21:20:42
19 июня 2024 г.

Эконом в фаворе

СтроительствоВ Центральном доме художника прошла XX ежегодная московская выставка-ярмарка «Недвижимость-2009». Строительные компании представили в основном жилье экономкласса.

Но кризис есть кризис. Количество стендов на выставке в этом году на 30 процентов меньше, чем в прошлом. Строители были представлены всего лишь 50 компаниями, однако выставившими на продажу более миллиона квадратных метров жилья. Скидки покупателям предлагались от 15 до 40 процентов.

Открывали выставку глава стройкомплекса Владимир Ресин и руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк. Они и познакомили с планами города в области строительства.

Несмотря на кризис, город намерен сохранить темпы строительства жилья и довести до конца все начатые на территории Москвы стройки, заявил на церемонии открытия выставки глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. По его словам, продолжится возведение социального жилья и объектов социальной инфраструктуры за счет средств городского бюджета. «А то, что мы не можем сделать за счет бюджетного финансирования, делаем по инвестконтрактам», –сказал он.

«Строительство социального жилья надо развернуть только в городе, тем более что у нас до-статочно ресурсов по строительству на долгие годы, – недавно заявил мэр Москвы Юрий Лужков. – Социальное жилье надо строить только в Москве, а не за ее пределами», – сказал Лужков во вторник на заседании столичного правительства. По его словам, строительство социального жилья за пределами столицы вызывает сложности у москвичей. В частности, возникают вопросы по льготам и регистрации.

О том, что в Подмосковье строить социальное жилье столичные власти больше не будут, говорил и Юрий Росляк. По его словам, в городе сейчас появилось большое количество площадок, которые инвесторы не могут освоить. Вот эти площадки и будут застраиваться социальным жильем. Ю. Росляк напомнил, что правительство Москвы не увеличило ставку социальной ипотеки, сохранив ее на уровне 11,7 процента. Но нужна помощь правительства РФ. По его словам, до тех пор пока не будет уменьшена ставка по кредитам для застройщиков, не стоит ждать серьезного снижения цен на жилье.

Отметим, что аналитики рынка говорят сейчас о том, что цены на жилье замедлили падение, они не исключают, что весной снижение остановится на отметке около $4000 за кв. метр. По последним данным, в марте цена за квадрат в новом типовом доме в Москве в среднем составила $5400.

Юрий Росляк объяснил журналистам, что эта цена – вполне справедлива. Себестоимость коробки типового дома, по его данным, составляет 24–25 тыс. руб. за кв. м. Еще столько же надо прибавить за проектные работы, строительство инженерных коммуникаций и благоустройство. А оставшаяся часть суммы формируется из стоимости кредитных ресурсов и расходов на приобретение земельного участка.

«Сейчас большинство квартир продается по цене, очень близкой к себестоимости. Дальше ужиматься застройщикам уже некуда», – сказал он.

Одно ясно, спасать застройщиков, выкупая у них жилье, столичные власти больше не будут. Теперь решено покупать под жилищные программы стройплощадки. С такими предложениями сейчас обращаются многие инвесторы, сообщил Юрий Росляк.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация