18:15:15
14 июня 2024 г.

Жили-были…

Эти три истории – об аренде. О том, как снять жилье – поближе, подешевле – и не дать себя обмануть. Ведь вокруг немало жуликов, делающих на нечистых сделках очень неплохие деньги. Хотя, бывает, что и сам потенциальный жилец не всегда чист на руку…

Дешево и сердито

Павел и Надежда приехали в столицу и остановились у родственников. Но время шло, и молодожены понимали: как только удастся устроиться на работу, надо снять квартиру.

Конечно же, хотелось подешевле. Но «однушку», расположенную даже далеко от метро, меньше чем за 20 000 рублей ребятам не предлагали. А если учитывать, что платить нужно было сразу и за услуги агентства, и за первый месяц проживания, а еще внести залог за состояние квартиры, то получалось не менее 60 000 рублей. Таких денег у молодоженов не было.

И вдруг – удача. Позвонил агент и сообщил, что в базе появилась недорогая однокомнатная квартира: рядом с метро и всего за 15 000 рублей. Приехав на место, Павел и Надежда убедились, что квартира их вполне устраивает. Документы об аренде ребята смотрели вместе с агентом, где указывалось, что хозяйка – единственная владелица сдаваемых квадратных метров.

– У меня мама болеет, – призналась женщина. – Надо за ней ухаживать. Перееду пока к ней, а вы тут живите, сколько хотите. Хоть год, только вещи мои пусть пока здесь побудут. Чего мамину квартирку захламлять, она у нее такая маленькая…

Договор составили сразу на целый год. Кроме всего прочего в документе оговаривалось, что владелица может посещать свое жилище и проверять, все ли в нем в порядке.
Так прошел месяц, подходил очередной срок арендного платежа. Был поздний вечер, молодожены смотрели телевизор, как вдруг входная дверь открылась – и на пороге появилась Софья Михайловна. Причем не одна, а с каким-то сурового вида мужчиной. Они тут же принялись осматривать квартиру.

Хозяйку не устраивало абсолютно все: и почему ребята пользуются ее тарелками, спрятанными в диване, к тому же, оказывается, их не хватает. Или куда делся плюшевый слон – подарок племянника из Африки? И это, и прочее, и многое другое… Молодожены явно не были готовы к такому разговору с хозяйкой.

– Ну что же, месяц вы прожили, – подытожила она. – собирайте вещи и уезжайте! Сейчас же.

– А как же залог? – заикнулся Павел.

– Залог? Нет, не верну.

Ребятам ничего не оставалось, как среди ночи покинуть квартиру. Идти им было некуда, пришлось опять проситься на ночлег к родственникам. Но на следующий же день они все же решили вернуться, чтобы еще раз переговорить со скандальной хозяйкой. Но как же они были удивлены, когда дверь открыла не Софья Михайловна, а какой-то парень, сообщивший, что с сегодняшнего дня снял эту квартиру на целый год.

– Что, у Соньки опять квартиранты сменились? – выглянула из соседней квартиры какая-то женщина.

– А что, часто менялись?

– Да почти каждый месяц. Сдаст, а через месяц кричит, что ее обворовали, вещи украли! Выгонит людей и новых находит.

Только сейчас молодожены поняли, что их надули: у хозяйки – бизнес такой. Не возвращая залог, она плату за квартиру получает дважды. От старых арендаторов и от новых. Но как вернуть залог? Как доказать, что не брали и не портили они хозяйские вещи?

…Прошел месяц. Павел и Надежда уже снимали другое жилье, как вдруг раздался звонок – объявился тот парень, которому Софья Михайловна сдала «их» квартиру. Он рассказал, что история повторилась и с ним. Она также не досчиталась тех самых милых сердцу вещей и отказывалась вернуть залог. Единственное, что удалось выпросить у хозяйки – это два часа на сборы.

Бросив все, молодожены примчались по известному адресу. Хозяйка явно не была готова к встрече с непрошенными гостями.

– Будем обращаться в милицию, – сообщил ей Павел. – Пусть разбираются.

Неохотно, но все-таки она вернула деньги. Конечно, зачем ей рисковать? Ведь желающие снять квартиру всегда найдутся.

Гавкать запрещается

Флетмейтинг, то есть аренда квартиры вскладчину, нынче в моде.

Три друга арендовали довольно дорогую квартиру в центре. Причем к оформлению договора молодые люди подошли весьма легкомысленно: почитали договор, согласились с условиями хозяйки, поставили подписи. А через две недели уже звонили в агентство и просили их перезаселить.

Дело в том, что хозяйка квартиры выгоняла их на улицу.

Оказалось, что основным требованием ее было – только без животных! И когда однажды, придя в квартиру с плановой проверкой, она помимо трех своих квартирантов увидела еще огромного белого кота и собаку-боксера… Решение было принято молниеносно: вон! Оказалось, что студенты скрыли от хозяйки, что помимо них арендовать ее жилплощадь будет еще пара четвероногих. Попытка уговорить женщину сменить гнев на милость не увенчалась успехом – всем пятерым пришлось квартиру освободить.

В этой истории ребята потеряли лишь агентские деньги – ведь наличие животных они скрыли не только от хозяйки, но и от агентства недвижимости.

Каморка для барышни

На супругов Котовых никто из соседей не жаловался: не алкоголики, всегда вежливы и приветливы. Хотя на работу не ходят, почти всегда – дома.

Зарабатывали супруги тем, что сдавали комнату в своей трехкомнатной квартире девушкам-студенткам. Почему именно студенткам? А потому что жилец, говорили они, им нужен тихий, не скандальный, студентка – это то что надо.

…Татьяне надоело жить в общежитии института. Хотелось своего угла, где можно было бы спокойно заниматься и отдыхать. Позвонила в агентство, где ей предложили на выбор несколько комнат, среди которых оказалась и комната Котовых.

Жилье Татьяне понравилось: чистое, ухоженное, есть все необходимое. Да и хозяева – супружеская бездетная пара лет пятидесяти, люди приятные. Девушка с радостью подписала договор, отдала деньги за месяц вперед и в тот же день перевезла в комнату часть своих вещей. Окончательно заселяться решила на следующий день.

Но не получилось. На следующий день она просто не узнала квартиру: всюду грязь, горы немытой посуды, на полу и столе – батареи пустых бутылок. Котовых в квартире не оказалось, зато встретил ее некий дядя Женя, радостно сообщивший, что «поживет тут у друзей чуть-чуть…».

Не растерявшись, Татьяна тут же позвонила агенту, который вчера заселил ее в комнату. Но тот предупредил, что расторгать договор или нет – ее личное дело, ведь комнату она видела и с хозяевами познакомилась. А еще, добавил он, при расторжении договора по ее инициативе деньги ни агентство, ни хозяева ей не вернут.

Напуганная ситуацией, Татьяна решила вернуться в общежитие, где и продолжает сейчас жить. Зато Котовы все так же промышляют такой вот сдачей комнаты – по всей видимости, дающей им весьма неплохие средства к существованию.

Комментарий

Юлия Владимирцева, руководитель отдела аренды риелторской компании:

– Отношения между арендатором и владельцем квартиры – это прежде всего человеческие отношения, но и они регулируются законодательством.

В первом и во втором случае посоветовала бы арендаторам написать заявление в милицию, потому что ситуации очень похожи на обычное мошенничество. Ребят из истории с котом и собакой, конечно, жалко. Но они сами виноваты в своих финансовых затратах, предоставив и агентству, и хозяйке квартиры недостоверную информацию.

Арендуя квартиру, надо внимательно присматриваться к тому, у кого вы снимаете жилплощадь, тщательно проверять документы и прописывать в договоре все условия и ситуации, которые могут возникнуть. Например, в случае с Софьей Михайловной, возможно, помогла бы опись имущества, находящегося в квартире. Как приложение, необходимо было составить перечень вещей, которыми квартирантам пользоваться запрещается: убрать и опечатать.

Наталья Агафонова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация