ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №5-Г01-167 от 2002-01-11

О ЗАКОННОСТИ И ОБОСНОВАННОСТИ РЕШЕНИЯ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.11.2001 N 3-411/2001ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 января 2002 года
Дело N 5-Г01-167
(Извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда России рассмотрела в
судебном заседании 11 января 2002 г. кассационную жалобу З. на решение
Московского городского суда от 6 ноября 2001 г., которым ей отказано в
заявлении.
Заслушав доклад судьи Н., объяснение представителя Правительства г. Москвы
Р., исследовав материалы дела, коллегия
установила:
абзацем 4 пункта 3.5 Положения о порядке переселения собственников,
нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих
освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная
собственность города Москвы (приложение к постановлению Правительства г.
Москвы от 18 января 2000 г. N 30) предусматривается, что если стоимость
предоставляемого жилого помещения выше стоимости принадлежащего на праве
собственности жилого помещения и размера компенсации за непроизведенный
капитальный ремонт жилого дома, разница в их стоимостях взимается с
собственника в соответствии с условиями предварительного договора и
подпунктов 2.11, 2.14 настоящего Положения.
З. обратилась в суд с заявлением о признании недействительной этой правовой
нормы, ссылаясь на то, что она противоречит п. 2 ст. 19, п. 3 ст. 35, пп. 2 и
3 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 49.3 ЖК РСФСР и нарушает ее
права, незаконно возлагая на нее обязанность оплаты разницы в стоимости
оставляемой квартиры и предоставляемого жилого помещения.
Рассмотрев дело, суд вынес приведенное выше решение. В кассационной жалобе З.
просит отменить решение суда, считая его неправильным. Обсудив доводы
кассационной жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может
быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное
отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только
при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 49.3 ЖК РСФСР, если дом, в котором находятся приватизированные
квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством,
выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется
равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация
местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией,
осуществляющими снос дома.
По смыслу приведенных правовых норм, при сносе дома, в котором находятся
приватизированные квартиры, выселяемым из него собственникам квартир
предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности. В случае
если предоставляемая квартира будет более ценной, то этот гражданин должен
выплатить ценовую разницу жилых помещений.
В связи с изложенным суд сделал правильный вывод о том, что абзац 4 п. 3.5
Положения о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и
иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется
муниципальная и государственная собственность города Москвы (приложение к
постановлению Правительства г. Москвы от 18 января 2000 г. N 30) не
противоречит федеральному законодательству.
Руководствуясь ст. 304, 305, 311 Гражданского процессуального кодекса РСФСР,
коллегия
определила:
оставить решение Московского городского суда от 6 ноября 2001 г. без
изменения, кассационную жалобу З. без удовлетворения.