23:12:34
25 июля 2024 г.

Ремонт перед продажей

Уютный домЕсли вы собираетесь продавать свое жилье, то хорошенько подумайте: а стоит ли тогда затевать ремонт? И если да, то какой?

В январе 2010 году британские риелторы составили список основных ошибок, которые допускают домовладельцы, совершенствуя свою жилплощадь для последующей продажи. Так, эксперты считают ошибкой уменьшение числа комнат за счет объединения двух маленьких в одну большую. Бесполезно также устанавливать выполненную на заказ мебель в кухне и ванной комнатах, так как у покупателей могут быть собственные идеи по обустройству этих пространств.

Замыкают антирейтинг – китчевый дизайн и использование «модных» цветов в интерьере: нейтральный цвет и лаконичное оформление скорее придутся покупателям по душе, считают эксперты.

У российских специалистов по недвижимости, в свою очередь, также есть ряд советов по обустройству жилья перед продажей.

Сделанный в квартире ремонт не всегда увеличивает ее стоимость. Не рассчитывайте, что деньги, вложенные в него, вернутся, не приплюсовывайте их к стоимости продаваемой квартиры. Если жилье качественно отремонтировано – заезжай и живи! – в этом случае покупатель может пойти навстречу и согласиться с доплатой. Также на увеличение цены могут повлиять такие долгоиграющие элементы квартиры, как окна и двери.

Современные модели произведут гораздо лучшее впечатление на покупателей, чем советская столярка.

Во всех остальных случаях опытные продавцы не советуют тратить на ремонт время, усилия и деньги. Главное – чтобы было чистенько и сантехника исправно работала. Разумеется, если речь идет об «убитой» квартире, со следами протечек на потолке и неработающей сантехникой, лучше привести жилье в божеский вид, но без особого шика. Но и для этого не нужно срочно затевать даже «косметику». Достаточно подклеить обои, устранить царапины на полу и прочие незначительные повреждения.

Еще один момент. Для жилья экономкласса серьезный ремонт мало актуален: покупатели предпочитают купить квадратные метры дешевле, пусть и со старыми обоями. А вот для элитных квартир комплексный дизайнерский ремонт вполне подойдет: по данным аналитиков, 70–80% клиентов рынка дорогих квартир спрашивают апартаменты именно с евроремонтом. В общем, продавцу важно улучшить квартиру настолько, чтобы сделать ее привлекательной, не отпугнув при этом потенциальных клиентов.

Александра Ермакова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация