00:20:20
14 июня 2024 г.

Войти в график ремонта

Жилищные программыНа первом июльском заседании коллегии префектуры Северного округа рассмотрен ход капитального ремонта. Вопрос стоит остро – почему срываются графики работ?

Если взялся за гуж…

Капремонт жилых домов на Севере Москвы начался в апреле. В адресный перечень были включены 58 строений индивидуальных и типовых серий в 11 районах. Но шесть объектов из него выпали: жильцы двух домов отказываются от ремонта, в двух – расторгнуты контракты с недобросовестными подрядчиками, и еще два здания не выставлялись на аукцион. Итак, остался 51 объект. В среднем, в домах выполнено 40% от запланированного объема работ, в то время как по Москве общий показатель – 49%.

На коллегии отмечалось, что ситуация тревожная, ведь зима не за горами. Все отопительные системы в жилых зданиях должны быть подготовлены к 10 июля – это срок, назначенный первым заместителем мэра Москвы в правительстве Москвы Петром Бирюковым. А во всех домах, где проходит капитальный ремонт, полностью меняются системы центрального отопления. Сейчас во многих строениях они, что называется, в разобранном состоянии. Неблагополучно обстоит дело и с другими видами инженерных коммуникаций, без которых дом нежизнеспособен: горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электрикой.

По мнению заместителя префекта САО Игоря Соколова, основная причина сложившегося положения – нерадивые подрядчики. В свое время они сумели выиграть аукционы на объекты госзаказа, но оказалось, что у них нет для этого ни достаточного числа рабочих, ни денег на закупку материалов и оборудования. К примеру, ООО «Соцкультбыткомплект» вышло сразу на пять объектов, однако сегодня на трех из них выполнено всего лишь 20% объема работ. ООО «Омега» вообще симулировало деятельность: при проверке готовность его объекта оказалась нулевой. В целом по округу в домах, где идет капремонт, занято не более 74% специалистов от плановой численности.

И ни днем позже

Одной из причин срыва графиков явился отказ жителей от утепления фасадов. Поскольку за этим последовала необходимость переделки проектов системы отопления в домах и квартирах. Как считает первый заместитель руководителя Департамента капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы Олег Гостенов, людям зачастую не дают полную, подкрепленную расчетами информацию о преимуществах и недостатках вентилируемых и «мокрых» фасадов. Жильцы настаивают на «мокрых», якобы для того, чтобы дом не потерял внешней респектабельности. Однако за такими фасадами нужно ухаживать едва ли не ежегодно, тогда как срок службы вентилируемых – до 30–40 лет.

А ведь как только городская целевая программа «Ответственным собственникам – отремонтированный дом» будет завершена, людям придется ремонтировать жилье уже за свой счет. Это будет организовано так: после 2014 года в платежках горожан появится отдельная графа с процентами амортизации; плата за нее будет накапливаться с каждым годом и затем станет источником финансирования последующих капремонтов жилого дома. То есть нынешний ремонт – последний, который проводится за счет городского бюджета.

Тем не менее сроки проведения капремонта должны быть выдержаны в любом случае. На коллегии намечен ряд мер, чтобы исправить ситуацию в самые сжатые сроки. Для подрядных организаций, которые отстают, разработаны специальные графики выхода на плановые показатели. По «контрольным точкам» они будут сверяться в префектуре дважды в неделю. Кроме того, к контролю над ходом ремонта на каждом доме подключатся депутаты муниципальных образований вместе с представителями жилищных объединений граждан.

Представители эксплуатирующих организаций в течение ближайших дней обследуют каждый дом, где ведется ремонт, проверят состояние систем водоснабжения, отопления, канализации и уже не выпустят из-под своего контроля подготовку жилищного фонда к зиме. При необходимости они придут на помощь подрядчикам с тем, чтобы к 15 октября, и ни днем позже, все ремонтные работы были завершены.

Наталья Красова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация