Коттедж на Новый год
Так уж повелось, что год от года все больше москвичей хотят встретить Новый год в компании друзей, но в непривычной обстановке. Например, уехать куда-нибудь из столицы дня на два – на три, но недалеко, на природу. В какой-нибудь уютный загородный коттедж.
Поэтому вот уже много лет сдача их в аренду на Новый год – одно из прибыльных направлений деятельности не только владельцев загородных домов, но и риелторских компаний.
«Традиционно большинство людей вспоминает о предстоящих новогодних праздниках где-то к середине декабря», – рассказывает руководитель отдела аренды компании «Белый лев» Юлия Владимирцева. – И тут спросом пользуются любые коттеджи, лишь бы сдавались на Новый год. За пару недель до января главным для арендаторов дома становится не направление, не удаленность от столицы, не живописные окрестности поселка, а то, чтобы коттедж был рассчитан на число людей, планирующих вместе встретить праздники».
Важен, конечно, и бюджет компании. Но к середине декабря незабронированными остаются варианты коттеджей, владельцы которых, например, по ноябрьским меркам сильно завысили цену, рассчитывая как раз на клиентов, которым необходимо будет срочно арендовать дом именно в предновогодние дни.
Первыми арендуются дома, расположенные в радиусе 30 км от Москвы по любым направлениям, в охраняемых поселках с живописными окрестностями, сдающиеся по разумным ценам. А вот сейчас, перед самым Новым годом, уже приходится выбирать из того, что осталось. Хотя предложений осталось не так уж и мало.
В розницу и оптом
Итак, какие дома и по каким ценам предлагаются в аренду сейчас, за пару недель до праздника?
Например, дом в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе (поселок Десна) на берегу одноименной реки компании до 20 человек готовы сдать за 250 000 рублей. Заезд 31 декабря, отъезд 2 января.
Что же готовы предложить за эту сумму владельцы дома своим клиентам?
Дом – примерно 350 м2. В подвале – бильярд, бар. На первом этаже: гостевая, кухня, сауна, душ, туалет. Второй этаж: спальня, гостиная с камином. На третьем этаже – еще одна спальня, детская, гостевая, туалет, душ. Панорамная башня. Участок 20 соток. Есть патио, стоянка (навес) для автомобилей. Также возможны следующие услуги: трансфер, то есть доставка гостей до места, услуги повара, прогулки на снегоходе под чутким наблюдением инструктора. Разумеется, услуги повара и инструктора оплачиваются отдельно.
Другой вариант. Владельцы этого дома готовы сдавать отдельные «номера». Частный коттедж в Москве, в 15 минутах пешком от м. «Алтуфьево», в поселке Ларино компании до 30 человек на Новый год сдается за 12 000 рублей с человека (с 31 декабря по 2 января).
За эти деньги встретить Новый год можно будет в трехэтажном доме площадью 600 м, с восьмью спальнями, баром, танцполом. В доме – 4 санузла, охрана. Работает кухня с заказным меню.
А вот – предложение на Рублевке в поселке Лесные Дали. Там все еще ждет своих арендаторов коттедж площадью 400 кв. м в охраняемом поселке. В доме 4 спальни, 3 санузла, гостиная, кухня-столовая, библиотека, бильярдная. На участке в 1,5 га выполнены ландшафтные работы. Рядом расположен аквапарк поселка. За дополнительную плату в 3000 $ можно арендовать частный клуб, находящийся на территории дома. Клуб отвечает всем современным требованиям науки и техники. Владельцы обещают комфортное размещение 15 человек. Цена 255 $ в сутки с человека. Для детей – в 2 раза дешевле.
Особые предложения
«И все-таки – за окном кризис. – продолжает рассказ Юлия Владимирцева. – Поэтому, чтобы совсем не остаться без арендаторов, большинство владельцев домов понимают, что цена должна соответствовать уровню предложения. Поэтому хозяин обычно предлагает различные дополнительные услуги, которые с интересом рассматриваются арендаторами».
Трансфер. То есть владелец дома или водитель готовы доставить гостей из столицы в дом и обратно. Эта услуга при новогодней аренде особенно актуальна, ведь за руль в состоянии алкогольного опьянения садиться нельзя. Услуга чаще всего бесплатная.
Меню на выбор. Многие владельцы домов приглашают профессионального повара или бригаду специально для обслуживания арендаторов. Услуга – платная.
Праздничная программа. Если собирается компания, многие хотят не просто встретить Новый год с бокалом шампанского, но и погулять на природе как минимум, запустить фейерверк. Популярностью пользуются и вечера с организованной программой, необходимо, чтобы ее кто-то организовал и вел. Поэтому в домах с танцполом, во временных «мини-гостиницах», часто приглашается ведущий, музыканты и т. д. Услуга также платная.
Сауна и бассейн. Самый большой спрос на загородные дома с сауной и бассейном. Пользование и тем, и другим входит в стоимость аренды. Как правило, дома с банькой и бассейном арендуются на праздники еще в ноябре по достаточно высоким ценам.
Катание на снегоходах под присмотром тренера. Услуга, как правило, платная.
«Квартирный» вариант
Особенность этого года: много желающих арендовать квартиры на праздничные дни. Люди отправляются чтобы арендовать квартиры
посуточно в Екатеринбург и другие города. Причем арендаторы делятся на три категории.
Первая. Все та же компания в 20–30 человек, но с гораздо меньшим бюджетом.
«В этом году квартиру на праздники хотят арендовать даже школьники, – продолжает Юлия Владимирцева. – Главное, чтобы недорого и чтобы вмещала побольше людей. Дома гуляют родители, а старшеклассникам хочется отдельного праздника».
Такая категория арендаторов рассчитывает на аренду квартиры, исходя из бюджета: 1000–1500 рублей с человека. То есть 20 000–40 000 рублей с компании. Им все-равно, где расположена квартира, готовы ехать в самый отдаленный район, лишь бы было недорого.
Вторая категория – семейные пары, как правило, молодожены, решившие устроить себе Новый год в квартире с каким-нибудь эксклюзивным интерьером или с потрясающим панорамным видом. Это платежеспособная категория клиентов. Аренда такой квартиры сопоставима с ценами на аренду загородного дома.
Третья категория арендаторов квартир на праздники – гости столицы. Арендуют, как правило, квартиры в центре. Главное требование: минимальный набор удобств и обслуживание. То есть чистое белье и услуги горничной.