А что у вас?
Механизм сбора бумаг для оформления жилья в собственность в Южном округе налажен так, что сбоев не дает. Именно поэтому в службах «одного окна» – как в управах, так и в межрайонных центрах по приватизации – практически нет очередей. В этом убедились все члены выездной коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Руководители жилищных управлений округов побывали в гостях у коллег Юга столицы, а с ними заодно и наш корреспондент.
Погрузившись утром в большой автобус, стартовали от Управления жилищной политики и жилищного фонда в Южном округе столицы, что на улице Болотниковской. Без особых пробок добрались до первого адреса – приемной по приватизации жилых помещений, расположенной рядом со станцией метро «Каширская». Сюда обращаются жители четырех районов: Орехово-Борисово Северное и Южное, Москворечье-Сабурово и Нагатино-Садовники. Здесь документы на приватизацию принимают в режиме «одного окна». Таких окошек – всего три.
У одного из них – мужчина в светлой ветровке: «Надо же! Как я быстро «отстрелялся!» Следом заходит женщина: «Я по доверенности оформляю приватизацию на квартиру знакомой. Она – больной человек, вот и помогаю. Сначала заключили договор социального найма, а потом занялись всем остальным. Пришла забрать готовое свидетельство о собственности», – делится она. Этого финального документа женщина ждала два месяца, как и прописано в законе.
– Когда в 2004 году после объявления о первой волне окончания бесплатной приватизации жилья страждущие оформить в собственность свои квартиры стали атаковать наше управление, – комментирует заместитель префекта ЮАО Сергей Бородычев, – ночевали здесь, по нескольку дней выстаивали в очередях, было принято решение оперативно открыть сразу семь приемных по приватизации. В том числе и той, что расположена рядом с жилищным управлением на Болотниковской. В этом нам, конечно, помогла префектура ЮАО, которая быстро нашла и привела в порядок помещения. Сегодня, когда ажиотаж вновь разгорелся, мы открыли прием документов на приватизацию и оформлению договоров социального найма и в службах «одного окна» управ районов.
Кстати, в этом округе в районные «окна» не просто сдают документы на приватизацию, но и получают готовые свидетельства о собственности. Это, конечно, существенно облегчает жизнь москвичам: не нужно бегать по разным инстанциям. Как раз следующим адресом нашего визита на южную территорию стала служба «одного окна» района Москворечье-Сабурово. Жители района обращаются сюда по разным вопросам, в том числе и по оформлению приватизации. Правда, таких в это утро мы здесь не встретили.
К одному из окошек подошел молодой мужчина для оформления свидетельства о многодетной семье. В другом окошке женщина узнавала, что за документы следует собрать, чтобы заключить договора социального найма на квартиру. Оказалось, что процедура займет немало времени, но главное, предупредили ее прийти с паспортом.
Кстати, именно этому вопросу была посвящено выездная коллегия Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. В 2007 году в Южном округе столицы стартовал пилотный проект по заключению договоров соцнайма. Как рассказала начальник Управления департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЮАО Людмила Кофанова, для его реализации в управлении жилищной политики был создан отдел по управлению жилищным фондом, который занялся проведением инвентаризации жилфонда, оформлением договоров соцнайма, приватизации и других документов. Для удобства жителей решено было заключать договоры соцнайма не только в жилищном управлении, но и в семи приемных по приватизации жилых помещений, а также в службах «одного окна» управ. В Южном округе для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов организованы группы специалистов, которые заключают договоры на дому. Напомним, что такие договоры следует заключать москвичам, проживающим в так называемом муниципальном жилье, которое предоставлялось до 1998 года по ордерам и другим документам. Сегодня в столице ведется переоформление документов, которые московские власти приводят к единообразию. Без такого договора соцнайма уже невозможно оформить приватизацию.
Из 130 тысяч жилых помещений Юга столицы, которые относятся к так называемому муниципальному жилищному фонду (то есть квартиры принадлежат городу, а жители являются нанимателями этих помещений), уже 110 тысяч заключили договоры соцнайма. Как считает заместитель префекта Сергей Бородычев, до конца года работа будет завершена (хотя по закону срок определен 2010 годом). Правда, не со всеми москвичами договор соцнайма заключается легко. Это коснулось в первую очередь должников по жилищно-коммунальным услугам. И тех, кто занимал служебное жилье.
Но если с первыми все понятно: оплатил долги, получи документ, то со вторыми – не все так гладко. По Жилищному кодексу РФ служебное жилье, по сути, должно сдаваться в момент увольнения работника с предприятия, предоставившего квартиру. Но практика показывает: в ведомственных квартирах семьи живут десятилетиями, хотя уже давно прервали служебные отношения (кто-то ушел на пенсию, кто-то трудится в другом месте). По московскому законодательству из служебных квартир не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения семьи, являющиеся очередниками на улучшение жилищных условий. Как прокомментировал первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николай Федосеев, город будет придерживаться социальной политики. Если у людей нет другого жилья, на улице они не останутся. Если же оно есть, то служебное придется освобождать.
Для руководителей жилищных управлений столицы коллеги из Южного округа провели экскурсию и по своему ведомству. В управлении многое приспособлено для комфортной и удобной работы коллектива. Хорошо организованные рабочие места, толково составленные архивы, где хранятся сведения обо всех очередниках округа. Как смеются жилищники Юга столицы, с работы им можно и не уходить: есть своя небольшая кухня и небольшой спортивный зал с теннисным столом и несколькими тренажерами.