ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №27-11н/33506 от 2002-07-19

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕВопрос: Физическое лицо в 2002 году пользуется имущественным налоговым
вычетом, связанным с приобретением квартиры в 2001 году. Переходит ли сумма
неиспользованной льготы на 2002 год? Сохраняет ли физическое лицо право на
получение имущественного налогового вычета в последующие налоговые периоды,
если в 2002 году право собственности на данную квартиру по договору дарения
перешло к другому лицу?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 19 июля 2002 г. N 27-11н/33506
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в
сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически
произведенных расходов. Общий размер имущественного налогового вычета,
предусмотренного указанным подпунктом, не может превышать 600000 руб. в целом
на объект.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на
основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в
налоговый орган по окончании налогового периода и документов, подтверждающих
право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а
также платежных документов, оформленных в установленном порядке,
подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Согласно Федеральному закону от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое
имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином
государственном реестре. Проведенная государственная регистрация
возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется
свидетельством государственной регистрации прав (далее — свидетельство).
При отчуждении (дарении) недвижимого имущества (квартиры) право собственности
переходит к новому собственнику и, следовательно, свидетельство, выданное
органом, регистрирующим данную сделку, изымается.
Таким образом, в момент передачи квартиры в собственность одаряемому даритель
утрачивает право собственности на указанное имущество и, соответственно, его
право пользования имущественным налоговым вычетом прекращается в связи с
отсутствием свидетельства.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Л.Я. Сосихина