Как обстоят дела с ценами на дерево и что ждет рынок недвижимости

Пандемия коронавируса помимо санитарных и эпидемиологических проблем принесла обществу и очередной виток глобального экономического кризиса. В последние полтора года цены на строительные материалы устроили настоящее ралли. Быстрее всего росла стоимость металла и дерева. Все это оказало сильнейшее влияние на себестоимость квадратного метра. А как дела с ценами на дерево обстоят по состоянию на начало осени 2021 года?

Рост цен на дерево и пиломатериалы прекратился. Во всяком случае в своей «горячей фазе». Об этом сегодня заявляются все специалисты. Однако, застройщикам не стоит надеться на то в обозримом будущем рынок вернется к докризисным цифрам. В том числе и в области цен на стройматериалы, включая дерево. В самом лучшем случае до конца 2021 года стоимость древесины отыграет 15-20% увеличения цифр произошедшего за последние 12 месяцев. При этом стоит напомнить о том, что только за первое полугодие 2021 ценники на пиломатериалы взлетели в два раза.

На мировых рынках и в первую очередь в США стоимость древесины уже вернулась к показателям до пандемии. Причем падение стоимости материалов почти на 70% произошло на заграничных рынках практически одномоментно. В России ситуация другая. Ожидается, что падение цен будет достаточно плавным. Производители пиломатериалов и вовсе заявляются о том, что ждать показателей конца 2020 года не стоит даже в 2022. С другой стороны, будущий строительный сезон отечественная отрасль встретит с куда более дешевыми материалами. Скорее всего ценовой график выйдет на плато.

Развиваться именно в таком ключе ситуация будет из-за высокой инертности отечественного рынка. Все важные экономические изменения происходят в России с некоторым опозданием. Касается это как положительных проявлений рынка, так и отрицательных. Происходит это, в том числе по причине того, что РФ сегодня не входит в число наиболее активных потребителей строительных материалов, а потому не способна задавать на рынке тренд и быстро менять цены. Кроме того, страна в ближайший год будет находиться в условиях коррекции спроса, что не позволит стоимости дерева упасть быстро и стильно.

Все это находит прямое отражение на отечественном строительном рынке, который хотя и не был парализован, но все-таки ощутимо замедлился в первой половине 2021 года. Стоимость деревянного строительства в стране увеличилась почти на 50%. До конца текущего года рынку предстоит «оживать». Специалисты ожидают, что себестоимость строительства закономерным образом пойдет вниз. Количество новых заказов должно увеличиться. Постепенно из состояния заморозки начнут выходить те объекты, сроки сдачи которых были перенесены из-за подорожания стройматериалов. Таким образом в области строительства участники рынка надеются до конца 2021 года выйти на показатели конца 2020.