Мнений хоть отбавляй. Одни пророчат, что цены окончательно рухнут. Другие твердят о стабилизации. Третьи сетуют на сильную зависимость рынка недвижимости от цен на нефть. Так все же – когда покупать? Сейчас или позже, когда цены еще снизятся? А если не снизятся?

Риелторы утверждают: в кризисный год интерес наших соотечественников к зарубежной недвижимости вырос. Объясняется это просто. Цены практически во всех сегментах, от экономкласса до элитной недвижимости, во многих странах существенно упали.

Рынок, как говорят риелторы, проявляет признаки оживления. Своими впечатлениями о том, что сейчас происходит, делится Даниил Раздольский, руководитель отделения «Арбатское» корпорации «ИНКОМ-недвижимость».

Во всяком случае, ситуация к этому располагает. Хотя и от покупателя квадратных метров требуется быть немного Штирлицем.

Сегодня это не проблема: информации по недвижимости – море, а доступ к ней через Интернет прост, как все гениальное. Хотя, конечно, в этом деле имеются свои нюансы. О них и поговорим, чтобы не было мучительно больно за неправильно проведенную сделку.

Аналитики расходятся во мнениях. Одни уверяют, что цены на жилье на вторичном рынке в столице уже достигли предельного минимума (или очень близки к нему). Причем касается это и дешевых хрущевок, и дорогих квартир. Другие цифрами доказывают, что квартиры и комнаты столицы и области продолжают дешеветь. Хотя признают, что темпы снижения цен сейчас минимальны.

В недрах Госдумы во втором чтении зреют поправки к закону о садоводах, огородниках и дачниках. Диапазон благородных устремлений авторов простирается от разрешения прописки до льгот по налогу на землю. Беда в том, что почти все предлагаемые прелести загородного бытия в той или иной мере уже присутствуют в законе. Но не работают.

В марте проявилась новая тенденция: владельцы квартир, годами сдаваемых в аренду, придя в ужас от стремительного падения цен, отказываются, если съезжают квартиранты, от дальнейшей сдачи. Квартира закрывается, и ее собственники ждут августа-сентября – периода традиционного оживления и подъема цен.

Любой водоем, в том числе искусственный, повышает престижность объекта недвижимости, а следовательно – покупательский спрос. Ценовая надбавка за «аш два о» составляет 20–40 процентов.

Говоря о скидках на жилье экономкласса, главное, что должен учитывать потребитель: оптимальные скидки неразрывно связаны со справедливой ценой на квадратный метр.