22:28:25
2 декабря 2024 г.

ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №28-11/40047 от 2002-08-23

О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯВопрос: Товарищество собственников жилья полагает, что в соответствии с
Федеральным законом от 15.06.96 N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»
и подп. 8 п. 1 ст. 238 Налогового кодекса Российской Федерации не является
плательщиком ЕСН.
Товарищество собственников жилья также считает правомерным освобождение от
уплаты НДС с сумм членских взносов собственников квартир, вносимых для
осуществления ремонтно — эксплуатационного обслуживания жилого дома.
Просьба дать разъяснения по указанным вопросам.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 23 августа 2002 г. N 28-11/40047
По единому социальному налогу
Согласно подп. 8 п. 1 ст. 238 Налогового кодекса Российской Федерации (далее
— Кодекс) в редакции Федерального закона от 31.12.2001 N 198-ФЗ не подлежат
обложению единым социальным налогом суммы, выплачиваемые за счет членских
взносов садоводческих, садово — огородных, гаражно — строительных и жилищно —
строительных кооперативов (товариществ) лицам, выполняющим работы (услуги) для
указанных организаций.
Перечень организационно — правовых форм кооперативов (товариществ), указанный
в подп. 8 п. 1 ст. 238 Кодекса, исчерпывающий и расширительному толкованию не
подлежит. Следовательно, товарищества собственников жилья обязаны уплачивать
единый социальный налог на общих основаниях без применения льготы,
предусмотренной подп. 8 п. 1 ст. 238 Кодекса.
В своих действиях по налогообложению налоговые органы руководствуются
законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которое состоит из
Кодекса и принятых в соответствии с ним федеральных законов о налогах и
сборах. Федеральный закон от 15.06.96 N 72-ФЗ «О товариществах собственников
жилья» не относится к законодательству о налогах и сборах.
По налогу на добавленную стоимость
Согласно ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ «О введении в
действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах» (с
изменениями и дополнениями) с 1 января 2001 года до 1 января 2004 года от
обложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация услуг по
предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм
собственности, услуг по техническому обслуживанию, техническому ремонту,
капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией
домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно —
строительных кооперативов.
Таким образом, от налогообложения освобождаются целевые взносы членов жилищно
— строительных кооперативов, направленные на обеспечение технического
обслуживания, текущего и капитального ремонтов, санитарного содержания,
управления эксплуатацией домохозяйства в домах жилищно — строительных
кооперативов.
Деятельность жилищно — строительных кооперативов регулируется Жилищным
кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.06.96 N 72-ФЗ «О
товариществах собственников жилья», действие которого распространяется на
жилищно — строительные кооперативы с полностью выплаченным паевым взносом
хотя бы одним членом и на иные объединения собственников недвижимости в
жилищной сфере, создаваемые для обеспечения эксплуатации многоквартирного
дома, пользования квартирами и общим имуществом дома. В связи с этим
указанное выше право на освобождение от обложения налогом на добавленную
стоимость, предусмотренное для жилищно — строительных кооперативов, возможно
распространить в условиях действующего законодательства по налогу на
добавленную стоимость и на иные объединения собственников недвижимости в
жилищной сфере, указанные в названном выше Федеральном законе от 15.06.96 N
72-ФЗ и функции которых аналогичны жилищно — строительным кооперативам.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация