Прощай, жилплощадь: 7 причин по которым могут отнять квартиру

Право собственности отнюдь не является вещью непоколебимой и абсолютной, во всяком случае, когда речь заходит о собственности граждан на жилую площадь. Существует множество причин, которые могут стать вполне основательным поводом для того, чтобы квартира была отобрана у гражданина государственными структурами.

Долги по коммунальным платежам

Отнять квартиру за долги по коммуналке в России не могут. Закон запрещает отнимать у граждан единственное жилище. В этом случае гражданина обяжут оплатить все требующиеся суммы через суд, в том числе в принудительном порядке за счет продажи другого имуществе. Однако, если россиянин владеет несколькими квартирами, то дополнительную жилплощадь вполне могут отнять в счет долгов. Кроме того, если россиянин является нанимателем социального жилья, то его могут переселить на другую площадь за неуплату долгов по ЖКХ.

Использование квартиры не по назначению

Шум, беспокойство соседей, организация производства или общественного пространства в квартире, а также совершение действий, приводящих к разрушению дома, легко могут стать поводом для отъема жилья у гражданина. Сначала собственнику соответствующие органы вынесут предупреждение. Если гражданин не изменит своего отношения, его квартиру отниму и продадут с аукциона. Вырученные деньги отдадут нарушителю за вычетом той суммы, что пошла на покрытие расходов по устранению последствий его деятельности.

Долги по ипотеке

Квартира может быть отнята в судебном порядке банком, если она находится у него в залоге за ипотеку, которую платит гражданин. Правда, в большинстве случаев гражданин все-таки имеет возможность договориться о реструктуризации ипотеки с банком. В крайне случае, клиент может договориться о продаже залоговой квартиры вместе с банком. В этом случае, все деньги, не потраченные на обслуживание долга, достанутся человеку.

Права наследников

Любое нарушение прав наследников на жилую площадь может стать достаточным основанием для того, чтобы квартиру отняли государственные органы и вернули ее наследникам. Чаще всего такое происходит, когда наследники заявляют о своих правах на долю в собственности, которая была продана без их разрешения.

Нарушение прав супругов и детей

Нарушение семейного законодательства также чревато отъемом проданной ранее квартиры. Чаще всего такое случается, когда агент осуществил сделку без разрешения одного из супругов (в том числе бывших), имевших долю собственности в данной квартире. Неправильная сделка может быть легко оспорена в суде, после чего новый владелец имеет все шансы остаться без квартиры.

Судебные разбирательства

Существует целая плеяда причин и поводов для отнятия жилой площади из-за разнообразных судебных разбирательств в отношении собственника. Чаще всего такое происходит, когда была инициирована процедура банкротства, а гражданин осуществил сделку с недвижимостью. Если в суде смогут доказать, что квартира стала объектом сомнительной сделки (была реализована по заниженной цене), то ее легко могут отнять.

Долги родственников

Квартиру могут отнять за долги родственников, чаще всего супругов. Происходит такое в исключительных случаях, когда жилая площадь находилась в совместном пользовании. Чаще всего отбирают жилье, если суду удается доказать, что квартира была передана родственникам в собственность с целью ее сокрытия от приставов.