Минстрой предложил ограничить действие жилищных сертификатов

Минстрой России выступил с очередным «прогрессивным» предложением по стимулированию отечественных компаний-застройщиков. Министерство планирует отменить широкое действие жилищных сертификатов. Что это означает?

Это значит, что использовать сертификаты на госсубсидирование при приобретении жилья определенным категориям граждан станет сложнее. От них будет требоваться сразу подыскивать в качестве варианта исключительно жилье «с нуля» (в новостройках) или приобретать землю для последующей постройки собственного индивидуального, соответственно, нового дома.

Как сообщает портал Вести, данная мера пока на стадии обсуждения, проработки и утверждения. В настоящее время жилищные сертификаты (врачи, военные, правоохранители и прочие льготные категории, которым предоставляются жилищные сертификаты для приобретения жилья взамен на выполнение программным условий государства) можно тратить при приобретение жилья любой категории, то есть и нового, и с рынка вторичной недвижимости. Стоит отметить, что вторичке граждане по-прежнему доверяют больше, чем продавцам квартир в «человейниках». Сложно не заметить и разницу в ценовой политике на рынке российской недвижимости: покупать новостройки дороже, чем уже построенное и обжитое жилье. Очевидно, что Правительство намерено бюджетные средства тратить на «войну со старьем».

По предложенным изменениям в порядок применения жилищных сертификатов дом (ИЖС) также станет новым, то есть государство одобрит только финансирование постройки или покупки только что построенного дома, объекта незавершенного строительства (при наличии соответствующего статуса в ЕГРН).

Сейчас можно купить абсолютно любой дом. В случае утверждения предложения Минстроя получить одобрения на расходование средств жилищного сертификата при соблюдении совокупности следующих условий. Человек, держатель жилищного сертификата, должен предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, где расположен дом (будет возводиться дом).

Земля должна принадлежать ему (или члену семьи) исключительно на праве собственности. Дом (его строительство) должно быть строго согласованным, проект (готовая постройка) отвечать всем градостроительным критериям и быть пригодным для постоянного проживания. При самостоятельном строительстве потребуется договор подряда на возведение жилого дома с компанией.

Для сравнения, сейчас договор подряда не обязателен, и человек может приобретать материалы в пределах своего жилищного сертификата, отчитываясь перед государством в проделанной работе.

Источник: новости херсона на сегодня.