На Никитинской, у дольщиков
Два года назад это событие стало знаковым для Восточного округа, где больше всего оказалось недобросовестных инвесторов. Одним из первых город достроил дом на Никитинской улице, 31, и мэр Москвы Юрий Лужков во время субботнего объезда вручил ключи новоселам. «Обманутые вчера – собственники сегодня» – так назывался фоторепортаж, опубликованный в нашей газете 31 мая 2007 года. Как живут герои той публикации? «КР» решил к ним заглянуть.
Пока ждали, подружились
Несчастье сблизило дольщиков, они сразу объединились в товарищество. И сегодня ТСЖ «Дом на Никитинской улице, 31» возглавляет Людмила Шкурко. Гостям она всегда рада, с удовольствием показала свое хозяй-ство, провела по квартирам.
Этот дом многонациональный. Здесь дружно живут русские, азербайджанцы, армяне и даже китайцы. Среди первых новоселов оказалась многодетная семья Алиевых, переехавшая на Никитинскую из района Северное Измайлово. Там на пятерых была небольшая «двушка» в пятиэтажке. Вырвались из тесноты. Сейчас у дочерей своя комната, у сына – своя, еще спальня родителей и гостиная. А самая любимая – конечно же, кухня, где собирается на обед вся семья. Алиевы специально сделали ее большой и уютной.
Со вкусом отремонтировала новую квартиру Галина Кузнецова, переселившаяся из Гольянова. Теперь дает советы и консультирует своих соседей. «За время ожидания сдачи дома мы подружились, – говорит она. – В старом доме я почти никого не знала. А тут все знакомые, ходим друг к другу в гости».
А вот в квартире председателя ТСЖ ремонт в полном разгаре. «Это гостиная, здесь будет кухня, а это – будущий кабинет, – показывает Людмила Шкурко. – На лоджии хотим сделать мини-сад, сверху открывается красивый вид».
На сегодня из 120 квартир отремонтировано примерно 70. На ремонт нужны средства и немалые, не у всех они есть. Но поднакопят и сделают. Главное – есть стены, и люди благодарны городу, что помог достроить дом и передал его собственникам.
За собственность в ответе
При входе в многоэтажку круглосуточно дежурят консьержи. Сначала привлекли ЧОП, но охранники весьма безответственно относились к своим обязанностям, правлению ТСЖ это не понравилось. Нынешние консьержи – москвичи, живут недалеко. Они четко фиксируют в журнале, кто привозит стройматериалы и куда, кто вывозит мусор, смотрят за воротами, передают жильцам платежные документы, следят за территорией вокруг здания, коммуникациями гаража. У них есть списки всех работающих в доме ремонтников.
Дольщики обустроили рабочее место консьержей – поставили мебель, микроволновку, холодильник. После завершения ремонта в квартирах планируют привести в порядок холлы при входе и на этажах, сделать видеонаблюдение по всему периметру дома и в гараже, вывести сигнал на мониторы дежурных.
Большие надежды жителей связаны с вводом в эксплуатацию подземного двухуровневого гаража на 164 машино-места. Практически все они уже заняты. Часть мест выкуплена, часть сдается в аренду, в будущем товарищество намерено выкупить гараж полностью. В результате у дома станет гораздо свободнее, появится место для гостевых парковок и детской площадки.
Фитнес-зал и клуб по интересам
На свои средства дольщики отремонтировали офис для правления товарищества, где на свободных площадях собираются организовать занятия для детей и взрослых, используя собственный творческий и интеллектуальный потенциал. В доме на Никитинской живут режиссеры, художники, сценаристы, специалисты по иностранным языкам. Почему бы им не позаниматься с соседями?! Планируют устроить игровую комнату, организовать в ней дежурство, чтобы родители смогли оставить детей на время и сходить в театр или кино.
А наверху здания, где есть технические помещения, – сделать спортклуб, где можно будет заниматься фитнесом, теннисом, на тренажерах. На первом этаже хотят устроить колясочную, место для хранения велосипедов. И в гараже собираются оборудовать места для хранения «колес» и сдавать эти площади в аренду, а на вырученные средства содержать и ремонтировать гараж, уменьшать коммунальные платежи.
В округе и районе поддерживают инициативы бывших обманутых дольщиков. Людмила Шкурко не раз обращалась к префекту ВАО Николаю Евтихиеву за помощью – по поводу перевода коммуникаций ТСЖ на постоянную схему, установки «лежачих полицейских» на Щелковском проезде и на Никитинской улице, ввода в строй подземного гаража. Теперь снова собирается в префектуру – есть вопросы по организации детского муниципального досугового центра, который будет открыт в доме на Никитинской.
После окончания строительства гаража и отделки квартир дольщики хотят облагородить двор. Уже сделана спортивная площадка на крыше гаража, скоро появится детская игровая площадка, беседки, скамейки, вазоны для цветов, деревья и кустарники, которые соседи собираются привезти со своих дач. К Новому году обязательно поставят елку, пригласят на праздник префекта.