Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 17 ноября 2009 г. 14:00
Публикация в газете: №41 (768) от 12 ноября 2009 г.

Аренда приходит в себя

Аренда приходит в себя

Как считает директор департамента маркетинга агентства недвижимости DOKI Ольга Исламова, октябрь стал первым месяцем, когда арендные ставки выросли практически во всех сегментах рынка съемного жилья. Единая положительная динамика позволяет говорить о том, что рынок аренды – на пороге полного выздоровления.

В октябре возросло число желающих снять квартиру, что связано с массовым потоком трудовых мигрантов, которые стали возвращаться в столицу. На положительную динамику спроса повлиял и процесс переезда части студентов с прежних квартир. На сегмент аренды элитных и квартир бизнес-класса повлиял и рост спроса на аренду жилья в столице иностранными менеджерами.

Спрос на арендные квартиры в октябре увеличился по сравнению с сентябрем на 8,7%. Самым популярным остается жилье экономкласса, расположенное возле метро, съем которого не превышает 50 тыс. рублей. В экономклассе арендаторы предпочитали двухкомнатные квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей – 23% всех клиентов компании ДОКI. Однокомнатными квартирами до 25 тыс. рублей интересовалось 16% арендаторов. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса до 60 тыс. рублей разыскивало 15% клиентов компании, а однокомнатные в этой же категории до 40 тыс. рублей требовались 12% арендаторов. Всего за октябрь в компанию DOKI обратилось 5,8 тыс. арендаторов.

Стоимость аренды съемного жилья

Экономкласс:
1-комнатные квартиры – 25 тыс. рублей (+4,2%)
2-комнатные квартиры – 29,9 тыс. рублей (+3,1%)
3-комнатные квартиры – 38 тыс. рублей (+2,7%)

Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 35 тыс. рублей (–2,8%)
2-комнатные квартиры – 47,4 тыс. рублей (+0,8%)
3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)

Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 72 тыс. рублей (+2,8%)
2-комнатные квартиры – 92 тыс. рублей (+2,2%)
3-комнатные квартиры – 175 тыс. рублей (+2,5%)

Предложение арендных квартир по сегментам:

Экономкласс:
1-комнатные квартиры – 2,8 тыс. объектов
2-комнатные квартиры – 4,3 тыс. объектов
3-комнатные квартиры – 1,3 тыс. объектов

Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 1,1 тыс. объектов
2-комнатные квартиры – 2,4 тыс. объектов
3-комнатные квартиры – 2,1 тыс. объектов

Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 63 объекта
2-комнатные квартиры – 680 объектов
3-комнатные квартиры – 1,1 тыс. объектов

Дешевые и дорогие

Аренда самой дорогой однокомнатной квартиры в районе метро «Славянский бульвар» – 155 тыс. рублей. За самую дорогую двухкомнатную в районе метро «Выставочная»просили 587 тыс. рублей в месяц. Аренда же самого дорогого трехкомнатного жилья вышла в 1,26 млн рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры возле метро «Сокол». Квартиры в ЖК «Триумф Палас» на протяжении 9 месяцев занимают верхнюю строчку рейтинга самых дорогих.

По данным аналитического центра компании DOKI

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.