Выбор остается за очередником
В напряженном ритме, три часа вместо двух отвечала на вопросы посетителей нашего сайта начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елена Рылатко. Факт остается фактом: за время работы интернет-конференции «Жилищные программы на финише года» число ее участников увеличилось почти втрое.
Под цели переселения
На месте снесенных хрущевок по улицам Вернадского, 61–63 и Лобачевского, 4–6 планировалось построить дома для жителей отселяемых пятиэтажек. Не поменялись ли планы? Когда начнется новое строительство в квартале 32–33 района Проспект Вернадского?
Александр Садовников
– Планы остались прежними. На месте сноса будет построено жилье за счет средств города под цели переселения. Строительство предполагается начать в 2010 году. Сейчас в районе Проспект Вернадского освобождены площадки для возведения четырех муниципальных домов.
Вы не раз говорили о том, что при переселении из сносимых пятиэтажек учитываются пожелания жильцов. Однако мне был предложен только один вариант квартиры. А на просьбу предоставить более высокий этаж последовал отказ. Почему?
Ирина Соколова
– Ни в одном законодательном акте не определено число смотровых талонов, предлагаемых гражданам при переселении. По возможности учитываются их пожелания. Мы располагаем только площадью, которая в данный момент находится на распределении. В вашем случае квартира на более высоком этаже могла быть уже кому-то предоставлена.
В марте 2008 года по программе сноса пятиэтажек в порядке компенсации мною была получена квартира на Солнцевском проспекте, 14. Когда можно ожидать документы на собственность? Старая квартира была приватизирована.
Алексей Ильин
– После оформления прав города на жилой дом по Солнцевскому проспекту, 14 с вами будет заключен договор компенсации. Ориентировочный срок – апрель 2010 года. После оформления договора вы станете собственником новой квартиры.
В расчете на содействие
Думаем об участии в программе «Молодой семье – доступное жилье». Подскажите, каковы основные условия постановки на учет москвичей, нуждающихся в содействии города в приобретении жилья? Предлагаются ли сейчас квартиры таким очередникам по программе для молодой семьи?
Илья и Мария
– В соответствии с постановлением правительства Москвы от 10.02.2009 № 76-ПП действие третьего этапа программы «Молодой семье – доступное жилье» распространяется на следующие категории семей граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года:
– ожидающие рождение ребенка;
– усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
– имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
– имеющие трех и более детей или ребенка-инвалида.
Для постановки на учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилья следует обращаться в «одно окно» управы района по месту жительства. Основные условия: вы занимаете менее десяти кв. метров на одного человека, живете в Москве не менее десяти лет и за пять последних лет не совершили действий, повлекших за собой ухудшение жилищных условий. (Закон столицы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».)
Нужно также иметь в виду следующее. Обеспечение жильем тех, кто нуждается в содействии города, будет производиться только после обеспечения очередников, вставших на учет до 1 марта 2005 года.
Не ждите – получайте
Стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1990 года. Когда нас включат в план обеспечения? Какие программы уже сегодня нам могут предложить? И где можно получить полную информацию о сроках и списках очередников?
Виктор Атрощенко
– Списки очередников размещены на сайтах префектуры Западного округа и районных управ. С ними также можно ознакомиться у инспектора в жилищном управлении.
Программой реализации жилой площади на 2009 год предусмотрено обеспечение очередников, принятых на учет на общих основаниях до 1 января 1989 года, и очередников льготных категорий, вставших на учет до 1 января 1991 года.
Ускорить решение своего жилищного вопроса вы можете с помощью городских программ, а именно:
– приобрести квартиру с использованием безвозмездной жилищной субсидии;
– приобрести жилплощадь по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, либо с использованием ипотечного кредитования;
– получить жилое помещение по договору найма в сети бездотационных домов;
– воспользоваться компенсацией по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения.
Ждать или получать? Этот выбор остается за очередником.
Где сейчас предлагается жилье молодым семьям по социальной ипотеке и по договору купли-продажи?
Светлана
– В нашем управлении на реализации по программе «Молодой семье – доступное жилье» и по договору купли-продажи с рассрочкой платежа имеются квартиры, расположенные в городах ближайшего Подмосковья – Балашихе, Подольске, Люберцах и Чехове. По программе «Социальная ипотека» – на территории Москвы (улицы Брусилова, Захарьинские Дворики и Маршала Савицкого), а также в Балашихе.
Рынок и субсидия
Как вы считаете, стоит ли ждать дальнейшего понижения ставки стоимости кв. метра по субсидии?
Татьяна Склокина
– Величина средней рыночной стоимости кв. метра общей площади жилого помещения определяется ежеквартально на заседании межведомственной комиссии по результатам мониторинга цен на рынке недвижимости. В четвертом квартале 2009-го стоимость одного кв. метра для расчета субсидии составила 93 516 рублей (для сравнения – в начале года она была 100 969 рублей). Явное снижение. Однако сейчас цены стабилизировались и даже начали расти. Не исключено, что в новом году будет повышен и размер субсидии – все зависит от состояния рынка.
Наша семья состоит на очереди с 1998 года, первоочередники. Сколько еще ждать, чтобы получить 100-процентную субсидию?
Галина Корх
– Сейчас право на 100-процентную субсидию имеют первоочередники 1991 года и более ранних лет поставки на учет. Однако вы можете воспользоваться 70-процентной субсидией.
Как ускорить предоставление жилья по субсидии для малоимущей одинокой многодетной матери? На меня и троих детей (младшему нет и года) приходится десять кв. метров в коммунальной квартире, это ад. На очереди стою с 2005 года.
Светлана Исаеева
– Если ваша семья признана малоимущей и принята на жилищный учет после 1 марта 2005 года, то вы будете обеспечиваться в порядке очередности только бесплатным жильем по договору социального найма. Обеспечение таких очередников по возмездным программам, в том числе по субсидии, не предусмотрено.
Если детей четверо
Как можно решить вопрос с продвижением по очереди многодетной маме, вставшей на учет в 2008 году? У меня четверо детей.
Ольга
– Согласно постановлению правительства Москвы от 30.12.2008 № 1272-ПП приоритет по обеспечению многодетных семей очередников жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде отдан семьям с пятью и более детьми. На сегодня в Западном округе переехали в коттеджи 19 семей, не обеспеченными остались всего две. После решения их жилищного вопроса малоэтажные дома, которые строит город, могут быть предложены и семьям с четырьмя детьми.
Как получить бесплатную консультацию юриста по жилищному вопросу?
Галина Григорьевна
– Бесплатную консультацию вам предоставят в нашем юридическом отделе по адресу: Рублевское шоссе, 99, корп. 1. Часы приема: в понедельник – с 14.00 до 18.00 и в пятницу – с 9.00 до 13.00.
Елена Владимировна, хотел бы получить информацию по отселению из пятиэтажки. Мне так и не удается попасть к вам на прием, хотя пытался сделать это много раз.
Александр Соколов
– Если вас интересует информация по пятиэтажкам, то ее можно получить в отделе переселения окружного Управления: ул. Ельнинская, 20, корп. 1, каб. 47, тел. (499) 726-36-80, либо у наших юристов (адрес уже называла).
Запись на прием к начальнику Управления осуществляется в кабинете 2 на улице Ельнинской. Прием жителей производится каждый понедельник, во второй половине дня в том же кабинете. Александр, вы можете подойти ко мне без записи.