ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №02-11/36208 от 2001-08-06

О НАЛОГЕ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬВопрос: Организации в 1995 году в качестве вклада учредителя была передана в
собственность квартира в жилом доме. В мае 2001 года квартира была продана
физическому лицу согласно договору купли — продажи по рыночной стоимости.
С какой суммы уплачивается налог на добавленную стоимость в случае реализации
квартиры физическому лицу?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 6 августа 2001 г. N 02-11/36208
Согласно п.1 ст. 154 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации
налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено
настоящей статьей, налоговая база по НДС определяется как стоимость этих
товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в
соответствии со ст. 40 настоящего Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных
товаров и подакцизного минерального сырья) и без включения в них налога и
налога с продаж.
Согласно п. 3 ст. 154 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации
имущества, подлежащего учету по стоимости с учетом уплаченного налога,
налоговая база определяется как разница между ценой реализуемого имущества,
определяемой с учетом положений ст. 40 настоящего Кодекса, с учетом налога,
акцизов (для подакцизных товаров и подакцизного минерального сырья) и без
включения в нее налога с продаж, и стоимостью реализуемого имущества
(остаточной стоимостью с учетом переоценок).
В связи с тем, что вклады учредителей в уставный капитал не являются объектом
обложения налогом на добавленную стоимость, переданная квартира в качестве
вклада учитывается на балансовом счете без налога на добавленную стоимость.
Таким образом, организация при реализации физическому лицу квартиры, ранее
внесенной в уставный капитал в качестве вклада учредителя, облагаемый оборот
определяет на основе цены реализации без включения налога на добавленную
стоимость.
Заместитель
руководителя Управления
Ю.А. Мавашев