Президент России призвал изменить семейную ипотеку

Глава российского государства распорядился внести важное изменение в семейную ипотеку. По словам специалистов, инициатива Владимира Путина может серьёзно изменить ситуацию, сложившуюся на рынке.

Владимир Путин распорядился о внесении важных изменений в программу льготного кредитования. Так, глава российского государства потребовал внести коррективы в семейную ипотеку, которые сделают возможным приобретать с помощью субсидируемых займов не только новые, но и вторичные квартиры. По мнению ряда отечественных специалистов, соответствующее изменение напрашивалось уже давно и вот теперь это станет возможным. Ожидается, что первыми позитивный эффект от изменения условий льготно кредитования ощутят многодетные семьи.

По словам специалистов, соответствующая инициатива с самого начала была направлена на поддержку тех домохозяйств, что в силу материальных условий не в состоянии позволить себе ипотеку на рыночных условиях. Более того, как показала практика, далеко не каждая даже многодетная семья России может позволить себе оформление кредита даже на льготных условиях. Главная причина тому – высокая стоимость большинства объектов недвижимости на первичном рынке. В свою очередь ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости обстоит куда более «демократично».

Справедливости ради стоит отметить, что у заявленного нововведения есть один немаловажный нюанс. Дело в том, что далеко не каждую квартиру вторичного рынка можно будет купить в кредит с субсидируемой ставкой. Ожидается, что распространяться обновленные условия льготной ипотеки будет лишь на те города, что в данный момент не могут похвастаться высоким объемом ввода жилья в эксплуатацию. Нужно ли говорить, что в таких случаях цены на первичную недвижимость оказываются ещё выше?

Есть и другое менее существенное, но от того не менее важное условие для распространения льготной ипотеки на вторичные объекты. Покупаться жилья под такой субсидируемый кредит может лишь в доме, что был сдан в эксплуатацию как минимум 20 лет тому назад. Таким образом приобрести на вторичном рынке относительно новую квартиру с помощью обновленной ипотеки всё-таки не получится. Разработкой соответствующего проекта должен будет заняться Кабинет министров России. Согласно распоряжению президента, предложения на этот счёт должны быть опубликованы не позднее 30 марта текущего года.