Большинство москвичей не представляют, сколько может стоить квартира в столице – это показали недавние социологические опросы. Как выяснилось, «владеют темой» лишь те, у кого есть к ней практический интерес. Но и они не всегда точно знают реальную стоимость московского жилья.

Хотя на дворе жаркое лето, рынок недвижимости находится в рабочем тонусе. Число сделок понемногу даже растет. Чем объясняется такая «сезонная аномалия»? С этим вопросом наш корреспондент обратился к Вадиму Мартыненко, директору департамента вторичного рынка жилья корпорации «Рескор».

«Да, рынок недвижимости изменился. Нужно биться буквально за каждого клиента, и не просто удешевлять квадратные метры в новостройках, но и предлагать хороший уровень комфорта», – судачили в кулуарах участники практической конференции «Жилая недвижимость Центрального Федерального округа: инвестиции, строительство, реализация».

Сегодня тому, кто приобретает городскую квартиру, в качестве презента могут подарить часы, лишние пару квадратных метров, а то и иномарку. Причем продавец будет уверять, будто подарок бесплатный и вручается от чистого сердца. Но это не всегда так. Чаще всего его стоимость уже включена в цену «квадрата».

По нашим данным, около 50% покупателей первичной и вторичной недвижимости не придают должного значения платежным документам, подтверждающим оплату приобретенного жилья. Из 3257 клиентов, посетивших наш центр с 2008 по 2011 год, лишь 47% имели соответствующие платежные документы. И что характерно: многие просто не понимают, какую опасность таит не вовремя взятая бумажка.

В своих прогнозах, не столь давних, мы оказались правы. Объем количества сделок стабильно растет. За три месяца общее количество сделок увеличилось в два с лишним раза – с 4500 до 9500. Жилье в Москве дорожает, продолжает дорожать, и, скорее всего, в ближайший год тенденция сохранится.

Вопросы налогообложения волнуют всех, кто продает или покупает квадратные метры. О том, как оформить сделку и не попасть под «колпак» налоговиков, рассказывает Эльвира ДЕЙНЕКА, главный юрист агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА».

На днях вся страна отмечала круглую дату: до Олимпиады в Сочи осталось 1000 дней. Известно, что соревнования на коньках будут проходить в спорткомплексах, возведенных на побережье. Ну а все, что касается лыж, – на Красной Поляне. Там сейчас продолжается масштабное строительство. Но оно не мешает уже сейчас этому месту быть горнолыжным курортом и туристическим центром.

Сегодня многие арендодатели поднимают цены на сдаваемые в аренду помещения. Мотивируя это тем, что кризис, мол, пошел на спад. Но во многих случаях повышение арендных ставок неправомерно. Есть два пути законной от этого защиты: один можно назвать материальным, другой – процессуальным.

В летний период на рынок аренды жилья выставляется особенно много квартир. Большинство из них – сезонные: собственники уезжают на дачи и на несколько месяцев сдают жилье. Несомненно, это выгодно и для абитуриентов, приехавших поступать, и для приезжих, желающих поработать в Москве. Однако следует быть готовым к разного рода неожиданностям…