Как накопить и приобрести квартиру без помощи ипотеки

Можно ли отложить денег и приобрести жилую недвижимость без помощи ипотечного кредита? Специалисты убеждены: реализовать такой план можно, однако сделать это будет крайне не просто для подавляющего большинства соотечественников. Главная причина тому – средний уровень дохода среднего российского домохозяйства.

Неутешительная арифметика

Большинство экспертов убеждено в том, что накопить на квартиру на практике – дело неимоверно сложное для большинства граждан в силу самых разных причин. Более того, ограничивать себя в потребительских расходах на протяжении множества лет и при этом долгое время не иметь никакого выхлопа от своих «инвестиций» — это крайне тяжелый путь, в первую очередь с моральных позиций.

Вот немного цифр: стоимость средней квартиры в массовых новостройках Москвы составляет 12-13 млн рублей. При этом среднее домохозяйство во все той же Москве зарабатывается в год до 1.5 млн рублей, если семья не сталкивается больше ни с какими глобальными и чрезвычайными тратами. Даже если откладывать на покупку половину всего семейного дохода, то москвичам придется потратить 17-18 лет. Возникает закономерный вопрос: стоит ли оно того? Поэтому эксперты считают, что реальнее всего для большинства граждан все-таки пытаться накопить на первоначальный взнос и брать ипотеку на наиболее подходящих условиях.

План, которого мы придерживаемся

Если семья все-таки твердо решит откладывать деньги на покупку квартиры, а не на ипотеку, то начать следует с нескольких важных шагов. Вся эта затея не будет возможной без грамотного и аккуратного планирования семейного бюджета. Впрочем, справедливо это и для откладывания денег на первоначальный взнос и ипотеку.

Итак, первое и самое главное: нет никакого смысла от попыток накопить, пока есть какие-либо сторонние долги. Прежде, чем браться за «накопительство», следует разобраться со всеми своими текущими финансовыми обязательствами. Второе: следует сесть и основательно спланировать бюджет. Исходить нужно из реальных возможностей. Не стоит рвать на груди тельняшку и пересаживать все семейство на хлеб с водой ради квартиры. В противном случае откладывать долго в режиме «затянутого пояса» все равно не получится. Третье: соорудите финансовый план. Откладывать деньги без четкого графика будет сложно.

Отдельно следует упомянуть о том, что нелишним будет обзавестись каким-нибудь мобильным приложением для планирования домашнего бюджета и ведения личной бухгалтерии.

Как именно откладывать деньги?

Откладывать деньги можно в одной из трех форм. Каждый из трех способов имеет свои сильные и слабые стороны. Самый простой способ – наличные. При работе с ними нет зависимости от банка, а деньги всегда под рукой. При этом откладываемая сумма будет подвержена инфляции. Кроме того, наличность могут банально украсть. Следующий способ – банковский вклад. По сути, лучший способ: часть денег страхуется, кроме того, появляется понятная и легко прогнозируемая доходность. Из минусов: проблемы при досрочном закрытии вклада и отсутствие капитализации в ряде случаев. Последний способ – инвестиции. Главным достоинством метода является высокая ликвидность. Главным минусом – высокие риски утраты накоплений в силу неверно принятых решений. Иными словами, при работе с инвестициями нужны специальные знания и навыки.