В Зеленограде очередь быстрее
Зеленоград – единственный округ Москвы, который имеет завершенную отдельную городскую структуру. Это мегаполис в миниатюре, где даже очередь на жилье компактная и движется быстрее общегородской.
Минус восемь лет
По словам начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Зеленоградском округе Татьяны Хохриной, здесь никогда не было столь стесненных жилищных условий, как в других районах столицы. В советские времена оборачиваемость очереди составляла четыре-пять лет. Сейчас этот срок увеличился, тем не менее Зеленоград опережает Москву на восемь лет. Сейчас в округе работают с очередниками на общих основаниях 1995 года постановки и льготниками до 1998 года включительно.
Да и уровень обеспечения жильем плановых очередников самый высокий в городе. В 2008 году квартиры в наукограде получила 151 семья из 158, то есть выполнение плана составило 96%. При этом всем необеспеченным семьям плановых очередников были сделаны предложения по предоставлению жилья, в том числе по возмездным программам.
Сегодня в округе – 1564 семьи очередников, 271 из них приняли на учет после 1 марта 2005 года. Очередь постепенно сокращается. Так, за 2008 год признаны нуждающимися в жилых помещениях 53 семьи, снято с учета 388, в том числе в связи с улучшением жилищных условий при переселении – 317.
В план обеспечения на 2009 год включено 166 семей зеленоградцев. Это Год равных возможностей. Поэтому при поступлении площади, как отметила Татьяна Александровна, в первую очередь будут обеспечиваться инвалиды, семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, другие социально незащищенные категории граждан. Кроме того, 10 выпускникам детских домов планируется передать жилье за выбытием. В пяти таких квартирах ремонт уже идет.
Ипотечные предпочтения
Все больше горожан участвуют в возмездных программах. Особенной популярностью пользуются социальная ипотека и купля-продажа с рассрочкой платежа. Из-за того что очередь в округе опережает московскую, коэффициенты у зеленоградцев, участников этих программ, в четыре раза ниже, чем у других столичных очередников тех же лет постановки. К тому же себестоимость площади для очередников в Зеленограде невысокая в связи с отдаленностью округа и за счет возведения домов недорогих бюджетных серий.
Как рассказала Татьяна Хохрина, в сочетании «социальная ипотека» для жителей главное слово «социальная». Это действительно реальная помощь города гражданам, нуждающимся в жилье. Очередник по ипотечной программе может приобрести по низкой цене квартиру с отделкой, готовую к заселению.
Многие очередники, включенные в план, отказались от бесплатной площади по социальному найму и, вложив собственные средства, приобрели более просторное жилье. В 2008 году по программе «Социальная ипотека» в округ было направлено 75 квартир, 22 из которых получили семьи плановых очередников. Еще 11 квартир из 39 они приобрели по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
В 2009 году на платные программы Зеленограду выделяется почти 100 квартир. Объем площади по программе купли-продажи с рассрочкой платежа меньше, чем в прошлом году, а вот соципотека останется на прежнем уровне. Конечно, желающих больше. Принципы, которыми руководствуются жилищники, – это приоритет очередникам, включенным в план года, льготным категориям и очередникам более ранних лет постановки.