18:40:16
24 июля 2024 г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №32 от 1966-03-22

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ
В ПРАКТИКЕ СУДОВ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ГК, РЕГУЛИРУЮЩИХ
ОТНОШЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 1966 г. N 32
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ
В ПРАКТИКЕ СУДОВ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ГК, РЕГУЛИРУЮЩИХ
ОТНОШЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ
(в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ
от 20.12.83 N 11, от 15.12.87 N 8, от 22.04.92 N 9,
от 21.12.93 N 11)
В связи с возникшими в судебной практике вопросами, вытекающими из применения
норм Гражданского кодекса РСФСР, регулирующих отношения собственности граждан
на жилой дом, Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать
судам следующие разъяснения:
1. При разрешении дела по иску администрации района, города о безвозмездном
изъятии на основании ч. 3 ст. 109 ГК самовольно построенного дома (дачи) или
части дома (дачи) суд должен рассмотреть лишь заявленное требование, но не
вправе разрешать вопрос о целесообразности сноса администрацией дома вместо
зачисления его в фонд местного самоуправления.
2. При разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником
общей долевой собственности права преимущественной покупки доли имущества
(ст. 120 ГК), необходимо учитывать следующее:
а) поскольку в силу ст. 121 ГК каждый из участников общей долевой
собственности может требовать выдела своей доли из общего имущества, а ст.
123 ГК предусматривает возможность прекращения права общей долевой
собственности на имущество путем раздела его в натуре, то после прекращения в
таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и
их право преимущественной покупки доли в этом доме;
б) право преимущественной покупки не распространяется на случаи заключения
договора купли — продажи дома с условием пожизненного содержания продавца;
в) в случае нарушения права преимущественной покупки трехмесячный срок,
установленный ст. 120 ГК, в течение которого другой участник общей долевой
собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав
и обязанностей покупателя, исчисляется с того времени, когда он узнал или
должен был узнать о нарушении его права (ст. 83 ГК). Применение этого срока,
его восстановление, приостановление и перерыв осуществляются в соответствии с
общими правилами, предусмотренными ст. ст. 81 — 88 ГК.
При предъявлении такого иска истец обязан внести в суд уплаченную покупателем
за дом сумму, сборы и пошлины, а также и другие суммы, подлежащие выплате
покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.
Цена иска определяется в соответствии с п. п. 2 и 9 ст. 83 ГПК.
В решении суда об удовлетворении иска должно быть указано о замене покупателя
истцом в договоре купли — продажи и в других документах о регистрации дома в
органах коммунального хозяйства, а также о взыскании с истца в пользу
ответчика уплаченных им сумм.
3. Судам подведомственны споры между участниками общей долевой собственности
на жилой дом об изменении размера долей.
Цена иска в таких случаях определяется исходя из стоимости той доли, на
которую увеличивается или уменьшается право собственности.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация