Жилищные законы

ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ № 23-10/2/59548 от 04.12.2002 г.

О ЛЬГОТАХ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ

Вопрос: О порядке применения льготы по налогу на имущество предприятий
иностранными юридическими лицами, имеющими в собственности объекты жилищно -
коммунального хозяйства.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 4 декабря 2002 г. N 23-10/2/59548

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О
налоге на имущество предприятий" плательщиками данного налога являются
компании, фирмы, любые другие организации (включая полные товарищества),
образованные в соответствии с законодательством иностранных государств,
международные организации и объединения, а также их обособленные
подразделения, имеющие имущество на территории Российской Федерации,
континентальном шельфе Российской Федерации и в исключительной экономической
зоне Российской Федерации.
Пунктом "а" ст. 5 указанного Закона предусмотрено, что стоимость имущества
предприятий для целей налогообложения уменьшается на балансовую стоимость
объектов жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы, полностью или
частично находящихся на балансе налогоплательщика.
Порядок исчисления и уплаты налога на имущество иностранными юридическими
лицами регулируется инструкцией Госналогслужбы России от 15.09.95 N 38 "О
порядке исчисления и уплаты налога на имущество иностранных юридических лиц в
Российской Федерации". Согласно п. 3.11 данной инструкции стоимость имущества
иностранного юридического лица, исчисленная для целей налогообложения,
уменьшается на стоимость имущества, не подлежащего налогообложению в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подпунктом "а" п. 6 инструкции Госналогслужбы России от 08.06.95 N 33 "О
порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий"
разъяснено, что жилой фонд относится к объектам жилищно - коммунальной
сферы.
Таким образом, если на балансе иностранного юридического лица числится в
качестве объекта жилищно - коммунальной сферы жилая квартира, находящаяся на
территории Российской Федерации и используемая по назначению (для проживания
физических лиц), то иностранное юридическое лицо вправе воспользоваться
вышеуказанной льготой независимо от того, сдается квартира в аренду или нет.
Письмом Минфина России от 29.10.93 N 118 (в редакции письма Минфина России от
03.04.96 N 37) установлено, что при приобретении отдельных квартир в объектах
жилого фонда организация - покупатель отражает их стоимость на дебете счета
04 "Нематериальные активы".
С 1 января 2001 года при перехода на новый План счетов бухгалтерского учета
финансово - хозяйственной деятельности организаций (утвержден приказом
Минфина России от 31.10.2000 N 94н) числящиеся в составе нематериальных
активов жилые квартиры должны были быть переведены в состав основных
средств.
Движение жилого фонда (в частности, квартир как отдельных объектов
бухгалтерского учета) следует отражать на счете 01 "Основные средства" в
общеустановленном порядке согласно Положению по бухгалтерскому учету "Учет
основных средств" ПБУ 6/01 и Методическим указаниям по бухгалтерскому учету
основных средств, утвержденным соответственно приказами Минфина России от
30.03.2001 N 26н и от 20.07.98 N 33н.

Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин