Получите субсидию на новоселье!
Наша первая в этом году интернет-конференция была посвящена одной из самых востребованных очередниками программ – субсидиям для приобретения или строительства жилья. На вопросы отвечала директор ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий» Наталья Коренева.
С каждым годом больше
Какие средства в бюджете столицы предусмотрены на реализацию программы субсидий в 2010 году?
Михаил Петин
– В нынешнем году на предоставление субсидий из городского бюджета направляется 7,326 млрд рублей, в 2009-м было выделено 7,157 млрд.
Стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1990 года. Сколько нам еще ждать 100-процентной субсидии?
Руслана Александрова
– Максимальный размер субсидии для приобретения или строительства жилья составляет 70% от нормативной стоимости жилого помещения (в зависимости от числа полных лет, прошедших после постановки на учет до 1 марта 2005 года).
100-процентная субсидия (по нормативной стоимости жилья) предоставляется многодетным семьям, имеющим трех и более детей, а также гражданам, включенным в план обеспечения жилыми помещениями на текущий год. Сейчас плановыми очередниками являются те, кто встал на учет до 1 января 1990 года по общим основаниям.
От чего зависит размер?
Очередники 2004 года, семья с четырьмя детьми. В каком размере нам может быть предоставлена субсидия?
Любовь Булдакова
– Размер субсидии зависит:
– от числа очередников в семье (определяется норма предоставления площади);
– от года постановки на учет и категории (процент от нормативной стоимости жилого помещения);
– от наличия у вас и членов вашей семьи, в том числе – проживающих по другому адресу, площади на правах пользования или собственности;
– от стоимости одного кв. метра площади жилого помещения, необходимой для определения размера субсидии и утверждаемой ежеквартально.
Вам как многодетной семье положена 100-процентная субсидия.
Хотелось бы узнать размер субсидии на первый квартал 2010-го. Подали документы на субсидию в марте прошлого года, можем ли рассчитывать на ее получение в этом году? Очередники льготной категории с 1999 года.
Жанна Алонцева
– Да, вы можете получить субсидию в 2010-м. Для этого необходимо повторно обратиться в жилищное управление в своем административном округе.
На первый квартал этого года величина средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидии составляет 93 516 рублей (протокол от 30.12.2009 № 23 заседания Межведомственной комиссии).
Сроки изменились
На учете по общим основаниям состоим с 2002-го. Третий год пытаюсь получить субсидию, но мне отказывают. Говорят, что приоритет отдается очередникам до 2000 года постановки. Знаю, что в других округах получали субсидию люди, стоящие на очереди с 2002 года. Значит, это только у нас на юге Москвы такая самодеятельность?
Ольга
– Действительно, в 2008–2009 годах субсидии предоставлялись гражданам, признанным до 1 января 2000-го нуждающимися в улучшении жилищных условий (только в Зеленоградском округе, где очередь идет быстрее, – до 1 марта 2005-го). Такой порядок был определен постановлением правительства Москвы от 26.08.2008 № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008–2010 годы».
Однако в конце прошлого года в этот документ были внесены изменения (постановление правительства Москвы от 8.12.2009 № 1355-ПП). И теперь субсидия из бюджета города предоставляется гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Так что обращайтесь.
Как все рассчитать
Наша семья, состоящая из четырех человек, стоит на льготной очереди с 2003 года. Муж – ветеран боевых действий, я медработник, у нас двое малолетних детей. Живем в коммунальной квартире, где занимаем одну комнату, общая площадь 20,2 кв. метра. Если мы получим субсидию для приобретения квартиры, сколько нам примерно дадут процентов, и что будет с комнатой?
Нина Иванова
– Если занимаемая комната не в собственности, то вы можете получить субсидию, как с ее освобождением (норма предоставления жилья на семью из четырех человек – 85 кв. метров), так и в дополнение к занимаемой площади (расчет нормы в данном случае будет: 85 – 20,2 = 64,8 кв. метра). В случае если комната в коммуналке находится в собственности вашей семьи, то субсидия будет пред
оставляться только в дополнение к занимаемой площади. В процентном выражении субсидия вашей семье с учетом льгот составит 70%.
Льготники 2001 года постановки на учет. Мама – инвалид, нуждающаяся в дополнительной комнате. У нас на троих 45,7 кв. метра. Будет ли учитываться при расчете субсидии мамина льгота? Если да, то можем ли мы претендовать на однокомнатную квартиру в дополнение к нашей «двушке»?
Ольга Николаевна
– При предоставлении субсидии не учитываются льготы на дополнительную площадь. Норма предоставления на семью из трех человек составляет 70 кв. метров. При расчете субсидии, если вы хотите получить жилье в дополнение к занимаемому, из этих 70 кв. метров вычитается площадь вашей квартиры с учетом балконов и прочих летних помещений (70–45,7 = 24,3 кв. метра). Это в случае, если у вас и членов вашей семьи отсутствует другая площадь на праве пользования или собственности.
На что можно использовать?
Мы участники программы для многодетных семей с пятью детьми. В 2009 году отказались от двух предложений, так как коттеджи находились в удаленных районах, а нам хотелось бы остаться в своем Южном округе. Можем ли мы воспользоваться
100-процентной субсидией для приобретения жилья в нашем округе?
Наталья Курбанова
– Субсидия может быть использована для приобретения квартиры по вашему выбору на вторичном рынке жилья или направлена на финансирование строительства жилого помещения высокой степени технической готовности (более 70%). Очередник самостоятельно подбирает квартиру и представляет документы для проверки и согласования возможности приобретения квартиры по подобранному адресу, а может воспользоваться адресами, которые уже прошли согласование в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
По окончании срока действия свидетельства о предоставления субсидии (шесть месяцев от даты выпуска распоряжения префекта), если она не реализована, субсидия возвращается в бюджет города. А очередники остаются на учете с сохранением года постановки на очередь.
И в Москву, и в Анапу
Посчитали, что субсидия у нас будет 4,7 млн руб. (на семью из четырех человек). Где на эти деньги можно купить жилье в ближнем Подмосковье?
Наталья
– Вы можете приобрести на эти средства двухкомнатную квартиру в Долгопрудном, Балашихе, Железнодорожном и других городах области.
Где в Москве можно купить квартиру по субсидии, по каким адресам?
Ирина Логунова
– В столице очередники могут приобрести квартиру с использованием субсидии на вторичном рынке жилья или в строящихся домах со степенью готовности не менее 70%. Сейчас очередники покупают квартиры по этой программе в Кожухове, Ново-Переделкине и других столичных районах.
Хочу приобрести по субсидии недвижимость в новостройке Анапы. Реально ли это? Требуется ли регистрация договора в органах юстиции?
Наталия
– Да, переезд в Анапу возможен. Субсидия может быть использована для покупки жилья на всей территории России. Подписание договора производится только после проверки документов на подобранный адрес и согласования возможности перечисления субсидии с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Регистрация договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (или другому региону) необходима, если строительство ведется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Справки разные нужны
Если очередник Москвы реализует субсидию в Подмосковье, агентство может помочь в поиске, подборе квартиры? Где можно получить консультацию, есть ли у вас сайт?
Андрей Далькевич
– Сотрудники Агентства по реализации жилищного займа и субсидий проводят в окружных управлениях Департамента жилищной политики и жилищного фонда города бесплатные консультации по вопросам использования субсидий для приобретения или строительства жилья, в том числе – в Московской области. Также консультации проходят в ГУП «АРЖЗС» по адресу: ул. Кожевническая, 1, стр. 1, с понедельника по пятницу – с 10.00 до 17.00, перерыв на обед – с 13.00 до 14.00. А сайт агентства должен заработать уже нынешней весной, там будет и раздел «Спрашивайте – отвечаем».