16:12:25
21 июля 2024 г.

Недвижимость: цены снижаются?

Рынок недвижимостиСогласно опросу ВЦИОМа, более 70% москвичей не верят в то, что цены на квартиры действительно снижаются.

Желающие приобрести квартиру встречаются с продавцами, которые стоят на ценах полугодовой давности. На последней конференции риелторов «Рынок недвижимости как механизм стабилизации экономики» эксперты признали, что их прогнозы не оправдываются, а со статистикой «что-то не то». «Ни у кого нет всего массива информации по реальным ценам продаж», – заявил вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Апрелев.

На конференции эксперты сошлись во мнении, что спрос на съемное жилье в Москве сохраняется. Но в ближайшие месяцы Москву ожидает традиционная сезонная корректировка цен: с конца весны начинают активно сдавать жилье москвичи, переезжающие на дачи.

По данным МГСН, сейчас расценки на аренду «однушек» экономкласса с минимальной обстановкой таковы:
– в пределах Кольцевой линии метро – порядка 30 тыс. руб. в месяц;
– 4–5 станций метро от кольца – около 25–28 тыс. руб. в месяц;
– конечные станции метро, спальные районы – 20–23 тыс. руб. в месяц.

К лету 2009 года недвижимость в Москве может потерять до половины своей стоимости, считают эксперты. По подсчетам Олега Репченко, руководителя аналитического центра IRN.Ru, по итогам девяти месяцев (сентябрь 2008 года – июнь 2009 года) цены на жилье могут снизиться на 50%, в то время как по итогам дефолта 1998 года московские квартиры потеряли в цене всего 35%. В первую очередь снижение цен коснется квартир в панельных домах, построенных в 1960-х годах, считают в агентстве МИАН.

Причиной такого падения цен станет снижение спроса на квартиры, вызванное сворачиванием банковских ипотечных программ и общим падением платежеспособного спроса в стране.

Квартирный ряд

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация