РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №233 от 2002-08-02

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГОРОДА МОСКВЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 августа 2002 г. N 233
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГОРОДА МОСКВЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Во исполнение ст. 9.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации»:
1. Утвердить Порядок передачи в собственность города Москвы свободных от
обязательств жилых помещений, приватизированных гражданами (приложение 1).
2. Утвердить примерный договор передачи (приложение 2).
3. Утвердить примерный договор социального найма (приложение 3).
4. Отменить распоряжение N 98 от 14 сентября 1999 г. «О некоторых вопросах
распоряжения жилыми помещениями в квартирах коммунального заселения».
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя
руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
О.В. Долгушину и заместителей руководителя — начальников управлений
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административных округах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 августа 2002 г. N 233
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ СВОБОДНЫХ
ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ
Настоящий Порядок разработан во исполнение ст. 9.1 Закона Российской
Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» .
1. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в результате приватизации
(являющихся для них единственным местом проживания), желающие передать данное
жилое помещение в собственность города Москвы, обращаются в Управление
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе (далее — Управление).
2. Передача жилых помещений в собственность города осуществляется путем
заключения договора передачи между Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в лице заместителя руководителя — начальника
Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе или его заместителей и собственником (собственниками)
данного жилого помещения.
3. Для оформления передачи жилого помещения в собственность города граждане
представляют в Управление следующие документы:
3.1. Оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи,
свидетельство).
В случае отсутствия представляется справка установленного Департаментом
образца.
3.2. Документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременений), выданный
Департаментом или Москомрегистрацией в зависимости от времени приватизации.
3.3. Выписка из домовой книги (срок действия — два месяца) с момента
заселения помещения.
3.4. Копия финансового лицевого счета (срок действия — два месяца) для
передачи комнат в квартирах коммунального заселения.
3.5. Поэтажный план и экспликация передаваемых жилых помещений (срок действия
— один год) на каждый объект отдельно.
3.6. Ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан, которые желают
передать в собственность города приватизированное жилое помещение.
3.7. Квитанция об оплате регистрационного сбора.
4. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в административном округе оформляет договор передачи в двухмесячный срок со
дня подачи заявления (в соответствии с действующим законодательством).
5. Договор подписывается заместителем руководителя — начальником Управления,
с одной стороны, и всеми собственниками, с другой стороны. Если
собственниками являются несовершеннолетние дети, за них действуют родители
(законные представители) с предварительного разрешения органов опеки и
попечительства.
6. При оформлении договора передачи жилой площади в собственность города
Москвы собственнику обязательно разъясняется, что в соответствии со ст. 11
Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на
повторную приватизацию этого и других жилых помещений у него не возникает,
если иное не установлено федеральным законом.
7. Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
После проведения государственной регистрации:
— гражданину выдается зарегистрированный экземпляр договора передачи;
— Департаменту — свидетельство о государственной регистрации права и
экземпляр договора.
На основании свидетельства Департаментом вносится запись в Реестр объектов
собственности города Москвы в жилищной сфере по принадлежности данного жилого
помещения к собственности города.
8. После регистрации договора передачи с бывшим(-и) собственником(-ами)
Управление готовит решение исполнительного органа государственной власти
города Москвы на право заключения договора социального найма с гражданами,
постоянно зарегистрированными на данной жилой площади, в том числе и с
бывшими собственниками, если они на праве пользования не имеют иного жилого
помещения.
В распоряжении префекта (заместителя префекта) и в договоре социального найма
указывается, что у всех граждан, проживающих на данной жилой площади, которые
участвовали в приватизации переданного городу жилого помещения, право на
повторную приватизацию не возникает, если иное не установлено федеральным
законом.
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 августа 2002 г. N 233
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ___________
Город Москва от _____________ 2000 г.
Гр. _________________________, паспорт: серия ____, N ________,
(Ф.И.О. полностью)
выдан ______________________________________________, проживающий:
(кем, когда)
______________________________________________, с одной стороны, и
(адрес)
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице руководителя Департамента (заместителя руководителя,
заместителя руководителя — начальника Управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе) ______________, действующего на основании
(Ф.И.О.)
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы от 23.04.2002 N 310-ПП, приказа N ________________,
доверенности N ___________, юридический адрес которого: г. Москва,
Газетный переулок, д. 1/12, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
——————————————————————
примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:
«на основании Положения о Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 23.04.2002 N 310-ПП», а не «на основании
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы от 23.04.2002 N 310-ПП».
——————————————————————
1. Гр. ____________________ в соответствии со ст. 9.1 Закона РФ
(Ф.И.О.)
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передает в
собственность города Москвы принадлежащую ему (ей) по праву
_________________________ квартиру (комнату(-ы) в квартире N __ по
(вид собственности)
адресу: ______________________, а город Москва в лице Департамента
приобретает право пользования, владения и распоряжения.
2. Указанная квартира (комната(-ы) размером ___________ кв. м в
___-комнатной квартире общей площадью ______ кв. м, жилой площадью
______ кв. м принадлежит гр. _______________ на основании договора
(Ф.И.О.)
передачи N ______ от ______, зарегистрированного в ДМЖ от _____ за
N __________, что подтверждается свидетельством о собственности на
жилище за N ________
3. Город Москва в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы (Управления) принимает от гр.
___________________ вышеуказанную квартиру (комнату(-ы).
(Ф.И.О.)
4. Указанная квартира (комната(-ы) до настоящего времени никому
не продана, не заложена, не подарена, в споре, под запретом
(арестом) не находится.
5. После государственной регистрации договора вышеуказанная
квартира (комната(-ы) переходит в собственность г. Москвы.
6. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в административном округе обязуется заключить с гр.
________________ договор социального найма на указанное помещение.
(Ф.И.О.)
7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для
каждой стороны договора.
Содержание и правовые последствия ст. 11 Закона РФ «О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» мне,
_________________, разъяснены «___» ____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 августа 2002 г. N 233
ДОГОВОР N ____________
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва от «___» __________ года
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице ____________________________ Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в _______ административном округе г.
Москвы, действующий на основании Положения о Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденного
постановлением Правительства Москвы от 23 апреля 2002 года N
310-ПП, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации» (с изменениями от 20 мая 2002 года), именуемый в
дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин ___________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О. — полностью)
проживающий по адресу: __________________________________________,
паспорт: серия _______, N ______, выдан _________________________,
дата выдачи _________ года, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с
другой стороны, на основании выписки (бланк N ______, peг. N _____
от «___» ______ 200_ г.) из распоряжения префекта ________________
административного округа N _________ от ___ июля 200_ г. заключили
настоящий договор о следующем:
I. Предмет договора
1.1. По договору социального найма Наймодатель обязуется предоставить
Нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение,
относящееся к собственности г. Москвы, расположенное (расположенные) по
адресу:
город __________, ____________________ административный округ,
ул. __________________, дом _____, корп. _____,
квартира ________, состоящая из __________ комнат,
общей площадью _______ кв. метров,
жилой площадью ________ кв. метров,
которое будет использовать для проживания Наниматель и члены его семьи:
1. Гр. _______________________________ Наниматель
2. Гр. _______________________________
3. Гр. _______________________________
4. Гр. _______________________________
5. Гр. _______________________________
6. Гр. _______________________________
II. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В течение 15 суток после подписания договора предоставить жилое
помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, Нанимателю.
2.1.2. При производстве капитального ремонта жилого дома с отселением
жильцов, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством,
предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим
нормам.
2.2. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного внаем, лежит на
Наймодателе в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора,
только для проживания.
2.3.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем
санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с
организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.
2.3.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного
разрешения Наймодателя и Городской межведомственной комиссии по использованию
жилищного фонда г. Москвы (МВК).
2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
Обеспечивать организации, осуществляющей управление жилищным фондом, и
работникам организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома,
беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и
санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем.
2.3.5. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением
требований (пп. 2.3.1-2.3.5) по договору поднайма согласовать договор
поднайма с Наймодателем и организацией, осуществляющей управление жилищным
фондом.
2.3.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование
жилым помещением.
2.3.7. В случае освобождения помещения оплатить Наймодателю стоимость не
произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или
произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным
обязательствам.
2.3.8. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение
месяца с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не
отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения
произведены в нарушение п. 2.3.3.
Произведенные Нанимателем и членами его семьи с письменного согласия
Наймодателя и МВК улучшения за собственные средства Нанимателя не подлежат
возмещению Наймодателем, если иное не было предусмотрено при согласовании
разрешения на улучшение.
2.3.9. Заключить с организацией, осуществляющей управление жилищным фондом,
договор на предоставление услуг по управлению.
III. Расчеты
3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Наниматель вносит плату
за жилое помещение в установленном порядке ежемесячно не позднее 10-го числа
месяца, следующего за расчетным, в бюджет города Москвы.
3.2. Перерасчет производится на основании правового акта города. Разница
вносится Нанимателем при очередном платеже.
IV. Прочие условия
4.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они
изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
4.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
4.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у
Нанимателя, один у Наймодателя. Копия договора у организации, осуществляющей
управление жилищным фондом.
4.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
V. Особые условия
4.1. Наниматель и члены его семьи, передавшие ранее приватизированное ими
жилое помещение в собственность города, право на повторную приватизацию этого
либо иного жилого помещения не имеют, если иное не установлено федеральным
законодательством.
——————————————————————
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
——————————————————————
VI. Юридические адреса сторон
Наймодатель: Наниматель:
Департамент жилищной политики Физическое лицо
и жилищного фонда города Москвы
в лице заместителя руководителя
Департамента — начальника
Управления Департамента
в ________________ АО г. Москвы Гр. _____________ (Ф.И.О.)
Гр. _____________ (Ф.И.О.)
Гр. _____________ (Ф.И.О.)
Адрес: Паспорт: серия ___, N ___,
103009, Москва, Газетный пер., выдан ___ ________________
1/12 дата выдачи __.__.____ г.
Телефон: ___________________ Телефон: _________________
Подпись ____________________ Подпись __________________
М.П.