ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №24-14/3928 от 2002-01-28

ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ОТ УПЛАТЫ НДС ПРИ СДАЧЕ СЛУЖЕБНЫХ ИЛИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМВопрос: Освобождаются ли индивидуальные предприниматели от уплаты налога на
добавленную стоимость при реализации услуг по сдаче в аренду служебных и
(или) жилых помещений иностранным гражданам в соответствии с п. 1 ст. 149
Налогового кодекса Российской Федерации? Какие при этом документы необходимо
представить в налоговые органы для подтверждения налогового освобождения?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 28 января 2002 г. N 24-14/3928
В соответствии с п. 1 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации не
подлежит налогообложению реализация на территории Российской Федерации услуг
по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам или
организациям, аккредитованным в Российской Федерации.
Согласно вышеуказанной статье Налогового кодекса Российской Федерации
освобождение от налога на добавленную стоимость реализации услуг по сдаче в
аренду служебных и (или) жилых помещений предоставляется иностранным
гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации, в случае
если такая льгота установлена национальным законодательством иностранного
государства и фактически применяется в соответствующем иностранном
государстве в отношении граждан и юридических лиц Российской Федерации.
Практически данная льгота начинает применяться после включения страны
постоянного местопребывания иностранного арендатора в перечень иностранных
государств, прилагаемых к соответствующему приказу МИД России и МНС России от
13.11.2000 N 13747/БГ-3-06/386 «Об освобождении от налогообложения реализации
услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и
организациям», или в список государств, в отношении которых применяется
освобождение от налога на добавленную стоимость при сдаче в аренду служебных
и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам (приложение к
письму Госналогслужбы России от 13.07.94 N ЮУ-6-06/80н «Об освобождении от
налога на добавленную стоимость сдачи в аренду служебных и жилых помещений
иностранным гражданам и юридическим лицам, аккредитованным в Российской
Федерации»).
Из изложенного следует, что для освобождения реализации услуг по сдаче в
аренду жилых помещений иностранным гражданам поименованных государств
арендодателю необходимо представить в налоговый орган заверенные в
установленном порядке копии договора аренды и документа, подтверждающего
гражданство упомянутого физического лица, подтверждение на право трудовой
деятельности иностранного гражданина, выданное территориальным органом
Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики
Российской Федерации в г. Москве, а также нотариально заверенное разрешение
на регистрацию арендатора в указанном жилом помещении.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев