13:48:05
14 октября 2024 г.

Ландышевый эксперимент

СтроительствоКуркино – ровесник XXI века. Это был первый экспериментальный район Москвы. Не только в плане застройки, архитектуры и сохранения уникального природного ландшафта. Здесь опробовались различные ноу-хау в жилищно-коммунальной сфере, о чем сообщал «КР» из номера в номер. Все ли из того, что планировалось и рассказывалось нашим читателям, удалось воплотить в жизнь? Сегодня мы листаем старые подшивки вместе с главой управы района Куркино Сергеем Еремеевым.

Не было типовых и не будет

– «Несравненное Куркино» – так называлась статья, опубликованная в нашей газете 8 января 2002 года. В ней говорилось, что предполагаемый общий объем строительства жилья в новом столичном районе – 936 тыс. кв. метров. Причем разработчики проекта намечали завершить возведение домов через пять лет. Но 5 июля 2007 г. в «КР» появился материал под заголовком «Куркино «тиражируется», где рассказывалось о дальнейшем строительстве – в основном за счет реконструкции деревни Юрово. И сейчас срок сдачи района отодвигается. Есть ли предел?

– В Куркине уже построено свыше 1,2 млн кв. м жилья. Строительство будет вестись еще в двух микрорайонах. Оговорюсь сразу. Это не уплотнение застройки. Уверяю вас, в районе не было типовых домов и не будет. Два дома возведут в микрорайоне 13а. Один – коммерческий, второй – социальный, квартиры в нем, в частности, предназначены для переселения семей военнослужащих. Изначально на этом месте планировалось построить торгово-развлекательный центр. Но необходимость в нем отпала, так как по соседству открылись крупные торговые центры – такие как «ОБИ», «Ашан», «Мега». Кроме того, к одному из двух домов будет пристроен детский сад на 125 мест. А это для молодого района очень важно.

Еще планируется строительство жилья на месте радиополей – территории, пока принадлежащей Министерству транспорта РФ. После вывода федерального спецоборудования здесь по проекту намечено возведение малоэтажных домов – по новой технологии безопалубной оснастки. А основное жилищное строительство, если не помешает кризис, завершится в 2010 году.

Лучше без «ракушек»

– В номере от 9 декабря 2004 г. в статье «Растет под знаком ландыша» вы заверили читателей, что «ракушек» в экспериментальном районе не будет. Удалось ли сдержать слово?

– Смело отвечаю – да. До того момента, как меня назначили на должность главы управы Куркино, служил в другом районе-новостройке. Там мы столкнулись с серьезной проблемой – пока велось строительство, предприниматели втихую завозили металлические тенты, продавали их новоселам, не имея на то разрешения. Потом жители оформляли их в собственность, и бороться с этим явлением было сложно. В Куркине же управа и правоохранительные органы сразу поставили заслон такой деятельности. Даже доходило до того, что запрещали ввоз металлических блоков на территорию района. Зато сегодня любо-дорого посмотреть. Нет «ракушек»!

Всем горожанам, получающим машины на льготных основаниях (инвалидам, ветеранам войны и другим), предоставляем места в гаражах и на стоянках, которые строятся в районе. Хотя, конечно, проблема парковки автомобилей существует. Ведь проект экспериментального района разрабатывался в 90-х годах, рассчитывался по машиноместу на квартиру. Ситуация сегодня изменилась: каждая семья имеет по две, а то и по три машины.

Мечты сбываются

– Комфортного жилья в районе предостаточно. А как с объектами досуга, спорта? В заметке «Как слить деревню и город» от 8 июля 2004 г. есть такие строки: «Куркино – один из немногих районов столицы, которому на роду написано быть образцово-показательным. Проект его застройки предусматривает, например, два горнолыжных склона, специально оборудованные гольф-поля, лодочную станцию на реке Сходня…» Это все мечты или реальность?

– Что-то скоро станет реальностью. До 2010 года в районе введут молодежно-досуговый центр и музыкальную школу. В конце прошлого года завершилась разработка проекта по строительству гольф-полей. К их первой очереди уже приступили. Заказчиком выступил город. Гольф-поля будут подведомственны Москомспорту, а это значит, что спортивное сооружение не станет чисто коммерческим предприятием. По горнолыжному спуску прошли публичные слушания. Сегодня там стоит подъемник, но в будущем склон примет более цивилизованный вид: произведут его подсыпку, рядом построят центр, где расположатся кафе, фитнес-центр, раздевалки, пункт проката лыж. Правда, о сроках сложно говорить. Зато можно заверить, что в ближайшие два года построят два физкультурно-оздоровительных комплекса, один из которых муниципальный.

В Куркине все работает

– В районе прошли апробацию всевозможные новации в сфере ЖКХ. В статье «Куркино: жизнь в согласии с природой» («КР» от 30 марта 2006 г.) читаем об автономных тепловых станциях, пристроенных к домам либо расположенных на крышах, о «теплых домах», каталитических теплогенераторах… Все это уже работает? Как вы считаете, удался ли эксперимент?

– В том, что в Куркине все работает, убедился еще в ранге президента России Владимир Путин. После его визита можно с уверенностью сказать, что эксперимент в нашем районе, как со строительством, так и с использованием современных энергоустановок, удался. К нам приезжали специалисты из Питера, Хабаровска и других городов, где развивается малоэтажное строительство и нужны новые разработки в области инженерных коммуникаций. Экономия электроэнергии и тепла в районе колоссальная. Квартиры у нас имеют в основном большие площади, начиная от 100 кв. м. Отапливать такие объемы обычным способом было бы накладно. В наших же домах отрабатывались и новые методы утепления фасадов, и использование котельных на крышах, локальных котельных, рассчитанных на группу домов. Во всех этих случаях теплопотери минимальны.

Здесь все организовано по-новому. Судите сами. Даже при прокладке инженерных коммуникаций было сэкономлено на этапе строительства 42 км труб глубокого заложения. «Теплый дом» – это пока что единственный в городе опыт. Два многоквартирных таунхауса было построено по данной технологии: коэффициент теплопроводимости значительно отличается от типовых зданий. Использована уникальная система вентиляции и кондиционирования, когда теплый воздух выходит по вентиляции, но не на улицу, и возвращается для обогрева дома. Все эти проработки, которые хорошо себя зарекомендовали при эксплуатации, теперь будут воплощаться в жизнь в других районах Москвы.

– Мы об этом обязательно напишем…

– Знаете, очень интересно листать старые газеты с материалами о Куркине. В них ощущается не только дух времени, но и видны чаяния и надежды, которые возлагались на наш район. Многое удалось реализовать, много еще впереди. Поэтому давайте смотреть с оптимизмом в будущее. Надеюсь, что «Квартирный ряд» и дальше будет радовать читателей своими публикациями. Хочу сказать, что вашу газету куркинцы знают и любят. По-моему, это для любого издания важно.

Валерия Лященко

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация