ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1130-ПП от 2001-12-18

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 18 РАЙОНА
ЛОМОНОСОВСКИЙ (ЮГО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 18 РАЙОНА
ЛОМОНОСОВСКИЙ (ЮГО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N
666-ПП «О градостроительном плане развития территории Юго — Западного
административного округа до 2020 года», от 6 июля 1999 года N 608 «О задачах
комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года» и от 26 декабря 2000 года N 998 «О
проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго — Западного
административного округа», а также в целях обеспечения выполнения программы
комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на
территории Юго — Западного административного округа Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Юго — Западного административного округа об
осуществлении в 2002-2007 гг. поэтапной комплексной реконструкции квартала 18
района Ломоносовский, включающей:
1.1. Строительство трех «стартовых» жилых домов общей площадью не менее 19
тыс. кв. м на свободных земельных участках.
1.2. Поэтапный снос жилых домов в соответствии с приложением 1 и
строительство на их месте новых жилых домов и объектов соцкультбыта в
соответствии с проектом планировки квартала, утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 26.12.2000 N 998 «О проекте планировки квартала 18
района Ломоносовский Юго — Западного административного округа», общей
площадью 150,7 тыс. кв. м, в том числе и «стартовых» домов.
1.3. Комплексную реконструкцию территории квартала 18 района Ломоносовский в
установленных границах с обеспечением транспортного обслуживания квартала и
нового строительства улично — дорожной сети, подземных и надземных гаражей —
автостоянок, всех видов инженерного оборудования, проектируемой и сохраняемой
системы озеленения и благоустройства.
2. Привлечь ГУП «Московский городской центр продажи недвижимости» (ГУП «Центр
— инвест») в качестве инвестора и заказчика по выполнению комплексной
реконструкции квартала 18 района Ломоносовский (п. 1) в соответствии с
разработанным и утвержденным проектом планировки.
3. Установить, что финансирование комплексной реконструкции квартала 18
района Ломоносовский (п. 1) будет осуществляться в полном объеме за счет
собственных и привлеченных средств ГУП «Центр — инвест».
4. Вице — мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы в
шестимесячный срок с момента выхода настоящего постановления заключить в
установленном порядке с инвестором ГУП «Центр — инвест» инвестиционный
контракт на комплексную реконструкцию квартала 18 района Ломоносовский с
распределением площади между городом и инвестором в следующем соотношении:
4.1. Жилая площадь:
— 36% — в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы для префектуры Юго — Западного
административного округа на переселение жителей из жилых домов, сносимых в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N
998 «О проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго — Западного
административного округа»;
— 64% — ГУП «Центр — инвест» и привлеченным им соинвесторам для коммерческой
реализации в установленном порядке.
4.2. Нежилая площадь:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Юго — Западного административного округа;
— 60% — ГУП «Центр — инвест» и привлеченным им соинвесторам для коммерческой
реализации в установленном порядке.
4.3. Подземные (надземные) гаражи — автостоянки:
— 20% — Департаменту государственного и муниципального имущества города
Москвы для реализации по предложениям префектуры Юго — Западного
административного округа;
— 80% — ГУП «Центр — инвест» и привлеченным им соинвесторам для коммерческой
реализации в установленном порядке.
5. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
предусмотреть покрытие дефицита площади для переселения в квартале 18 района
Ломоносовский из доли города Москвы по жилой площади, передаваемой префектуре
Юго — Западного административного округа для переселения, согласно
постановлению Правительства Москвы от 15 февраля 2000 года N 117 «О
комплексной застройке территории квартала 43 Юго — Запада (Юго — Западный
административный округ)».
6. ГУП «Центр — инвест»:
6.1. Представить для проведения учетной регистрации в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы заключенный
инвестиционный контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в
жилищное строительство в г. Москве».
6.2. Оформить в установленном порядке право пользования земельными участками
на период проектирования и строительства жилых домов и объектов социальной
сферы на основании разработанной Москомархитектурой исходно — разрешительной
документации.
6.3. Обеспечить за счет собственных средств вывод пользователей нежилых
помещений (приложение 2) из сносимых домов (приложение 1).
6.4. В течение трех месяцев с момента сдачи объектов (п. 1.1) в эксплуатацию
оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту
(п. 4).
6.5. По окончании строительства произвести в Департаменте муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ «О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве».
7. ГУП «Центр — инвест» совместно с префектурой Юго — Западного
административного округа и Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в трехмесячный срок с момента выхода настоящего
постановления подготовить график отселения жителей из жилых домов, подлежащих
сносу (приложение 1), определить площадь и набор квартир, необходимых для
целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобожденных строений
в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 «О
гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения».
8. ГУП «Центр — инвест» обеспечить в договорные сроки с Москомархитектурой
разработку исходно — разрешительной и проектно — сметной документации с
учетом предпроектных проработок объектов жилищного строительства (п. 1.1).
9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в
установленном порядке расторгнуть договоры аренды на нежилые помещения в
сносимых домах (приложение 2).
10. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству городских
инженерных сетей и сооружений для комплексной реконструкции квартала 18
района Ломоносовский на ГУП «Центр — инвест».
11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению
заказчика (п. 10) и городского инвестора — Управления экономической, научно —
технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства
Москвы включать в инвестиционные программы на 2002 и последующие годы работы
по проектированию и строительству городских магистральных инженерных сетей и
сооружений для осуществления комплексной реконструкции квартала 18 района
Ломоносовский за счет городских источников финансирования в пределах
выделенных управлению лимитов капитальных вложений, в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ «О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки».
12. Освободить инвестора (ГУП «Центр — инвест») при осуществлении комплексной
реконструкции квартала 18 района Ломоносовский и строительства жилых домов в
рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого
периода индустриального домостроения:
12.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
коммуникаций и сооружений при комплексной реконструкции квартала 18 района
Ломоносовский на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых в
собственность города Москвы в соответствии с п. 4 данного постановления.
12.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города при строительстве жилых домов.
13. Принять к сведению, что участники строительства после оформления
имущественных прав на возведенные объекты оформят в Москомземе в
установленном порядке земельно — правовые отношения.
14. Принять к сведению, что участники строительства после сдачи объектов в
эксплуатацию зарегистрируют в установленном порядке в Московском городском
комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним право собственности на возведенные объекты.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго —
Западного административного округа Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В КВАРТАЛЕ 18 РАЙОНА
ЛОМОНОСОВСКИЙ ЮГО — ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
—-T———————————-T——T——-T————¬
¦N ¦Адреса сносимых домов ¦Серия¦Общая ¦Очередность¦
¦п/п¦ ¦ ¦площадь¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦дома, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦1. ¦Ульяновой Марии ул., 25, корп. 1 ¦2-07 ¦ 3543 ¦1 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦2. ¦Ульяновой Марии ул., 29, корп. 1 ¦2-07 ¦ 3548 ¦1 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦3. ¦Вернадского просп., 27, корп. 1 ¦2-07 ¦ 3551 ¦1 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦4. ¦Вернадского просп., 27, корп. 2 ¦2-07 ¦ 3534 ¦1 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦5. ¦Вернадского просп., 27, корп. 3 ¦2-07 ¦ 3540 ¦1 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦6. ¦Вернадского просп., 27, корп. 4 ¦2-07 ¦ 3535 ¦1 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦7. ¦Вернадского просп., 31, корп. 1 ¦2-07 ¦ 3544 ¦1 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦8. ¦Вернадского просп., 31, корп. 2 ¦2-07 ¦ 3549 ¦1 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦9. ¦Вернадского просп., 31, корп. 3 ¦1-515¦ 3538 ¦1 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦10.¦Вернадского просп., 31, корп. 4 ¦1-515¦ 3527 ¦1 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦11.¦Кравченко ул., 16, корп. 1 ¦1-515¦ 3503 ¦2 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦12.¦Кравченко ул., 20, корп. 1 ¦1-515¦ 3495 ¦2 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦13.¦Ульяновой Марии ул., 23, корп. 1 ¦2-18 ¦ 2186 ¦3 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦14.¦Ульяновой Марии ул., 27, корп. 1 ¦2-18 ¦ 2172 ¦3 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦15.¦Ульяновой Марии ул., 31, корп. 1 ¦2-18 ¦ 2172 ¦3 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦16.¦Ульяновой Марии ул., 33, корп. 1 ¦2-18 ¦ 2171 ¦3 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦17.¦Вернадского просп., 35/24, корп. 1¦2-18 ¦ 2043 ¦3 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦18.¦Кравченко ул., 16, корп. 2 ¦2-18 ¦ 2516 ¦3 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦19.¦Кравченко ул., 18, корп. 1 ¦2-18 ¦ 2059 ¦3 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦20.¦Кравченко ул., 22, корп. 1 ¦2-18 ¦ 2117 ¦3 очередь ¦
+—+———————————-+——+——-+————+
¦ ¦Итого ¦ ¦ 59843 ¦ ¦
L—+———————————-+——+——-+————
Примечание. Адресная очередность может меняться по ходу осуществления
реконструкции квартала при составлении и согласовании годовых графиков
производства строительных работ без изменения срока реконструкции квартала.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП
СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВЫВОДИМЫХ
ИЗ СНОСИМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В КВАРТАЛЕ 18 РАЙОНА
ЛОМОНОСОВСКИЙ ЮГО — ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
—————————T—————————T———¬
¦Адрес ¦Наименование организации ¦Площадь ¦
¦ ¦ ¦(кв. м) ¦
+—————————+—————————+———+
¦1. Ул. Ульяновой Марии, ¦ООО «Фирма «Вагран» ¦ 95,4 ¦
¦д. 25, корп. 1 ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦N 7-366 от 08.08.2000, ¦ ¦
¦ ¦срок до 31.07.2005) ¦ ¦
+—————————+—————————+———+
¦2. Проспект Вернадского, ¦Муниципальное предприятие ¦ 694 ¦
¦д. 27, корп. 1 ¦»Мосинжстрой» ¦ ¦
¦ ¦(хозяйственное ведение, ¦ ¦
¦ ¦контракт N 0-1118 от ¦ ¦
¦ ¦17.08.93) ¦ ¦
+—————————+—————————+———+
¦3. Проспект Вернадского, ¦Уснунц Степа Самелович ¦ 94,6 ¦
¦д. 27, корп. 2 ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦N 7-353 от 18.06.99, ¦ ¦
¦ ¦срок до 30.04.2009) ¦ ¦
+—————————+—————————+———+
¦4. Проспект Вернадского, ¦ООО «Частная коллекция-М» ¦ 87,8 ¦
¦дом 31, корп. 1 ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦N 7-746 от 16.12.99, ¦ ¦
¦ ¦срок до 31.11.2004) ¦ ¦
¦ ¦П/я (арендатор, свидетель- ¦ 52,4 ¦
¦ ¦ство N 0-50037, срок до ¦ ¦
¦ ¦15.02.2011) ¦ ¦
+—————————+—————————+———+
¦5. Ул. Кравченко, д. 24/35¦Некоммерческая организация ¦ 578,8 ¦
¦(проспект Вернадского, ¦Фонд содействия малым ¦ ¦
¦д. 35/24) ¦предприятиям Юго — Западно-¦ ¦
¦ ¦го административного округа¦ ¦
¦ ¦»Инкубатор малого бизнеса» ¦ ¦
¦ ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦N 7-472 от 28.09.2000, ¦ ¦
¦ ¦срок до 31.08.2005) ¦ ¦
+—————————+—————————+———+
¦6. Ул. Кравченко, д. 18, ¦ООО фирма «Буттер» ¦ 340,5 ¦
¦корп. 1 ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦N 7-137 от 19.02.97, ¦ ¦
¦ ¦срок до 31.12.2001) ¦ ¦
L—————————+—————————+———-