ПИСЬМО ГОССТРОЯ РФ №БЕ-19-35/3 от 1997-08-06

О СОБЛЮДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДАГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ
ПИСЬМО
от 6 августа 1997 г. N БЕ-19-35/3
О СОБЛЮДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В последнее время участились случаи нарушения норм и правил пользования
жилыми помещениями со стороны жильцов, а также требований к работам по
ремонту и реконструкции жилых зданий и объектов коммунального назначения,
проводимым ремонтно — строительными фирмами различных форм собственности. В
результате имеют место повреждения несущих конструкций зданий, нарушение их
надежности, ухудшение безопасности и качества условий проживания
пользователей переоборудованных жилых помещений и иных граждан (приходят в
негодность системы вентиляции, отопления, повышается пожаро-,
взрывоопасность). Помещения и прилегающая территория перестают
соответствовать санитарно — гигиеническим и экологическим требованиям. В ряде
случаев это привело к человеческим жертвам.
Для предотвращения подобных негативных последствий проведения работ по
капитальному ремонту и реконструкции зданий и помещений руководителям органов
исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления
рекомендуется:
— завершить создание жилищных инспекций и служб заказчика на жилищно —
коммунальные услуги, возложив на них контроль за состоянием и обслуживанием
жилищного фонда, обращая особое внимание на случаи самовольного изменения
планировки жилища, переноса или ликвидации несущих конструкций, разрушения
системы вытяжной вентиляции и других видов инженерного оборудования,
нарушения архитектурных и проектных решений фасадов зданий;
— обеспечить возможность оперативного проведения согласования таких работ
органами архитектуры и градостроительства;
— контролировать договоры на жилищно — коммунальное обслуживание, обращая
внимание на соответствие прав, обязанностей и ответственности собственника
жилищного фонда, жильца (потребителя услуг) и исполнителя работ;
— обеспечить заключение договоров на обслуживание с собственниками помещений,
запретив проведение указанных выше работ без необходимых согласований;
— контролировать проведение ремонтно — строительных работ, осуществляемых
предприятиями и организациями различных форм собственности;
— в целях упорядочения оформления и выдачи разрешений межведомственными
комиссиями на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в
жилых домах городов, поселков и других населенных пунктов органам
исполнительной власти разработать и утвердить Порядок оформления разрешений
на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых
домах;
— провести широкую разъяснительную работу с населением, в том числе через
средства массовой информации, о недопустимости самовольных перепланировок
помещений, изменения их конструктивных параметров и о возможных негативных
последствиях этих действий.
Министр
Российской Федерации —
Председатель
Е.В.БАСИН