Махмутлар — райский уголок Алании: почему сюда переезжают тысячи иностранцев
Район Махмутлар, Алания, стремительно набирает популярность среди иностранных покупателей жилой недвижимости. Расположенный всего в 12 км от центра курорта, он отличается комфортными условиями для проживания и сохраняет размеренный и спокойный ритм жизни, который был присущ ему еще до присоединения к городу. В статье мы поговорим о преимуществах этого чудесного уголка, расскажем, почему иностранцы покупают недвижимость в Махмутларе и какие факторы делают локацию лучшим выбором для инвестиций.
Общее описание района
Махмутлар присоединился к Алании в 2014 году. Ранее это был небольшой поселок, в котором преобладала малоэтажная жилая застройка. После присоединения к курорту сюда потянулись строительные компании, которые начали активно застраивать побережье. Появление новых жилых комплексов привело к стремительному развитию городской инфраструктуры и сделало район комфортным для проживания.
Сегодня Махмутлар — перспективное место для жизни и вложения капиталов. На территории локации работают 6 школ, 2 детских сада, множество магазинов, медицинских учреждений, торговых и развлекательных центров. Здесь хорошо налажено транспортное сообщение, поэтому жители могут без труда добираться в любые районы Алании. Расстояние от Махмутлара до аэропорта Газипаша составляет 28 км.
Особенности рынка недвижимости Махмутлара
Недвижимость в Махмутларе Алания — это преимущественно современные жилые комплексы с собственной инфраструктурой. К продаже предлагаются просторные апартаменты в готовых и строящихся ЖК, которые можно купить по относительно низкой цене. Основные характеристики местного рынка недвижимости выглядят следующим образом:
- средняя стоимость 1 кв. м жилья – 1 155 $;
- окупаемость инвестиций при покупке апартаментов – 20 лет;
- диапазон цен на жилье в разных классах – от 770 до 2 200 $.
Преимущества и недостатки Махмутлара
Теперь рассмотрим плюсы и минусы Махмутлара, причем начнем с недостатков. К ним относятся звуки постоянной строительной деятельности и растущий дефицит недвижимости, связанный с повышенным спросом на квадратные метры. С другой стороны, Махмутлар занимает первое место в Алании по скорости развития торговли и экономики. Ему же принадлежат лидирующие позиции на курорте по продажам апартаментов иностранным покупателям. В чем же привлекательность этого района для инвесторов из-за рубежа? Приведем как минимум 7 причин, почему Махмутлар выбирают тысячи иностранцев:
- Доступность жилья. Стоимость квадратных метров в этой локации ниже, чем в других районах курорта. Для сравнения 1 кв. м в Кестеле стоит 1 513 $, а в Оба — 1 357 $.
-
Большая русскоязычная община. После присоединения Махмутлара к Алании на ПМЖ сюда стали приезжать выходцы из стран постсоветского пространства, поэтому сейчас район называют самым «русским» на курорте.
- Близость к морю. Первую и вторую береговые линии занимают не отели, как во многих других локациях, а жилые комплексы, поэтому жильцы могут попасть на пляж в считанные минуты.
- Безопасность. Район считается одним из самых безопасных на курорте. Низкий уровень преступности и постоянное поддержание правопорядка со стороны местных властей делают жизнь в Махмутларе спокойной и безмятежной.
- Удобное расположение. Близость к центральной части Алании позволяет жителям Махмутлара быстро добираться к историческим местам или развлечениям.
- Невысокая стоимость жизни. Как свидетельствуют отзывы о жизни в Махмутларе, цены на товары в этом районе довольно демократичные.
- Инвестиционная привлекательность. Апартаменты в этой части Алании демонстрируют постоянную тенденцию к удорожанию. Благодаря этому недвижимость в Махмутларе является выгодным инвестиционным вложением и позволяет покупателям получать стабильный пассивный доход.
Чтобы выгодно купить квартиру в Махмутларе, вы всегда можете воспользоваться услугами лицензированного агентства недвижимости NewTime Investment. Компания готова предложить широкий выбор жилья и оказать профессиональную помощь в подборе подходящих вариантов для инвестиций. Специалисты агентства позаботятся о подготовке документов, выполнят юридическое сопровождение сделки, а при необходимости окажут содействие в поиске арендаторов.