РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №2585-РП от 2004-12-23

ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ТРУБНАЯ,
Д. 27, СТР. 4 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 декабря 2004 г. N 2585-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ТРУБНАЯ,
Д. 27, СТР. 4 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП «О порядке
проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов»:
1. Осуществить в 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию жилого дома
общей площадью в габаритах наружных стен 1100 кв. м по адресу: ул. Трубная,
д. 27, стр. 4.
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской
конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от
02.12.2004 N 11), инвестором по проектированию и реконструкции с реставрацией
объекта (п. 1) определено ЗАО «Компания «Главмосстрой-инвест» со следующими
условиями инвестирования:
2.1. Финансирование затрат, связанных с отселением жителей, проектированием и
реконструкцией объекта (п. 1), осуществляется за счет средств инвестора в
полном объеме.
2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации
городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры при
реконструкции инвестиционного объекта (п. 1) денежные средства в объеме
150000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского
городского казначейства КБК-2090225 «Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья» в
соответствии со следующим графиком:
— первая часть денежных средств — 50% от суммы — перечисляется инвестором в
течение 10 рабочих (банковских) дней после вручения ему уведомления о
результатах аукциона;
— вторая часть денежных средств — 50% от суммы — перечисляется ежеквартально
равновеликими платежами в соответствии с графиком платежей. График платежей
оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является
его неотъемлемой частью.
2.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение общей площади
установить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь — 100% — в собственность инвестора без изменения
функционального назначения.
2.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно
связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные
клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):
— 50% — в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы
для использования по согласованию с префектурой Центрального
административного округа города Москвы;
— 50% — в собственность инвестора.
2.3.3. Машиноместа и площадь общего пользования подземного гаража-стоянки (в
случае наличия):
— 20% — в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы;
— 80% — в собственность инвестора;
— 100% площади сервисных служб — в собственность инвестора в соответствии с
МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» (без изменения функционального
назначения).
2.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного
и коммунального назначения — 100% — в собственность города в лице
Департамента имущества города Москвы.
2.4. На инвестора возлагаются затраты по отселению жителей, проектированию,
реконструкции здания и благоустройству прилегающей территории.
3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный
контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
3.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи
объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить
на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку
Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке акт разрешенного
использования участка территории объекта и проектно-сметную документацию на
реконструкцию инвестиционного объекта (п. 1).
5.2. В установленном порядке представить в Департамент земельных ресурсов
города Москвы необходимые документы для оформления договора краткосрочной
аренды земельного участка площадью 0,03 га сроком до 31.12.2006 по адресу:
ул. Трубная, д. 27, стр. 4.
5.3. До начала реконструкции объекта (п. 1) представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы стройгенплан, согласованный в установленном
порядке.
5.4. Осуществить за счет собственных средств отселение и перевозку жителей из
объекта реконструкции, произвести оплату расходов, связанных с оформлением
жилой площади отселяемым гражданам, заключением и регистрацией договоров с
собственниками жилых помещений, с оплатой услуг ГУП МосгорБТИ, оценкой
рыночной стоимости жилых помещений и других расходов по переселению жителей,
а также в соответствии с п. 3 распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002
N 1880-РП «О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из
сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально
ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в
связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города» обеспечить
финансирование затрат по оказанию услуг телефонной связи отселяемым жителям.
5.5. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на реконструкцию объекта (п. 1) провести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную
регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1) в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве».
5.6. По окончании реконструкции объекта (п. 1) представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и
учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001
N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве».
5.7. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет
документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.8. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный
реконструкцией инвестиционный объект (п. 1) в установленном порядке.
5.9. После окончания реконструкции объекта (п. 1) в установленном порядке
оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными
имущественными правами.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с
префектурой Центрального административного округа города Москвы в
установленном порядке в 2005 году обеспечить отселение 28 человек из объекта
реконструкции (п. 1) на площадь, приобретаемую инвестором.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. В течение 6 месяцев с момента принятия настоящего распоряжения в
установленном порядке обеспечить расторжение договоров аренды и вывод
пользователя нежилых помещений (предприятие общественной организации
«Объединение обслуживания Московского союза художников» по договорам
хозяйственного ведения от 03.06.93 N 0-563/93, занимаемая площадь 37,8 кв. м,
от 03.06.93 N 0-564/93, занимаемая площадь 37,2 кв. м) из объекта
реконструкции.
7.2. После завершения реконструкции объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся городской долей (пп. 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4).
7.3. Предусмотреть возможность выделения нежилого помещения из доли города
для размещения в нем отделения ОАО «Банк Москвы».
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по
предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства
Москвы 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию объекта (п. 1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
9. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений,
обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования
указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными
постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП «О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки».
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков