дополнительных средств на расширение воспроизводства
жилищного фонда, а также создания условий для развития малого
предпринимательства и улучшения жилищно — коммунального и бытового
обслуживания населения:
1. Утвердить Временное (до выхода документов на федеральном уровне) положение
о городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.
Москвы (приложение 1).
2. Признать утратившими силу п. 1 и п. 2 распоряжения первого заместителя
премьера правительства Москвы от 21.09.93 N 1735-РЗП «О создании городской
межведомственной комиссии».
3. Утвердить городскую межведомственную комиссию по использованию жилищного
фонда г. Москвы в составе согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
4. Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.
Москвы в своей работе руководствоваться Временным положением, утвержденным п.
1 настоящего распоряжения.
5. Департаменту муниципального жилья совместно с префектурами
административных округов до 15.02.95 доработать и представить на утверждение
проекты Временного положения о межведомственной комиссии административного
округа и Временного положения о межведомственной комиссии муниципального
округа (территориального управления).
6. Московскому городскому бюро технической инвентаризации обеспечить согласно
п. 3.8 Порядка перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве,
утвержденного распоряжением мэра г. Москвы от 11.11.94 N 560-РМ, расчет
стоимость жилых квартир (комнат) и нежилых помещений при изменении их
функционального назначения.
При определении стоимости жилых квартир (комнат) и нежилых помещений
руководствоваться методиками расчета, утвержденными правительством Москвы
(приложение 3).
7. Установить, что Городская комиссия по приватизации и управлению жилищным
фондом в г. Москве при утверждении размера платы, взимаемой с собственников
переводимых помещений (домов), вправе запрашивать в случае необходимости
экспертные заключения о рыночной стоимости рассматриваемых помещений,
выполненные организациями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по
оценке недвижимости.
8. Департаменту муниципального жилья до 15.02.95 разработать и утвердить
Инструкцию по реализации Порядка перевода жилых помещений в нежилой фонд.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на руководителя
Департамента муниципального жилья П.В. Сапрыкина.
За первого заместителя премьера
правительства Москвы
П.В. Сапрыкин
Приложение N 1
к распоряжению первого заместителя
премьера правительства Москвы
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ (МВК)
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ
1. Общие положения.
1.1. Городская межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда г.
Москвы (далее именуемая — Комиссия) образована для рассмотрения вопросов,
связанных с правомерностью использования жилищного фонда Москвы, в пределах
предоставленных ей полномочий.
1.2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством
Российской Федерации, правовыми и нормативными актами представительных и
исполнительных органов Москвы как субъекта Федерации, строительными,
санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации
жилищного фонда, а также настоящим Положением.
2. Основными задачами Комиссии являются:
2.1. Рассмотрение вопросов и принятие решений об изменении функционального
назначения помещений в жилищном фонде города независимо от ведомственной
принадлежности и форм собственности.
2.2. Контроль за работой префектур административных округов по вопросам
правомерности использования жилых помещений, обоснованности списания их в
нежилой фонд и принятие мер по возврату их в жилищный фонд города.
2.3. Анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного использования
жилищного фонда и подготовка соответствующей информации.
2.4. Выработка рекомендаций по применению мер воздействия к нарушителям за
несоблюдение правил использования жилья.
2.5. Рассмотрение заявлений и выработка рекомендаций относительно возможности
и целесообразности использования помещений на первых этажах под нежилые цели.
2.6. Осуществление контроля за исполнением решений, принятых Комиссией по
вопросам использования жилья.
2.7. Рассмотрение жалоб организаций и граждан на решения межведомственных
комиссий административных и муниципальных округов.
2.8. Согласование и утверждение принятых решений в Департаменте
муниципального жилья, правительстве Москвы.
2.9. Подготовка предложений в проекты нормативных и распорядительных
документов в объеме возложенных на Комиссию задач.
2.10. Рассмотрение вопросов и принятие рекомендательных решений о признании
жилых домов аварийными, уничтоженными или погибшими.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 26.08.1997 N 643, распоряжения
Мэра от 02.12.1999 N 1368-РМ)
3. Состав Комиссии.
3.1. В состав Комиссии входят представители:
— Департамента муниципального жилья,
— Департамента инженерного обеспечения,
— Государственной жилищной инспекции г. Москвы,
— Московского городского бюро технической инвентаризации,
— Московского научно — исследовательского и проектного
института жилищного хозяйства,
— Мосгорцентра Госсанэпиднадзора,
— Госпожнадзора,
— Москомархитектуры,
а также заместители префектов по жилищным вопросам.
3.2. Заместители префектов принимают участие в заседаниях Комиссии при
рассмотрении вопросов, касающихся подведомственных им округов.
3.3. Комиссия вправе при необходимости привлекать для подготовки и
рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного профиля,
вызывать на заседания Комиссии представителей ведомств и предприятий —
владельцев жилых помещений, по которым ведется разбирательство.
4. Председатель Комиссии:
4.1. Осуществляет общее руководство Комиссией.
4.2. Вправе осуществлять функции, возложенные на Комиссию согласно п. 3.3.
4.3. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель
председателя Комиссии.
5. Секретарь (секретари) Комиссии ведет прием заявлений, готовит к
рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы заседаний Комиссии и
проводит работу, связанную с организацией заседаний.
6. Организационное обеспечение работы Комиссии возлагается на Департамент
муниципального жилья.
7. Порядок работы Комиссии.
7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.
7.2. Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений определяется
Регламентом, утверждаемым решением Комиссии.
8. Решение Комиссии оформляется протоколом (актом).
Мнение членов Комиссии, несогласных с принятым решением, включается в текст
протокола или оформляется в виде отдельного документа и прилагается к акту.
9. Решения Комиссии по вопросам изменения функционального назначения,
временной непригодности и перепланировки жилых помещений, а также временной
непригодности жилых домов утверждаются Департаментом муниципального жилья и
оформляются распоряжениями Департамента муниципального жилья.
10. Решения Комиссии по вопросам, связанным с изменением функционального
назначения жилых домов, утверждаются правительством Москвы, выпускающим
соответствующее постановление.
11. При признании необоснованным списания муниципальной жилой площади
Комиссия может принять решение о передаче данной площади другому
административному округу, муниципальному округу (территориальному управлению)
для использования под жилые цели.
12. Решения Комиссии могут быть обжалованы в суде в установленном порядке.
Приложение N 2
к распоряжению первого заместителя
премьера правительства Москвы
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
СОСТАВ
ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Утратил силу. — Распоряжение первого заместителя
Премьера Правительства Москвы от 17.02.1997 N 163-РЗП
——————————————————————
Новый состав утвержден распоряжением первого заместителя Премьера
Правительства Москвы от 11.04.2001 N 209-РЗП.
——————————————————————
Приложение N 3
к распоряжению первого заместителя
премьера правительства Москвы
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ, ВЗИМАЕМОЙ С СОБСТВЕННИКОВ
КВАРТИР (КОМНАТ), ПЕРЕВОДИМЫХ В НЕЖИЛОЙ ФОНД С ЦЕЛЬЮ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОФИСОВ ИЛИ ДЛЯ ИНОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Стоимость жилых квартир (комнат) определяется согласно Методике расчета
инвентаризационной стоимости жилой площади, реализуемой физическими и
юридическими лицами, утвержденной постановлением правительства Москвы от
24.05.94 N 425 «О порядке расчетов за реализуемую жилую площадь в условиях
рыночных отношений».
2. Стоимость нежилых помещений при переводе в них жилых квартир (комнат)
определяется на основании Положения о порядке определения начальной стоимости
нежилого помещения (здания, сооружения), утвержденного постановлением
правительства Москвы от 15.03.94 N 213 «О внесении изменений в постановление
правительства Москвы от 16.09.93 N 868».
На расчет стоимости нежилых помещений распространяется коэффициент пересчета
к ценам 1990 г., устанавливаемый Департаментом муниципального жилья
ежеквартально для определения стоимости жилых квартир (комнат) в действующих
ценах, а также действие коэффициента территориальной зоны — Кз, определенного
согласно приложению 6 к постановлению правительства Москвы от 15.03.94 N 213.
3. При определении стоимости жилых и нежилых помещений при необходимости
допускается использование экспертных заключений о рыночной стоимости
рассматриваемых помещений, выполненных организациями, имеющими лицензию на
осуществление деятельности, связанной с оценкой недвижимости.