Сентябрь совсем скоро. Истекает срок, отведенный правительством Москвы на создание Государственного учреждения «Инженерная служба Зеленоградского административного округа» (ГУ ИС).

24 апреля 2007 года вышло в свет постановление столичного правительства № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ». О том, что намечено сделать, корреспонденту «КР» рассказал руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства столицы Артур Кескинов.

Создание товариществ поставлено на поток. Подключены префектуры, управы, Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений. Подъезды запестрели рекламными листовками: все в ТСЖ! Разосланы разнарядки – сколько товариществ ожидают увидеть в таком-то и таком-то районе.

Подписывая договор с управляющей компанией, поинтересуйтесь в ДЕЗе, какова задолженность жильцов вашего дома по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию общего имущества. Это не праздный вопрос.

В последнее время на конференциях и «круглых столах» часто звучат слова: «саморегулируемые организации». В том, что за ними стоит, разбирался корреспондент «КР».

История, приключившаяся с ЖСК «МАИ-5», уникальная – такого в Москве еще не бывало. Член инициативной группы жителей дома 23, корп. 3 на улице Зеленоградская Татьяна Самойленко с горечью констатировала факт: «Мы банкроты, понимаете? Мы – банкроты! И что теперь делать? Может, хоть чем-нибудь поможете?».

В постановлении правительства Москвы от 22 мая 2007 г. № 398-ПП «О Программе поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007–2009 годы и задании на 2010 год» освещено немало текущих проблем. Однако впервые на столь высоком уровне сказано о сложнейшей из них – незащищенности покупателей квартир в домах-новостройках.

В двух районных конкурсах – «Московский дворик» и «Улучшаем свое жилище» – заняли первые места жители домов, расположенных по улицам Тарутинской, 1 и Герасима Курина, 16. Они объединены не только одной территорией, но и управляющей компанией – ООО «УК «Управдом». Сегодня сюда приходят со всего Фили-Давыдкова, чтобы посмотреть, как можно облагородить дворы.

Как правило, жители новостроек сталкиваются с двумя основными проблемами: высокий тариф обслуживания и поборы, связанные с оформлением прав собственности, согласованием перепланировок, утверждением энергопроекта, использованием лифтов для подъема стройматериалов, вывозом строительного мусора.

По замыслу законодателей, товарищества должны были заменить ДЕЗы, ЖЭКи и другие структуры, приняв на себя управление многоквартирными домами и их эксплуатацию. Что из этого получилось?