РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №157 от 1997-07-23
О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июля 1997 г. N 157
В целях урегулирования отношений, возникающих в процессе передачи жилой
площади, находящейся в государственной и муниципальной собственности г.
Москвы, юридическим лицам по договорам аренды, и создания единого механизма
предоставления, и во исполнение п. 4.3 распоряжения Комитета муниципального
жилья от 12.05.97 N 94 «О мерах по выполнению постановления Правительства
Москвы от 01.04.97 N 227 «Об итогах распределения муниципального жилья в 1996
году и плане реализации жилой площади в 1997 году»:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилой площади юридическим
лицам в аренду (приложение).
2. Управлению реализации жилищных программ и управлениям муниципального жилья
административных округов производить оформление документов с учетом настоящего
распоряжения.
3. Отделу информационного обеспечения:
— подготовить унифицированный документ учета и передачи жилой площади по
договорам аренды (субаренды), коммерческого и социального найма и
компьютерную технологию его исполнения.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета
муниципального жилья
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Комитета
муниципального жилья
от 23 июля 1997 г. N 157
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В АРЕНДУ
Настоящее Положение разработано в целях создания единого механизма
предоставления жилых помещений юридическим лицам в аренду и в соответствии с
постановлением Правительства Москвы N 46 от 21.01.97 «О порядке и условиях
аренды и найма жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы» и во
исполнение распоряжения Комитета муниципального жилья от 12 мая 1997 года N
94 «О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 01.04.97 N
227 «Об итогах распределения муниципального жилья в 1996 году и плане
реализации жилой площади в 1997 году».
I. Общие положения
1. Объемы жилой площади, предоставляемой ежегодно по договорам аренды,
утверждаются Правительством Москвы исходя из потребностей и конъюнктуры рынка
и выделяются в определенном количестве юридическим лицам на основании
постановления Правительства Москвы, распоряжения Комитета муниципального
жилья либо префекта административного округа.
2. В соответствии с планом реализации жилой площади в 1997 году жилые
помещения предоставляются на условиях аренды:
— предприятиям и организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда г.
Москвы;
— окружным управлениям внутренних дел на обеспечение жильем участковых
милиционеров;
— Комитетам здравоохранения и образования для набора квалифицированных
специалистов в поликлиники — новостройки и школы — новостройки в районах
массовой жилой застройки;
— Прокуратуре города Москвы для приглашенных специалистов.
Перечень предприятий (организаций), которым жилая площадь предоставляется по
договорам аренды, ежегодно утверждается Правительством Москвы.
II. Порядок оформления и передачи жилых помещений
по договорам аренды
1. Жилая площадь, выделенная предприятию (организации) в аренду, передается
распоряжением Комитета муниципального жилья предприятию (организации) по
месту его нахождения в округ оформления.
В реквизите распоряжения «дополнительные сведения» указываются условия
передачи жилого помещения предприятию (организации) в аренду, а также срок
действия договора.
2. Копии распоряжения Комитета муниципального жилья о выделении жилой площади
предприятию (организации) в аренду направляются в управления муниципального
жилья административных округов по месту расположения жилого помещения и
округа оформления предприятия (организации) для сведения и учета в работе.
3. Управление муниципального жилья административного округа по месту
нахождения предприятия (организации) готовит документы о предоставлении жилой
площади в аренду на окружную жилищную комиссию.
Предприятие (организация) обязано представить кандидатуру работника, с
которым в последующем будет заключен договор субаренды.
При рассмотрении вопроса на окружной жилищной комиссии о передаче предприятию
(организации) жилого помещения в аренду может в случае необходимости быть
решен вопрос о замене предоставляемого жилого помещения на иное с целью
приближения будущего субарендатора к месту работы.
4. Решение окружной жилищной комиссии утверждается распоряжением префекта
административного округа.
В распоряжении префекта должно быть указано, что жилое помещение передается в
аренду предприятию (организации) в целях проживания своего сотрудника по
договору субаренды.
В распоряжении префекта должен быть указан срок действия договора аренды.
5. На основании распоряжения префекта предприятию (организации) оформляется и
выдается ордер (выписка из распоряжения префекта), в котором указывается, что
жилое помещение передается предприятию (организации) в аренду на определенный
срок в целях проживания сотрудника по договору субаренды. Фамилия, имя,
отчество будущего субарендатора указываются полностью.
6. Ордер (выписка из распоряжения префекта) является основанием для
заключения договора аренды. Договор аренды заключается с жилищным
предприятием, осуществляющим управление жилищным фондом, и предприятием
(организацией), которому предоставлено жилое помещение.
Арендодателем по договору аренды является жилищное предприятие, в управлении
которого находится предоставляемое жилое помещение.
Арендатором — предприятие (организация), указанное в ордере (выписке из
распоряжения префекта).
После заключения договора аренды предприятие (организация) как арендатор
обязано заключить договор субаренды со своим сотрудником на основании приказа
по предприятию (организации) на срок действия трудового контракта, но не более
чем на срок действия договора аренды.
Договор субаренды подлежит согласованию с арендодателем.
Договор аренды и субаренды подлежит государственной регистрации.