№02-11/3972 от 2000-01-24

О РАЗЪЯСНЕНИИ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВАВопрос: Товарищество собственников жилья (СТЖК) просит дать разъяснения для
ведения бухгалтерского учета по следующим вопросам:
1. Оплата от жильцов дома за коммунальные услуги поступает на расчетный счет
товарищества без начисления НДС, что вытекает из пункта 12 инструкции ГНС РФ
N 39. В то же время все счета —
фактуры от обслуживающих СТЖК организаций («Мосводоканал», «Мосэнерго»,
«Мосгортепло», «Мостелеком» и т.д.) содержат НДС в размере 20% на все
оказываемые СТЖК услуги.
Каким образом товарищество должно вести учет выставляемого обслуживающими
организациями НДС и из каких источников компенсировать НДС, который снимается
с нашего расчетного счета в безакцептном порядке обслуживающими
организациями?
2. Товарищество собственников жилья (СТЖК) дотаций от Правительства города
Москвы не получает, а квартирная плата (основной источник дохода) остается
долгое время на общегородском уровне. Поэтому результатом хозяйственной
деятельности СТЖК за 7 лет согласно годовому отчету за 1998 год является
убыток в размере 320 тыс. рублей. В то же время в балансе добавочный капитал,
образовавшийся после переоценки основных средств, за это время составляет 234
тыс. рублей.
Возможно ли при составлении годового отчета за 1999 год покрыть убытки СТЖК
за счет списания добавочного капитала и если это возможно, то как правильно
оформить эту операцию?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 24 января 2000 г. N 02-11/3972
О РАЗЪЯСНЕНИИ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
В соответствии с Законом РФ от 06.12.91 N 1992-1 «О налоге на добавленную
стоимость» объектами налогообложения являются обороты по реализации на
территории Российской Федерации товаров, выполненных работ и оказанных услуг;
в облагаемый оборот включаются любые получаемые предприятиями денежные
средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (работ,
услуг). Данным Законом также установлен Перечень товаров (работ, услуг),
освобождаемых от налога на добавленную стоимость, который является единым на
всей территории Российской Федерации.
В связи с тем, что освобождение от налога на добавленную стоимость
коммунальных услуг (водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и т.д.)
вышеуказанным Законом не предусмотрено, товарищество собственников жилья,
осуществляющее эксплуатацию жилого фонда, должно производить сбор денежных
средств и осуществлять платежи соответствующим поставщикам (производителям
работ, услуг) с учетом налога на добавленную стоимость.
При этом в случае ведения товариществом по оказываемым поставщиками
(производителями работ, услуг) коммунальным услугам расчетов как покупателем
с отражением на своем балансе операций по приобретению и оплате коммунальных
услуг эти обороты должны отражаться в расчетах (декларациях) по налогу на
добавленную стоимость в общеустановленном порядке. В данном случае оборотом,
облагаемым налогом на добавленную стоимость, у товарищества является
стоимость коммунальных услуг, реализуемых населению, исчисленная исходя из
применяемых цен без включения в них налога на добавленную стоимость. Сумма
налога, подлежащая взносу в бюджет, исчисляется в виде разницы между суммами
налога, полученными от населения в составе оплаты коммунальных услуг, и
суммами налога, уплаченными организациям — поставщикам (производителям работ,
услуг).
Если товарищество не осуществляет операций по купле — продаже коммунальных
услуг, а участвует только в расчетах по ним, то есть выполняет функцию сбора
и перечисления денежных средств (транзитные платежи), то операции по
реализации этих услуг отражаются на балансе организаций — поставщиков
(производителей работ, услуг), которые и осуществляют расчеты с бюджетом по
налогу на добавленную стоимость.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин