Берите субсидию летом!
На Северо-Западе столицы уже в этом году приобрели квартиры с использованием жилищной субсидии около 100 семей. На эти цели из городского бюджета было выделено 248 млн. рублей. Летом, когда рынок жилья немного затихает, интерес к возмездной программе растет.
Выгодно на все 100
В Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Западном округе на консультации по вопросам предоставления безвозмездных средств на приобретение квартиры приходят десятки очередников. Не все из них решаются самостоятельно выбрать жилье, но с каждым днем желающих сделать это становится все больше. Особенно привлекает возможность ускорить новоселье тех, кто уже давно ждет решения своего квартирного вопроса. Чем больше стоишь на очереди, тем выгоднее условия.
Максимальный размер субсидии для очередников, ожидающих жилье более 10 лет на общих основаниях и более пяти лет по льготной категории, еще недавно составлял 70%. Теперь эту планку подняли. В конце июля вступили в силу поправки в закон города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Столичные власти увеличили размер безвозмездной субсидии на приобретение жилья до 100% для плановых очередников и многодетных семей (имеющих трех и более детей, без учета года постановки на очередь).
Некоторые читатели могут развести руками, зачем же плановым очередникам брать субсидию? Предположим, что в план текущего года семья попадает, а квартир поступает в округ в два раза меньше, чем необходимо. И сроки переезда отодвигаются. Иногда из-за проволочек в строительной отрасли эти ожидания затягиваются на годы. Естественно, не всех это устраивает, иногда люди просто не могут больше ждать в силу каких-то жизненных причин. Поэтому и прибегают к палочке-выручалочке – субсидии. Кстати, она постоянно индексируется. Так, в третьем квартале 2008 года среднерыночная стоимость одного квадратного метра определена в размере 98 014 рублей.
Едем в Трехгорку?
Вопрос предоставления денежной помощи от города для каждой семьи решается индивидуально. Учитывается занимаемая жилая площадь, состав семьи, время ожидания в очереди. Когда все показатели суммируются, тогда очередникам рассчитывается субсидия. Она может составлять и мизерный процент, например, 10% – для выкупа комнаты в коммуналке, и максимальный.
Зачастую москвичи берут дополнительный кредит в столичных банках для того, чтобы приобрести с помощью субсидии и заемных денег квартиру там, где им хочется, или необходимых размеров. Они могут выбрать район, округ и даже город. Конечно, финансовая ситуация такова, что в столице не всем удается поселиться. Большая часть очередников приобретает жилье в ближайшем Подмосковье. Особенно популярным стал в 2008 году новый микрорайон в поселке Трехгорка, что в Одинцовском районе. Жителям СЗАО это направление удобно: 20 минут на электричке от станции Беговой – и в новом доме.
Бывают и такие случаи, когда московские очередники приобретают жилье в Рязани, Коломне. Совсем недавно, как рассказали жилищники, немолодая дама, прожившая всю свою жизнь в коммунальной квартире, решила перебраться поближе к матери и купила «однушку» в Воронеже. Никаких столичных льгот женщина не потеряла, поскольку за ней осталась комната. Зато получила возможность приезжать в гости к родне, никого не стесняя, останавливаясь в собственной квартире. Хотя, понятное дело, это не типичная ситуация. Удобнее иметь жилье там, где работаешь, где близкие и друзья. Именно поэтому жители Северо-Западного округа предпочитают покупать квартиры в Павшинской пойме, Балашихе и Люберцах. Как правило, это новостройки с большой площадью, в которые перебираются молодые члены семьи.