РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1310-РП от 2003-07-25

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ:
КРАСНОСТУДЕНЧЕСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 4, КОРП. 2 И ВЛ. 6
(СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 июля 2003 г. N 1310-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ:
КРАСНОСТУДЕНЧЕСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 4, КОРП. 2 И ВЛ. 6
(СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях завершения строительства Московской сельскохозяйственной академией им. К.А.
Тимирязева двух жилых домов по Красностуденческому проезду, вл. 4, корп. 2 и вл. 6, сноса
в связи с новым строительством двух ведомственных жилых домов N 15 и 11 по
Красностуденческому проезду:
1. Разрешить Московской сельскохозяйственной академии им. К.А. Тимирязева (далее — МСХА
им. К.А. Тимирязева):
— осуществить строительство в 2003-2004 гг. двух жилых домов по адресам:
Красностуденческий проезд, вл. 4, корп. 2 и вл. 6 в границах территории МСХА им. К.А.
Тимирязева (территориально-оценочная зона N 11) общей площадью жилых зданий
соответственно 22600 кв. м (общая площадь квартир 16200 кв. м) с жилым первым этажом по
типовому проекту и 47900 кв. м (общая площадь квартир 29900 кв. м) с нежилым первым
этажом и подземным гаражом площадью 3100 кв. м по индивидуальному проекту с
использованием энергосберегающих технологий;
— осуществить в 2004-2007 гг. отселение и снос двух ведомственных жилых домов МСХА им.
К.А. Тимирязева N 15 и 11 по Красностуденческому проезду, проектирование и строительство
на их месте двух жилых домов ориентировочной площадью каждый по 10000 кв. м, в том числе
9300 кв. м общей площади квартир (приложение).
2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилых
домов по Красностуденческому проезду, вл. 4, корп. 2 и вл. 6, по проектированию и
строительству жилых домов по Красностуденческому проезду, дома N 15 и 11 выполнит МСХА
им. К.А. Тимирязева.
3. МСХА им. К.А. Тимирязева:
3.1. Обеспечить в договорные сроки с Москомархитектурой разработку градостроительного
обоснования, исходно-разрешительной и проектной документации на строительство жилых домов
N 15 и 11 по Красностуденческому проезду (п. 2).
3.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками
на период проектирования и строительства жилых домов (п. 1) на основании
исходно-разрешительной документации.
3.3. По окончании строительства в течение месяца после оформления акта о реализации
инвестиционного контракта в установленном порядке представить в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы пакет документов для оформления выписки из базы
данных Единой информационной системы «Жилище» в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 25.01.2001 N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве».
4. Принять к сведению, что после завершения строительства жилых домов (п. 1)
земельно-правовые отношения будут оформлены участниками строительства в Москомземе в
установленном порядке на основании имущественных прав.
5. Установить, что финансирование строительства жилых домов (п. 1) осуществляет МСХА им.
К.А. Тимирязева в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
6. Осуществить распределение общей площади жилых домов после завершения строительства (п.
1) в следующих соотношениях:
6.1. Жилые дома по Красностуденческому проезду, вл. 4, корп. 2, вл. 6:
6.1.1. Жилая площадь:
— 100% общей площади квартир — МСХА им. К.А. Тимирязева во вл. 4, корп. 2, в том числе
для переселения жителей из ведомственного жилого дома N 15 по Красностуденческому проезду
(приложение, п. 2) и вл. 6 по Красностуденческому проезду, и привлеченным соинвесторам на
основании договоров о долевом участии в финансировании строительства жилых домов с
передачей жилья в собственность при условии перечисления денежного эквивалента доли
города в объеме 6314000 долларов США в рублях по курсу Центрального банка РФ на день
оплаты. Первый платеж в объеме 1262679 долларов США перечисляется в течение двух месяцев
после выхода настоящего распоряжения. Оставшаяся сумма перечисляется с начала
строительства ежеквартально равными долями до 31 декабря 2004 года. Средства
перечисляются в бюджет города Москвы на счет Департамента финансов города Москвы
КБК-2090222 «Средства от реализации инвестиционных контрактов».
6.1.2. Нежилая площадь:
— 40% общей площади — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по согласованию с префектурой Северного административного
округа;
— 60% общей площади — в собственность МСХА им. К.А. Тимирязева и привлеченным
соинвесторам на основании договоров о долевом участии в финансировании строительства
жилых домов (п. 1).
6.1.3. Распределение машиномест в подземном гараже:
— 100% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% площадей помещений
сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» — в собственность
МСХА им. К.А. Тимирязева и привлеченным соинвесторам на основании договоров о долевом
участии в финансировании строительства жилых домов (п. 1) при условии перечисления
денежного эквивалента доли города в объеме 180000 долларов США на счет и в порядке,
указанном в п. 6.1.1.
6.2. Жилые дома по Красностуденческому проезду N 15, 11 (новое строительство):
6.2.1. Жилая площадь:
— 100% — МСХА им. К.А. Тимирязева для улучшения жилищных условий сотрудников академии, в
том числе для переселения жителей из ведомственного жилого дома N 11 по
Красностуденческому проезду (приложение, п. 1), и привлеченным соинвесторам на основании
договоров о долевом участии в финансировании строительства жилых домов при условии
перечисления денежного эквивалента доли города в объеме 1273600 долларов США в рублях по
курсу Центрального банка РФ на день оплаты. Первый платеж в объеме 254727 долларов США
перечисляется в течение двух месяцев после выпуска настоящего распоряжения. Оставшаяся
сумма перечисляется с начала строительства ежеквартально равными долями до 31 декабря
2005 года. Средства перечисляются в бюджет города Москвы на счет Департамента финансов
города Москвы КБК-2090222 «Средства от реализации инвестиционных контрактов».
6.2.2. Нежилая площадь:
— 40% общей площади — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по согласованию с префектурой Северного административного
округа;
— 60% общей площади — в собственность МСХА им. К.А. Тимирязева и привлеченным
соинвесторам на основании договоров о долевом участии в финансировании строительства
жилых домов.
6.2.3. Распределение машиномест в гараже:
— 100% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных
служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» — в собственность МСХА им. К.А.
Тимирязева и привлеченным соинвесторам на основании договоров о долевом участии в
финансировании строительства жилых домов при условии перечисления денежного эквивалента
доли города в объеме 180000 долларов США на счет и в порядке, указанном в п. 6.2.1.
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов
зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения, являющиеся
городской долей (п. 6.1.2, 6.2.2), и внести предложения по их использованию.
8. Принять к сведению, что участники строительства по окончании реализации
инвестиционного проекта представят в Мосрегистрацию необходимый пакет документов для
оформления и регистрации имущественных прав на построенные площади.
9. Освободить МСХА им. К.А. Тимирязева от передачи Правительству Москвы средств на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ «Об уточнении порядка возмещения городу затрат на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры» при финансировании строительства в
полном объеме (п. 1).
10. Считать утратившими силу пункты 1, 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11 и приложение 2
постановления Правительства Москвы от 23.12.97 N 905 «О разрешении МСХА им. К.А.
Тимирязева строительства двух «стартовых» жилых домов во вл. 4, корп. 2 и вл. 6 по
Красностуденческому проезду (Северный административный округ)» (в редакции распоряжения
Мэра Москвы от 11.06.99 N 602-РМ) в связи с выходом настоящего распоряжения.
11. Префекту Северного административного округа представить на подписание Вице-мэру
Москвы Шанцеву В.П. дополнительное соглашение о внесении изменений в инвестиционный
контракт от 25 декабря 2000 года N 28-САО в соответствии с настоящим распоряжением.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного
административного округа Объедкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 июля 2003 г. N 1310-РП
СПИСОК
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ И СНОСУ
—-T——————T—————T———T———T———T———-T———¬
¦N ¦Адрес ¦Принадлежность¦Год ¦Этажность¦% износа¦Кол. ¦Общ. ¦
¦п/п¦ ¦ ¦постройки¦ ¦ ¦семей/чел.¦площадь,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦
+—+——————+—————+———+———+———+———-+———+
¦1 ¦Красностуденческий¦МСХА ¦1936 ¦5К ¦ 62 ¦ 32/106 ¦ 2697 ¦
¦ ¦проезд, д. 11 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————+—————+———+———+———+———-+———+
¦2 ¦Красностуденческий¦МСХА ¦1936 ¦5К ¦ 65 ¦ 30/84 ¦ 2697 ¦
¦ ¦проезд, д. 15 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L—+——————+—————+———+———+———+———-+———