06:43:24
13 декабря 2024 г.

На жилищный рынок России опустилась «зима»

Российские специалисты в области недвижимости констатируют факт падения спроса как на покупку жилья, так и на приобретение его в ипотеку. Снижение покупательской активности наблюдается вот уже третью неделю подряд. Аналитики попытались найти объяснение происходящему.

В первую неделю октября 2023 года выдача ипотеки обвалилась сразу на 10%. По словам специалистов, стремительно охлаждение рынка связано с его перегревом в конце сентября. Напомним, что в августе и сентябре 2023 года Центробанк России серьезно повысил ключевую ставку. Это привело к пересмотру условий по ипотечным программам коммерческих банков. Однако, так как кредитно-финансовые организации изменяли условия не сразу, а с течением времени, во второй половине сентября произошел покупательский и ипотечный «бум». Граждане стремились приобрести жилье на наиболее выгодных условиях. Само собой, «праздник» потребительской активности не мог продолжаться вечно…

Хотя в октябре ипотека начала падать важно отметить, что сентябрь 2023 года стал во всех отношениях рекордным. Так, к концу прошлого месяца в России был побит абсолютный рекорд ипотечного кредитования за всю историю наблюдений (ведутся с 2005 года). Сейчас на ипотечном рынке России обслуживается более 240 тысяч жилищных займов, а общая сумма всех этих кредитов превышает отметку в 1 трлн рублей.

Что же касается замедления темпов выдачи новых ипотечных кредитов, то оно в первую очередь связано с тем самым ростом ставок по коммерческим займам. На данный момент средняя ставка по ипотеке составляет в российских банках от 14 до 15%. Сегодня снижение спроса отмечают в большинстве крупных банков страны, однако чаще всего организации не хотят раскрывать конкретные информацию относительно объемов падения. Во всяком случае, такой политики банки будут придерживаться до конца текущего месяца. В большинстве случае банки лишь указывают на то, что за аналогичный период сентября россияне в их организации оформили больше займов, чем в октябре.

Агенты большинства риелторских компаний сегодня сходятся во мнениях о том, что падение спроса на рынке жилья составляет от 10 до 25%. При этом в столице падение ощущается наиболее сильно. Относительно сентября желающих приобрести жилье стало меньше примерно на ту самую четверть. С другой стороны, эксперты обратили внимание на то, что даже в Москве цифры спада могут сильно варьироваться в зависимости от сегмента рынка.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация