Новоселье к вам придет
Интернет-конференция заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Виталия Дороша вызвала большой интерес у горожан, ждущих переезда в новые квартиры. В ней участвовали около 350 посетителей сайта www.moskv.ru. Разговор шел о реализации программы переселения из пятиэтажного, ветхого, сносимого жилищного фонда. Публикуем часть ответов гостя редакции.
За сносимыми – несносимые
Обращаюсь к вам по просьбе ветеранов войны и членов их семей по поводу дальнейшей судьбы пятиэтажных домов 134, 136 и 138 по Ленинскому проспекту. На что реально можно рассчитывать людям, проживающим в этих пятиэтажках?
Евгений Барышников
– Отселение указанных домов планируется осуществить в 2011–2012 годах на площадь, построенную в квартале 32–33 района Проспект Вернадского за счет городского бюджета.
Когда снесут дом по улице Профсоюзной, 96, корп. 1? Говорят, что в связи с кризисом сроки сноса пятиэтажек сдвигаются. Наталья
– В соответствии с программой сноса пятиэтажных, ветхих жилых домов, разработанной префектурой Юго-Западного округа, отселение жителей из домов сносимых серий предполагается завершить в 2012 году. Ваша панельная пятиэтажка относится к серии 1605-АМ, а значит, новоселье к вам придет.
Почему так вяло реализуется программа переселения из пятиэтажек в районе Северное Медведково? В соседнем Северном округе дома сносят один за другим. Внесите ясность по нашему адресу: ул. Полярная, 22, корп. 1.
Валентина Андреева
– Этот дом относится к сносимой серии К-7. В Северном Медведкове последнюю пятиэтажку должны ликвидировать в 2012 году.
Какая судьба ожидает пятиэтажные дома по улице Красноармейской, 12, 14, 18? Принято ли решение по некомфортному жилью?
Виола
– Дома на Красноармейской не относятся к сносимым сериям, определенным постановлением правительства Москвы от 6.07.1999 № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года». В настоящее время Департаментом городского строительства разрабатывается программа ликвидации некомфортного жилья, в том числе пятиэтажек несносимых серий. Более подробную информацию вы можете получить в управлении строительства префектуры Северного округа.
Только в границах Москвы
При расселении квартиры один из вариантов должен быть предоставлен в округе, а другой – в Подмосковье? Если так, какой пенсионер согласится потерять статус москвича?
Роман
– В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселенцы получают благоустроенное жилье в районе проживания. Если это жители Зеленограда и ЦАО – в границах своего округа. Жилая площадь в Подмосковье при переселении не предоставляется.
Я проживаю по улице Кастанаевской, 43, корп. 3 (Западный округ). Часть жителей нашего дома, начиная с февраля 2009 года, была отселена. Когда и куда будут переселять оставшихся жильцов?
Светлана
– Отселение жителей дома 43, корп. 3 по ул. Кастанаевской планируется завершить в 2010 году. Новые квартиры они получат в районе проживания, то есть в Фили-Давыдково.
Когда дом аварийный
Какие нормы по износу дома существуют в городе, чтобы ускорить его снос? Куда можно направить запрос по аварийности?
Светлана В.
– Если физический износ конструкций строения составляет более 70%, то рассматривается вопрос о признании жилого дома аварийным или жилых помещений непригодными для проживания. Материалы по аварийности готовит префектура административного округа, куда вам и следует обратиться.
Наш дом на Огородном проезде, 19а был признан аварийным в декабре 2009 года. Сейчас нам выделили квартиры в Южном Бутово. Я коренная москвичка, купившая квартиру в этом доме, чтобы проживать рядом с мамой-инвалидом, требующей постоянного ухода. Для меня абсолютно неприемлемо переехать в отдаленный район. Как быть?
Елена Олеговна
– Отселение вашего дома, признанного аварийным, планируется завершить в 2010 году. Вам целесообразно обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в СВАО по вопросу подбора конкретного варианта жилой площади. Возьмите с собой справку о наличии инвалидности у матери, а также другие документы, заслуживающие внимания при переселении.
Собственнику по выбору
Мы (семья из трех человек) являемся очередниками 2005 года, проживаем в приватизированной комнате коммунальной квартиры. Наша пятиэтажка сносимой серии. На что можно рассчитывать? Будет ли учитываться площадь, имеющаяся у нас в другом доме?
Денис Владимирович
– В соответствии со ст. 6 Закона города Москвы № 21 при переселении собственнику по его выбору предоставляется денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилья или другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому по площади и количеству комнат.
Гражданам, стоящим на очереди, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия независимо от года постановки на учет. При обеспечении жильем очередников учитываются иные жилые помещения, принадлежащие им на праве самостоятельного пользования, а также все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями. (Закон города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».)
Татьяна
– Ваша семья имеет в собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 45,3 кв. м. При переселении вам предлагается жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее занимаемого. Как и положено по закону.
При сносе дома, к примеру, собственники имеют двухкомнатную квартиру, может ли город предоставить им трехкомнатную с помощью доплаты? Или только «двушку»?
Ирина Ш.
– Предоставление собственнику дополнительной жилой площади, большей по количеству комнат, в том числе и с доплатой, жилищным законодательством не предусмотрено.
Исходя из нормы
В муниципальной коммуналке, состоящей из пяти комнат, прописаны шесть человек. В трех комнатах проживает наша семья – я, мой супруг, сын семи лет и дочь, которой 21 год. Она ведет отдельное хозяйство с 18 лет (ее воля), имеет свою комнату, самостоятельна. Наш дом в этом году будут сносить. Можем ли мы получить две квартиры – двухкомнатную и однокомнатную для дочери?
Снежанна Петрухина
– Вы занимаете комнаты на условиях социального найма. Нанимателям новое жилье предоставляется исходя из нормы, составляющей 18 кв. м общей площади на человека. При этом учитывается наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Если такое ухудшение установлено, они переезжают в жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.
Раздельное предоставление жилой площади при переселении не предусмотрено.
От кухни до приемной
Почему в Москве для переселенцев строятся дома с маленькими кухнями? Ведь не секрет, что жилье стоит очень больших денег, и многие используют кухню еще и как жилое помещение. Я считаю, что в современных условиях кухня должна быть не менее 12 кв. м.
Ольга
– Для переселения жителей в городе возводятся дома как по индивидуальным, так и типовым проектам. К примеру, в новостройках ДСК-1 общая площадь трехкомнатных квартир составляет от 79 до 85 кв. м с кухней 10–12 кв. м. Аналогичные кухни имеются в квартирах, которые строит ДСК-3, в частности в домах серии П-46.
Виталий Михайлович, можно ли записаться к вам на прием? Есть ли приемные дни в департаменте по вопросам переселения?
Владимир
– Записаться на прием возможно непосредственно в приемной Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по адресу: Газетный переулок, 1/12. Без записи осуществляется прием сотрудниками управления переселения каждую вторую и четвертую пятницу месяца.