ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №937 от 1999-10-12

О ПРИВЕДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. МОСКВЕ В СООТВЕТСТВИЕ
С ЗАКОНОМ ГОРОДА МОСКВЫ «ОБ ОСОБЕННОСТЯХ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КВАРТИРАХ
КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ»ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 1999 г. N 937
О ПРИВЕДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. МОСКВЕ В СООТВЕТСТВИЕ
С ЗАКОНОМ ГОРОДА МОСКВЫ «ОБ ОСОБЕННОСТЯХ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КВАРТИРАХ
КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ»
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440)
Во исполнение Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 «О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Закона города Москвы от
16.06.99 N 24-62 «Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах
коммунального заселения», распоряжения Мэра Москвы от 24.03.99 N 248-РМ «О
неотложных мерах по реализации постановления Конституционного Суда Российской
Федерации от 03.11.98 N 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных
положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной
Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина
В.А. Мостипанова», а также в целях совершенствования процесса приватизации,
улучшения качества услуг, оказываемых москвичам при передаче жилья в
собственность, Правительство Москвы постановляет:
1. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы:
1.1. Осуществлять организацию и управление процессом приватизации жилья в г.
Москве.
1.2. Оформлять документы на передачу квартир (комнат) в собственность граждан
в управлениях муниципального жилья административных округов.
2. Утвердить:
2.1. Положение о приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в г.
Москве (приложение 1).
2.2. Утратил силу. -. Постановление Правительства Москвы от 13.06.2000 N
440.
3. Префектам административных округов, МосгорБТИ, Управлению городского
заказа организовать работу городских и районных жилищных организаций,
территориальных отделений БТИ соответственно по выдаче необходимых документов
для оформления договоров передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых
помещений по запросам управлений муниципального жилья административных
округов.
4. Внести следующие изменения в п. 5 приложения 2 к постановлению
Правительства Москвы от 11.02.92 N 63 «Об обеспечении ускоренной приватизации
(бесплатной передаче) жилищного фонда в г. Москве», заменив слова «соглашением
об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании, вводимом на
переходный период создания рынка жилья» на слова «соглашением об общем
владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и
ремонту».
5. Признать утратившими силу:
5.1. Пункты 3.1 и 3.2 постановления Правительства Москвы от 26.11.91 N 199 «О
бесплатной приватизации жилищного фонда в г. Москве».
5.2. Пункты 1, 4, 5.1, 5.4 постановления Правительства Москвы от 11.02.92 N
63 «Об обеспечении ускоренной приватизации (бесплатной передаче) жилищного
фонда в г. Москве», пункты 1, 3 приложения 2 к указанному постановлению.
5.3. Пункт 6 постановления Правительства Москвы от 09.06.92 N 373 «О ходе
приватизации жилья в г. Москве».
5.4. Постановление Правительства Москвы от 25.10.94 N 978 «Об изменении
редакции приложений 1 и 2 к постановлению Правительства Москвы от 22.06.93 N
572 «О приватизации жилищного фонда в г. Москве».
5.5. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 02.06.92 N 338 «О введении
единого документа, подтверждающего право собственности на квартиру (комнату) в
г. Москве» и приложения 2 и 3 к указанному постановлению.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ (БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ)
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. МОСКВЕ
1. Настоящее Положение разработано с учетом требований Гражданского кодекса
Российской Федерации, Законов Российской Федерации «О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации», «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним», Закона города Москвы «Об особенностях
приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения г. Москвы»,
распоряжения Мэра Москвы от 24.03.99 N 248-РМ «О неотложных мерах по
реализации постановления Конституционного Суда Российской Федерации от
03.11.98 N 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений
статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы,
Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А.
Мостипанова».
2. Настоящее Положение вводится для руководства на всей территории Москвы, в
том числе в г. Зеленограде.
3. Передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в
соответствии с законодательством подлежат:
— жилые помещения муниципального и государственного жилищных фондов (включая
ведомственный фонд), в том числе отдельные квартиры, жилые помещения в
квартирах коммунального заселения, занимаемые на условиях социального найма;
— муниципальные жилые помещения в домах ЖК (ЖСК), а также в домах, переданных
в управление товариществам собственников жилья;
— служебные жилые помещения, если граждане проживают в служебном помещении
данной организации не менее 10 лет и отработали в организации, которой
принадлежит занимаемая ими служебная площадь, не менее 10 лет. При этом при
необходимости сохранения жилого помещения в числе служебных собственники
жилищного фонда или управомоченные ими лица обязаны в течение года
предоставить гражданам по договору социального найма другое жилое помещение
взамен занимаемого с правом последующей приватизации предоставленного жилого
помещения;
— квартиры (комнаты) в домах, включенных в перечень домов (квартир) —
памятников истории и архитектуры, с обязательным оформлением охранного
обязательства.
4. Обязательной приватизации (в течение месяца с момента обращения органов
опеки и попечительства) подлежат квартиры детей — сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, а также лиц из их числа в возрасте до 18 лет в
случае смерти родителей или принудительного размена жилой площади родителей,
лишенных родительских прав.
5. Передача гражданам в порядке приватизации занимаемых ими квартир (комнат)
в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из
совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних и лиц, которые
сохраняют право на приватизацию данной жилой площади, осуществляется
бесплатно на добровольной основе на основании:
— заявлений всех совместно проживающих членов семьи, в том числе
несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов, приемных родителей,
руководителей учреждений для детей — сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей; представителей органов опеки и попечительства;
— документов, необходимых для оформления договора передачи, при представлении
в случаях, предусмотренных законодательством;
— разрешения главы районной Управы г. Москвы;
— решения о назначении опекуна, опекунского удостоверения;
— доверенности, оформленной в установленном порядке, в т.ч. от граждан,
осужденных к лишению свободы и отбывающих наказание в исправительно —
трудовых учреждениях по приговору суда; лиц, проходящих срочную военную
службу, и т.п.;
— договора доверительного управления.
6. Бесплатная передача квартир (комнат) государственного и муниципального
жилищных фондов в собственность гражданам оформляется договором передачи,
заключаемым по поручению Правительства Москвы Департаментом муниципального
жилья и жилищной политики, с одной стороны, и гражданами, с другой стороны.
Одновременно с оформлением договора передачи стороны подписывают заявление о
государственной регистрации и доверенность уполномоченному сотруднику
Департамента муниципального жилья и жилищной политики быть их представителем
при государственной регистрации.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 440)
7. Договор передачи в собственность квартиры (комнаты) в порядке приватизации
подлежит государственной регистрации.
7.1. Право собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации
возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным
законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним».
(п. 7.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 440)
7.2. Оформление документов по приватизации жилых помещений проводится в
двухмесячный срок со дня подачи заявления и необходимого пакета документов.
7.3. Размер платы за государственную регистрацию договора передачи и права
собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации устанавливается
Правительством Москвы. Государственная регистрация договоров передачи и права
собственности на жилые помещения, где проживают исключительно
несовершеннолетние, проводится за счет средств города Москвы.
(п. 7.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 440)
8. Граждане, оформившие квартиры (комнаты) в собственность, вправе продавать
их, завещать, сдавать в аренду и передавать в залог, вселять других лиц в
установленном порядке, а также совершать с ними иные сделки, не
противоречащие действующему законодательству.
Переоборудование, перевод в нежилой фонд, реконструкция и модернизация жилых
помещений могут осуществляться только с разрешения органов исполнительной
власти города.
Для граждан, ставших собственниками жилья в результате приватизации и
признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сохраняются действующие
правила постановки на учет и обеспечение жилыми помещениями.
9. В соответствии с законодательством не подлежат бесплатной передаче в
собственность граждан квартиры (комнаты):
— находящиеся в аварийном состоянии;
— в специализированных домах (общежитиях, гостиницах — приютах, домах
маневренного фонда, специальных домах для престарелых, инвалидов и т.д.);
— в домах закрытых военных городков;
— служебные помещения, если граждане проживают в данной квартире (комнате)
менее 10 лет и отработали на предприятии, которому принадлежит занимаемая ими
служебная жилая площадь, менее 10 лет;
— расположенные в частном жилищном фонде, в том числе построенные или
приобретенные приватизированными предприятиями на свои средства.
10. При приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в домах,
подлежащих капитальному ремонту, за наймодателем сохраняется обязанность
производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания,
эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
11. Собственникам приватизированных жилых помещений в многоквартирном доме
государственного или муниципального жилищного фонда принадлежит доля в праве
собственности на общее имущество дома.
12. Собственнику жилого помещения в квартире коммунального заселения
принадлежит доля в праве общей собственности на места общего пользования как
в этой квартире, так и в доме в целом.
Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве
собственности на места общего пользования в квартире коммунального заселения,
а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права
собственности на жилое помещение в квартире коммунального заселения.
Доля собственника жилого помещения в праве общей собственности на места
общего пользования в квартире коммунального заселения равна отношению площади
находящегося в его собственности жилого помещения к суммарной площади всех
жилых помещений данной квартиры, если иное не определено соглашением всех
сособственников квартиры.
13. Пользование земельными участками, на которых размещены жилые дома, в
которых имеются квартиры, находящиеся в частной собственности, и элементы
благоустройства придомовой территории, осуществляется в порядке и на
условиях, установленных нормами земельного законодательства.
14. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в результате
приватизации, должны оплачивать услуги по техническому обслуживанию и ремонту
дома и его инженерного оборудования соразмерно занимаемой ими в этом доме
площади, а также коммунальные услуги, вносить налог на имущество.
15. Контроль за содержанием и сохранностью жилья независимо от форм
собственности осуществляется Государственной жилищной инспекцией города
Москвы.
16. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем
ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях,
предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.
17. Право собственности на жилое помещение прекращается в соответствии с
гражданским законодательством Российской Федерации при отчуждении
собственником жилого помещения другим лицам, при отказе собственника от права
собственности, утрате права собственности на жилое помещение (снос,
конфискация и т.п.) и в иных случаях, предусмотренных законом, а также при
принудительном его изъятии в случаях, предусмотренных законом.
18. Признание недействительным договора передачи жилья в собственность
граждан осуществляется в судебном порядке.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
_____________________________ управления
муниципального жилья ___________________
_____ административного округа г. Москвы
________________________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Утратило силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ___
Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
_________________________________________
(должность, наименование организации)
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество должностного лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Утратило силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ___
Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
_____________________________ управления
муниципального жилья ___________________
_____ административного округа г. Москвы
________________________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Утратило силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____
Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
__________________________________________
(должность, наименование организации)
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество должностного лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Утратило силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____
Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 10
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
МОСКВА
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ КОМИТЕТ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Утратило силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 11
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
МОСКВА
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ КОМИТЕТ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Утратило силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 12
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
МОСКВА
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ КОМИТЕТ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Утратило силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 13
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
МОСКВА
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ КОМИТЕТ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Утратило силу. — Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440