Дом на верхних полях
Полтора года назад этим молодым семьям отступать было некуда. Позади у них была жизнь в густонаселенных квартирах с родителями, братьями, сестрами, дедушками, бабушками.
По внешнему виду новостройка в Марьинском парке по адресу: Верхние Поля, 38, корпус 1 мало чем отличается от окружающих ее домов. И все-таки отличается. Жители этого дома – исключительно семейная молодежь, снимающая квартиры у города. Они – участники программы «Молодой семье – доступное жилье».
С молодыми людьми заключен договор коммерческого найма сроком на пять лет. Причем, молодая семья не снимается с очереди на улучшение жилищных условий и сохраняет право на получение безвозмездной субсидии или займа, выделяемых городом на строительство или приобретение жилья, и одновременно собирает деньги на новую квартиру.
Первому дому, построенному для молодых семей, чуть больше полутора лет. Как живется его обитателям?
Зазвонил телефон накануне праздника
С Сергеем и Ольгой Трошковыми я познакомилась полтора года назад, когда они только что получили ключи от квартиры. Трошковы и сейчас вспоминают, как на торжественном вручении ключей новоселам присутствовал мэр, как репортаж о молодых семьях из этого дома снимало НТВ.
Не ожидали, что так быстро
Сергей и Ольга с двухлетней дочерью Александрой въехали в этот дом одними из первых – в начале января 2003 года. В просторной «двушке» площадью более 60 метров ребята чувствуют себя вполне комфортно.
«Мы не ожидали, что все произойдет так быстро, – рассказывает Ольга. – В начале позапрошлого лета случайно узнали об этой программе. Подали документы, особенно ни на что не надеясь. Через два месяца нам предложили заполнить анкету. А в конце осени нам предоставили на выбор две схемы. По первой – мы пять лет арендуем квартиру у города и копим деньги на покупку. По второй – мы постепенно выкупаем квартиру у города. Нам понравилась первая схема. Она интересна тем, кто уже давно стоит на очереди и может рассчитывать на большую субсидию. Наша семья рассчитывает на субсидию в 90 процентов. На очереди стоят муж с ребенком. К моменту покупки квартиры его «стаж очередника» составит уже 18 лет».
Несмотря на то, что семья может рассчитывать на такую солидную помощь города, ребята посчитали, что доплачивать им придется приблизительно 50 процентов от рыночной стоимости квартиры. А это – деньги немалые. Чтобы их накопить, надо работать и мужу, и жене.
Поэтому Ольга через некоторое время после рождения дочери устроилась на работу. Сразу же встал вопрос: с кем оставить ребенка?
«По садикам пришлось побегать, – рассказывает Ольга. – Столкнулась с типичной для столицы ситуацией – отсутствием мест. Правда, нам и здесь повезло. В нашем микрорайоне открывался новый садик. Удалось устроить туда дочку».
Если в семье есть дети, это значит, что мамам и папам нередко приходится обращаться к врачам. Несмотря на то, что зарегистрированными молодые семьи остаются по прежним местам жительства, по словам ребят, никаких проблем с медицинским обслуживанием, с прикреплением к детской поликлинике у них не возникло. Достаточно было прийти с медицинским полисом к главврачу. Не возникает у жильцов этого дома и проблем с обслуживанием во взрослой районной поликлинике.
Недешево, зато отдельно
Семья Трошковых мечтает о приобретении просторной квартиры. Молодая семья копит деньги на большую «двушку», такую же, как та, в которой они живут сейчас. Помимо ежемесячного накопительного взноса каждый месяц они выплачивают около 1800 рублей – за коммунальные платежи – плюс 1200 рублей – за коммерческий наем. За квартиру они платят по максимальным тарифам, как собственники второго жилья. Сто долларов в месяц – сумма немаленькая. Но если сравнивать с ценой аренды квартиры у частного лица, вполне приемлемая.
«Бюджет нашей семьи невелик, – продолжает Ольга. – Мы посчитали и решили, что оплатить половину стоимости квартиры за пять лет нам сложно. К счастью, к окончанию первой пятилетки программы нам еще не исполнится тридцать. Наш возраст позволил продлить договор о накоплении с ЖСК «Молодой семье – доступное жилье» еще на пять лет».
За установку телефона в квартире на Верхних Полях Трошковым пришлось заплатить 6300 рублей. Но, как выяснилось, забрать с собой номер при покупке квартиры они смогут, только приобретя жилье в этом же районе. Иначе придется опять ждать год – до введения в строй какой-нибудь АТС, а установку оплачивать по новой.
Сюрприз
«Но все вопросы и все проблемы решаемы», – считают Трошковы. Самое главное, что среди таких же, как они, молодых семей, с похожими проблемами и интересами ребятам жить нравится. В квартире на Верхних Полях, где этой семье предстоит прожить еще восемь с половиной лет, они обжились. И заработавший телефон накануне Дня города стал для Трошковых еще одним приятным сюрпризом.