ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №03-12/23388 от 2000-06-07

О НАЛОГЕ НА ПРИБЫЛЬВопрос: Для достижения целей, ради которых было создано товарищество
собственников жилья, и расширения сферы хозяйственной деятельности
кондоминиума учредитель — юридическое — лицо готов передать на баланс
товарищества принадлежащие ему на правах собственности нежилые помещения и
оборудование как общее имущество кондоминиума.
Исходя из вышеизложенного, просим разъяснить:
Каков порядок отражения в бухгалтерском учете товарищества безвозмездного
получения нежилого помещения и иных основных средств с учетом некоммерческого
характера организации?
Возникает ли у товарищества объект налогообложения по налогу на прибыль при
безвозмездном получении основных средств?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 7 июня 2000 г. N 03-12/23388
Согласно определению, данному в Федеральном законе от 15.06.96 N 72-ФЗ «О
товариществах собственников жилья», товариществом собственников жилья
является некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для
совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого
имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных
законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 12.01.96 N 7-ФЗ «О
некоммерческих организациях» источниками формирования имущества
некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: регулярные и
единовременные поступления от учредителей (участников, членов), добровольные
имущественные взносы и пожертвования, выручка от реализации товаров, работ,
услуг, дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и
другим ценным бумагам и вкладам, другие поступления.
Законом города Москвы от 16.04.97 N 8-28 «О правах товарищества собственников
жилья по управлению и использованию объектов нежилого фонда в кондоминиуме»
установлены права ТСЖ по управлению и использованию объектов нежилого фонда,
находящихся в собственности г. Москвы и входящих в состав кондоминиума,
управляемого товариществом, определены порядок и условия реализации этих
прав.
Согласно указанному Закону города Москвы объекты нежилого фонда, находящегося
в собственности г. Москвы, могут быть переданы в управление товариществам
собственников жилья путем заключения соответствующего договора между ТСЖ и
органом или организацией, которой законодательными и нормативными актами
Российской Федерации переданы права по осуществлению правомочий собственника
городского имущества. При этом передача объектов нежилого фонда в управление
не влечет перехода права собственности на них товариществу.
Пунктом 10 ст. 2 Закона Российской Федерации от 27.12.91 N 2116-1 «О налоге
на прибыль предприятий и организаций» и п. 2.12 изданной на основе Закона
инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 10.08.95
N 37 «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и
организаций» (с учетом внесенных изменений и дополнений) в составе доходов и
расходов некоммерческих организаций не учитываются доходы, образующиеся в
результате целевых отчислений на содержание указанных организаций,
поступившие от других предприятий и граждан, членские вступительные взносы,
долевые (паевые) и целевые вклады участников этих организаций и расходы,
производимые за счет этих средств.
Для некоммерческих организаций поступающие им средства для осуществления
видов деятельности, ради которых они созданы, относятся к целевым средствам и
не учитываются при налогообложении.
Указанная норма применяется и в том случае, если некоммерческой организацией
для осуществления основной уставной деятельности безвозмездно получено
имущество.
Под содержанием некоммерческих организаций понимаются расходы, связанные с
осуществлением такими организациями основной деятельности, определенной их
уставами (учредительными документами).
Кроме того, ст. 39 части первой Налогового кодекса РФ (в редакции Федеральных
законов от 09.07.99 N 154-ФЗ и от 09.07.99 N 155-ФЗ) не признается реализацией
товаров, работ или услуг передача основных средств, нематериальных активов и
(или) иного имущества некоммерческим организациям на осуществление основной
уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью.
Соответственно в таких случаях не возникает объект налогообложения.
Таким образом, у некоммерческих организаций (товариществ собственников жилья)
не возникает объекта обложения налогом на прибыль в случае передачи в качестве
добровольного безвозмездного взноса основных средств при условии, если
передаваемое имущество не будет использоваться ими для предпринимательской
деятельности.
Особенности бухгалтерского учета в товариществах собственников жилья учтены в
Рекомендациях по организации финансового и бухгалтерского учета для
товариществ собственников жилья, утвержденных приказом Государственного
комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 14.07.97
N 17-45 и одобренных письмом Министерства финансов Российской Федерации от
14.04.97 N 16-00-16-74.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин